Esclusiva villa con piscina in vendita sul lungomare di Forte dei Marmi

Affacciata sul lungomare di Forte dei Marmi, in una delle posizioni più ambite della Versilia, questa straordinaria dimora di lusso con piscina si distingue nel panorama delle ville del Forte per la generosità degli spazi, la scenografia del giardino e l’assoluta unicità dei materiali utilizzati.
Edificata negli anni Settanta come residenza privata ed insieme come prestigioso showroom di uno dei leader nel settore del marmo, oggi questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi ricerca una villa fronte mare di grande rappresentanza, con ambienti fuori scala rispetto agli standard della zona.
La villa di lusso, in vendita a Forte dei Marmi, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad una porzione interrata, per complessivi 595 mq circa, oltre ad un box auto e magazzino di circa 50 mq, e risulta circondata da un parco di circa 2.180 mq con piscina ed uno scenografico giardino, perfettamente piantumato e sapientemente illuminato.
Già dall’ingresso carrabile si percepisce la dimensione della proprietà: l’ampio piazzale di manovra consente di parcheggiare comodamente 4-5 autovetture, un dettaglio raro in un contesto così vicino al mare.
Gli interni sono un autentico trionfo di marmi pregiati e pietre straordinarie, accuratamente selezionati e posati a libro o a specchio, con blocchi dedicati provenienti dalle cave delle Alpi Apuane e da diversi paesi esteri. L’importante androne d’ingresso ed il piano nobile sono pavimentati in Arabescato del Corchia in grandi lastre specchiate, creando un effetto di continuità e profondità. Il salone principale, la sala da pranzo ed il bagno padronale sono rivestiti in Calacatta, mentre la scala scenografica e la cucina esaltano la purezza del marmo di Carrara Statuario, in un dialogo costante tra eleganza classica e rigore architettonico.
La distribuzione interna è stata concepita sin dall’origine per accogliere con naturalezza sia la vita privata sia momenti di rappresentanza. I livelli principali ai piani terreno e primo, di circa 257 mq ciascuno, offrono ambienti ariosi, con altezze importanti ed affacci multipli sul giardino e sul mare, la bellezza di questa posizione garantisce il poter avere viste splendide dalla villa sia del mare e quindi anche di splendidi tramonti che delle alpi Apuane.
Al piano terra si trovano l’ampio andito di ingresso che disimpegna le zone a giorno, sala da pranzo e area living che si susseguono in modo fluido, la grande cucina, oltre ad una suite padronale di generose dimensioni, con camera master, cabina armadi e bagno en suite, il tutto pensato per ospitare famiglia ed ospiti in un contesto di assoluta privacy.
Al primo piano, cinque ampie camere matrimoniali – tutte con proporzioni nettamente superiori alla media delle ville di Forte dei Marmi – si combinano con uno spazioso studio, perfetto come ufficio privato, biblioteca, salotto panoramico o per ospitare un’altra camera. Qui i pavimenti si arricchiscono di ulteriori essenze lapidee: Rosa del Portogallo, Sete Grigie e Rosa dei Carpazi, con bagni en suite abbinati in Rosa del Portogallo, Rosso di Bordeaux e Onice Brasiliano.
Ogni ambiente è pensato come pezzo unico, con accostamenti materici che raccontano la storia della proprietà ed il gusto collezionistico del suo originario proprietario.
Il piano seminterrato di circa 80 mq, con accesso indipendente dall’esterno, ospita gli spazi la grande lavanderia, cantina, ripostiglio e locale tecnico, garantendo una perfetta funzionalità della casa senza interferire con le aree di rappresentanza. Questa articolazione dei livelli consente un utilizzo estremamente flessibile della villa, ideale sia come residenza privata che come dimora di rappresentanza per un nucleo familiare esigente.
La villa ha visto una sapiente ristrutturazione nel primo decennio degli anni 2000, gli impianti elettrici sono stati tutti sostituiti e certificati così come l’aria condizionata, presente in tutta la villa e l’impianto di riscaldamento.
Il giardino è uno degli elementi più sorprendenti della proprietà: un parco pianeggiante ampio e perfettamente sfruttabile, raro per una villa fronte mare a Forte dei Marmi. Sul fondo domina la splendida piscina di 13 x 6 metri, rivestita in mosaico Bisazza, dotata di idromassaggio ed impianto di riscaldamento che permette di mantenere in inverno una temperatura di circa 30 gradi, rendendola fruibile durante tutto l’anno.
Accanto alla piscina si sviluppa un raffinato ed ampio Jardin d'hiver a vetri, realizzato come copertura retrattile della piscina, ad oggi utilizzato come dehor scenografico per cene tutto l’anno, anche in inverno essendo scaldato dai raggi del sole durante il giorno, chiudibile e riscaldabile: è un vero ampio living all’aperto, ideale per momenti di relax in ogni stagione. Nel parco trovano inoltre spazio una pagoda, al centro del giardino, che collega la villa con la piscina, un bagno, una cabina spogliatoio e altre stanze utilizzabili potenzialmente come palestra ed altro. Inoltre, vi è un’ampia zona barbecue posizionata strategicamente a metà tra la villa e la zona living esterna così da essere potenzialmente sfruttata sempre.
Anche gli esterni parlano il linguaggio della materia: i percorsi sono pavimentati in Pietra Rosa di Verona, che con la pioggia rivela la presenza di antichi fossili, mentre le sculture in Bianco di Carrara, assai difficile da reperire, provengono da un unico blocco e sono sapientemente quasi celate nelle siepi del giardino.
A completamento di questa lussuosa proprietà, in vendita a Forte dei Marmi, troviamo un secondo fabbricato di circa 50 mq, utilizzato come box auto e magazzino per il ricovero di arredi e attrezzature da giardino.
Collocata in una delle località più esclusive del Mediterraneo, sulle coste della Versilia, questa villa di prestigio fronte mare a Forte dei Marmi unisce una posizione assolutamente privilegiata, la ricercatezza di materiali irripetibili e la straordinaria ampiezza degli spazi interni ed esterni. Una dimora di rappresentanza rara da trovare sul mercato, pensata per una clientela internazionale che ricerca non solo una casa al mare, ma un vero pezzo unico nel cuore di Forte dei Marmi. Mostra di più Mostra di meno