Villa in vendita a La Spezia con piscina e stupenda vista mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 475 Mq.
  • Superficie terreno 3500 Mq.
  • Numero locali 15
  • Camere 9
  • Bagni 9
  • Classe energetica A
  • IPE 18,31 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto SI
  • Piscina SI
  • Alloggio personale di servizio SI
  • Distanza dal Mare 5000 Metri

Descrizione

In vendita esclusiva villa vista mare di recente costruzione, magnificamente posizionata sulle colline di La Spezia, a soli 10 minuti dalla costa, con piscina e parco piantumato con fiori e piante tipici della macchia mediterranea,
La proprietà si raggiunge facilmente in macchina e vanta un'ampia corte lastricata dove parcheggiare comodamente 6 autovetture con l’aggiunta di due ulteriori posti auto nella corte sul retro dell'immobile. L'intero lotto sul quale si erge questa raffinata villa, si affaccia sul Golfo di La Spezia e gode di una meravigliosa vista mare.
La villa è stata sapientemente progettata e interamente costruita nel 2007 e presenta finiture di pregio oltre ad un’impiantistica all'avanguardia, con dotazione di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa geotermica, pannelli solari, pannelli fotovoltaici, impianto di climatizzazione, impianto di allarme e video-sorveglianza, impianto di irrigazione automatica e di illuminazione esterna.
L'avanzata tecnologia è stata perfettamente abbinata ad un design raffinato, dove lo stile moderno si mescola con dettagli tipici del passato. Particolare attenzione è stata dedicata anche alla scelta delle colorazioni e pitturazioni, sia esterne che interne, al fine di rendere l'abitazione calda ed accogliente.
Esternamente questa esclusiva residenza è circondata da un parco terrazzato di circa 3.500 mq, tutto recintato, caratterizzato da graziosi vialetti, camminamenti in pietra e muri a secco, composto da numerose aiuole con piante grasse e fiori di ogni specie, oltre a piante di agave e agrumi tipici della macchia mediterranea. Qui, su una delle terrazze affacciate sulla costa, è stata costruita la piscina con aree prendisole e varie zone relax, dove rinfrescarsi e rilassarsi godendosi il panorama. Sempre all'interno del parco troviamo due zone completamente attrezzate per barbecue, oltre ad un piccolo annesso ad uso magazzino.
Internamente l'immobile si sviluppa su due piani ed è suddiviso in tre unità abitative, due appartamenti sono ad uso privato, mentre una terza zona viene attualmente utilizzata per gli ospiti del B&B in piena attività. Vanta ben tre terrazze tutte con vista mare e uno spazioso pergolato anch'esso con vista panoramica sul Golfo, spazi ideali e comodi per pranzare all'aperto durate la bella stagione. Questa elegante residenza comprende in totale 9 camere e 9 bagni, oltre ad ampie e luminose zone giorno, vari salotti e funzionali locali accessori come cantina e lavanderia. Grazie alla sua disposizione, all’ampia metratura e alla posizione comoda e panoramica, questa proprietà presenta caratteristiche uniche che la rendono interessante, sia per coloro che vogliono fare un investimento, sia per chi cerca un’abitazione di lusso, o per chi desidera continuare l’attività di B&B.

La posizione

Questa esclusiva villa di recente costruzione, con splendida vista mare, è magnificamente posizionata sulle colline di La Spezia, a soli 10 minuti dalla costa e 8 km da Lerici e Tellaro. La posizione è ideale per visitare Portovenere e le Cinque Terre, raggiungibili sia in pochi minuti di macchina che tramite i numerosi treni che partono dalla stazione di La Spezia. Genova e Pisa sono gli aeroporti internazionali più vicini che dista circa 100 km e si raggiungono in meno di un'ora.
IL Golfo della Spezia o Golfo dei Poeti. L'ultimo tratto della riviera ligure di levante che va da Portovenere a Lerici, si raccoglie intorno al Golfo della Spezia, abbracciando tra due promontori spiagge, coste frastagliate, mare azzurro, antichi borghi e natura selvaggia, meglio noto come Golfo dei Poeti. Tanti, infatti, furono gli artisti, molti dei quali inglesi, che già nell'ottocento scoprirono questo lembo di terra e si lasciarono stregare dal suo fascino ruvido e impetuoso. Tra loro ci furono David Herbert Lawrence, Shelley e la moglie Mary, Montale, Petrarca, ma anche il celebre Lord Byron, il quale si dice cercasse ispirazione per le sue opere in un anfratto scoglioso nei pressi di Portovenere poi ribattezzato appunto Grotta di Byron.
A Lerici, il più importante centro turistico del Golfo dei Poeti, possiamo ammirare ancora oggi l'imponente Castello di San Giorgio, edificato tra il XII e il XVI secolo, che ancora oggi si staglia tra cielo e mare con il suo inconfondibile profilo caratterizzato dai possenti bastioni e dall’altissima torre pentagonale; all’interno del Castello di Lerici è la splendida Cappella di Santa Anastasia in stile Gotico Ligure. Qui Il territorio prevalentemente collinare si eleva rapidamente per giungere a percorsi panoramici da cui si gode di una rinfrescante vista su tutta la baia. Poco distante da Lerici possiamo raggiungere la frazione Tellaro, uno dei borghi più belli d'Italia, arroccato su una penisola rocciosa, su cui le caratteristiche abitazioni liguri incorniciano la delicata piazzetta centrale. Molti altri sono inoltre i borghi, le insenature, le spiagge e i panorami da scoprire in questo territorio che vi stupirà per la sua unica e inconfondibile bellezza naturale.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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