Proprietà esclusiva in vendita a Lerici in posizione unica con discese a mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 1500 Mq.
  • Superficie terreno 30000 Mq.
  • Numero locali 30
  • Camere 14
  • Bagni 9
  • Classe energetica G
  • IPE 130,60 kWh/(m²*a)
  • Campo da tennis SI
  • Posti auto 15
  • Anno di costruzione 1950
  • Stato di conservazione da ristrutturare
  • Vista mare

Descrizione

Questa esclusiva villa di lusso in vendita a Lerici, risulta collocata in una splendida location unica nel suo genere, immersa e circondata da un terreno fronte mare di circa 30.000 mq di macchia mediterranea, che vanno dalla strada principale fino alla frastagliata costa del mar ligure con tre discese al mare e campo da tennis.
La prestigiosa villa a picco sul mare in vendita a Lerici, aggettante sul mare è illuminata dalla luce del sole nelle varie ore del giorno, orientata da sud-est a sud-ovest, risulta posta a semicerchio sulla penisola ed è l’ideale abitazione per chi cerca una privacy totale ed ama immergersi nel silenzio della natura o godere di momenti di mondanità privata.
Sia dal punto di vista ambientale che edilizio, questa esclusiva villa in vendita in Liguria, progettata da un noto architetto milanese e costruita a cavallo degli anni 1949 e 1950, tende alla conservazione e al rispetto degli equilibri naturali. Grazie alla conformazione dell’edificio, che con le sue pareti esterne ondulate ed al gioco di pieni e vuoti dati dai sinuosi balconi aggettanti e dalle ampie arcate del patio porticato, segue le linee del terreno, inserendosi con grazia e naturalezza in un paesaggio di raro fascino.
La Villa, totalmente da ristrutturare, ha una superficie di mq 1180, mq 190 di porticati verso il mare, mq 207 di seminterrato dove si potrebbe realizzare una SPA, mq 38 di cisterna acqua, mq 36 di garage doppio, mq 57 di soffitta, mq 41 di balconi e mq 70 di terrazze e consta di quattro piani adagiati al terreno digradante così composti:
Al livello più alto, un piano nobile con otto grandi stanze da letto, ognuna dotata del proprio balcone verso il mare, sei bagni, un’ampia mansarda soffitta ed un terrazzo solarium interno;
Un secondo piano con cucina, ampio guardaroba, tinello e tre camere con bagno;
Un lungo primo piano porticato con grande soggiorno con pavimenti in marmo, biblioteca, sala da pranzo, ingresso principale e bagno. Sul retro del primo piano trova collocazione la zona servizi con caldaia, lavanderia, cantina, ripostiglio, legnaia, garage doppio;
Un piano terra con tre camere, un bagno, un locale magazzino e la cisterna per la raccolta dell’acqua.
In aggiunta al corpo principale della villa, troviamo altri edifici annessi, tra cui un bunker tedesco riadattato come caratteristico mini appartamento.
Esternamente alla villa vi sono più di 15 posti auto scoperti, un campo da tennis nella parte alta del terreno, tre discese al mare collegate alla villa tramite un armonioso sistema di stradine di mattoni e pietra, che conducono direttamente sulla scogliera, regalando vedute uniche e sensazioni favolose.

La posizione

La villa di lusso in vendita a Lerici, vicina a mete rinomate come Porto Venere (22 Km), Le Cinque Terre (25 Km), Forte dei Marmi (35 Km), è ideale per vivere estati di mondanità. Notevole anche la vicinanza con città d’arte: Firenze (140 Km), Lucca e Pisa (65/70 Km). La spiaggia più vicina e comoda è L’Eco del mare, a tre minuti a piedi dal cancello d’ingresso. La località più vicina e importante è Lerici a 2 Km. Tellaro, frazione di Lerici, si trova a 2 Km. Le uscite autostradali (così come le stazioni ferroviarie) più vicine sono Sarzana e La Spezia, a circa 10 Km. L’Aeroporto più comodo si trova a Pisa, dal quale sono garantiti giornalmente collegamenti verso le grandi città italiane ed europee.
A Lerici, il più importante centro turistico del Golfo dei Poeti, possiamo ammirare ancora oggi l'imponente Castello di San Giorgio, edificato tra il XII e il XVI secolo, che ancora oggi si staglia tra cielo e mare con il suo inconfondibile profilo caratterizzato dai possenti bastioni e dall’altissima torre pentagonale; all’interno del Castello di Lerici è la splendida Cappella di Santa Anastasia in stile Gotico Ligure. Qui Il territorio prevalentemente collinare si eleva rapidamente per giungere a percorsi panoramici da cui si gode di una rinfrescante vista su tutta la baia.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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