Villa fronte mare in vendita sulla costa ligure

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 260 Mq.
  • Superficie terreno 2000 Mq.
  • Numero locali 7
  • Camere 5
  • Bagni 3
  • Classe energetica E
  • IPE 149,61 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 200 Mq.
  • Veranda esterna - porticato SI
  • Piscina SI
  • Posti auto 3
  • Vista mare

Descrizione

In splendida posizione vista mare, esclusiva villa in vendita con piscina situata sulle pendici di Monte Marcello, all’interno di un’area naturalistica protetta.
Sulla strada che sale da Bocca di Magra si trova l’ingresso della proprietà, attraversando un curato giardino piantumato con olivi, si è avvolti da una sensazione di privacy e la vista lascia spaziare lo sguardo verso vedute meravigliose del mare e del litorale ligure toscano, del fiume Magra e delle Alpi Apuane.
Il terreno di circa 2.000 mq circonda la proprietà, inclusa una parte che dirada verso il mare, permettendo di avere in futuro un accesso al mare privato.
La villa vista mare in vendita si sviluppa su due livelli, al piano terreno e seminterrato, per un totale di mq. 260.
Accedendo al piano terra direttamente nella sala, le ampie vetrate regalano una visuale che si perde tra cielo e mare e inondano la stanza di luce. Sullo stesso piano troviamo due camere doppie, una delle quali ha accesso indipendente dal giardino, una camera singola e due bagni con doccia. Dalla sala si accede verso uno spazio esterno ed all’area della piscina.
Al livello inferiore troviamo la cucina con accesso diretto alla zona piscina, due camere, un bagno ed un ripostiglio.
La proprietà di prestigio in vendita è caratterizzata dal movimento sinuoso della costruzione e da balaustre e dettagli in ferro battuto che donano un aspetto raffinato e lussuoso.
La posizione permette di vivere in totale privacy godendo di una vista unica.

La posizione

La proprietà è immersa nel verde sulle pendici di Monte Marcello, località da sempre meta di chi cerca privacy ed esclusività, lontano dalla confusione e con una vista che regala sensazioni uniche. Trovandosi all’interno di un’area naturale protetta, il mantenimento delle medesime condizioni territoriali sono garantite. La villa sovrasta la foce del fiume Magra, in posizione strategica tra Toscana e Liguria, si trova in provincia di La Spezia.
In soli 20 minuti di macchina si raggiungono sia Marina di Carrara, sia Lerici dove troverete tutti i principali servizi. Il paesaggio intorno offre scenari unici, non solo dal punto di vista naturalistico, le Cinque Terre, patrimonio dell'UNESCO conosciute in tutto il mondo per la loro bellezza sono a pochi minuti di macchina, ma anche dal punto di vista storico e artistico, troviamo infatti fortezze e castelli da visitare, antiche pievi e resti di anfiteatri romani.
A Lerici, il più importante centro turistico del Golfo dei Poeti, possiamo ammirare ancora oggi l'imponente Castello di San Giorgio, edificato tra il XII e il XVI secolo, che ancora oggi si staglia tra cielo e mare con il suo inconfondibile profilo caratterizzato dai possenti bastioni e dall’altissima torre pentagonale; all’interno del Castello di Lerici è la splendida Cappella di Santa Anastasia in stile Gotico Ligure.

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PREZZO RICHIESTO

€ 2.450.000

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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