Villa con piscina e dépendance in vendita sul lungomare di Forte dei Marmi

Lussuosa villa storica in vendita a Forte dei Marmi, completamente ristrutturata, una tra le proprietà di maggior prestigio e rappresentanza di tutta la Riviera Toscana.
Questa villa di lusso in vendita a Forte dei Marmi è una novità assoluta sul mercato off-market, con consegna prevista in circa due/tre mesi di lavoro residuo e con possibilità di acquisto completamente arredata.
Le fotografie sono puramente generiche e non reali: contattateci per maggiori informazioni.
La proprietà, situata in una delle location più iconiche della costa toscana, sorge su un lotto di 1.570 mq e si compone di una villa principale distribuita su tre livelli per circa 625 mq e di una dépendance indipendente su due piani di circa 150 mq.
Il parco, piantumato con siepi e alberi ad alto fusto, risulta dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. Il giardino ospita una piscina attualmente di 21 mq, espandibile fino a 12 x 6 metri. Gli esterni sono rifiniti con materiali pregiati come seminato veneziano, marmo bianco e mattone rosso. L’architettura della villa richiama lo stile classico delle dimore storiche di Forte dei Marmi costruite agli inizi del Novecento.
L’accesso alla proprietà avviene tramite tre ingressi, uno carrabile e due pedonali, limitrofo all’ingresso carrabile troviamo quattro comodi posti auto coperti.
Costruita nel 1915, la villa conserva una struttura nobiliare con una maestosa scala padronale che collega i tre piani e una scala di servizio che unisce l’area delle cucine e dei servizi, all’alloggio del personale. L’edificio è dotato di ascensore che serve tutti i livelli.
L’intervento di ristrutturazione, durato oltre due anni, ha seguito rigorosi criteri conservativi, permettendo il recupero delle passamanerie originali in ottone lavorato, oggi applicate a porte e infissi nuovi.
La villa principale ospita sei camere da letto, ciascuna con bagno en-suite, oltre a un appartamento dedicato al personale di servizio, composto da piccola zona giorno con cucina a vista, bagno e camera da letto nel sottotetto.
Il piano terra è rialzato rispetto al livello del giardino grazie a un vespaio aerato, garantendo massimo comfort e protezione dall’umidità. L’ingresso avviene attraverso il portone originale, decorato sul lato sinistro da un’effige scolpita in pietra serena.
Superato l’ingresso, si accede a un corridoio con boiserie e pavimentazione a scacchiera in marmo Verde Alpi e Bianco Carrara. Procedendo verso il mare, si arriva al salone principale affacciato sul giardino. Lungo il corridoio si trovano: a sinistra, una prima camera matrimoniale (utilizzabile anche come studio) con bagno en-suite e secondo accesso dal corridoio (utilizzabile come bagno di servizio); successivamente l’atrio delle scale e infine una vetrata che separa il corridoio dall’ampio salone.
Il salone, dominato da un elegante camino in marmo Verde Alpi e arricchito da una libreria in tinta con la boiserie, è progettato per diventare uno spazio conviviale. Le due porte finestre si aprono sul portico e sul giardino: una di esse è anche il secondo ingresso principale, collegato al cancelletto pedonale sul lungomare, da cui si accede direttamente alla spiaggia.
Il portico si sviluppa per tutta la larghezza della facciata fronte mare e prosegue lungo il lato nord-est della villa, creando ambienti ideali per pranzi e cene all’aperto. Il soffitto è attrezzato con lampade riscaldanti di ultima generazione, attive anche in mezza stagione senza necessità di chiusure.
Rientrando nel salone, oltre la libreria si apre l’ampia sala da pranzo, in grado di ospitare fino a 30 persone, decorata con un mobile a parete color panna pensato per accogliere vasellame e oggetti da tavola. Un’ampia porta scorrevole la collega alla cucina su misura, laccata verde “Forte dei Marmi” con piani in onice dalle sfumature pesca, arancio e bianco. La cucina è dotata di isola con fuochi a induzione e di elettrodomestici di ultima generazione. A supporto, una dispensa separata è pensata per eventi e pranzi con ospiti.
In direzione opposta, superato l’ingresso, si accede all’area fitness e relax, dotata di bagno turco, sauna finlandese, doccia e toilette. Questo ambiente ha accesso diretto al giardino e alla zona solarium con piscina.
Il piano si completa con la lavanderia e la centrale termica, entrambe facilmente accessibili e collegate alla zona notte e all’appartamento tramite la scala di servizio.
Al primo piano, raggiungibile sia da scala principale sia da ascensore, troviamo un corridoio decorato come al piano terra che conduce alle quattro camere da letto. La master suite affacciata sul mare include un salotto con angolo bar, accesso a una vasta terrazza panoramica, bagno con doppia doccia e vasca scavata in un unico blocco di marmo “Fantastico”, stanza armadi separata e zona notte di grande eleganza. Le altre camere matrimoniali, dotate di bagno e cabina armadio, sono curate nei minimi dettagli.
Al secondo piano si trova la sesta camera: una suite con vista mare, balcone, bagno in onice policromo dai toni caldi e cabina armadio. Il piano è completato da tre locali di servizio e comunque servito da ascensore.
Ogni bagno è rifinito con marmi pregiati e dotato di rubinetteria di altissima gamma. I pavimenti delle camere sono in parquet, alcuni ambienti sono arricchiti da carte da parati eleganti.
La dépendance nasce dall’unione di due unità abitative e conserva ancora oggi i due accessi indipendenti. Entrambe le unità immobiliari hanno ingressi separati, rendendo questa porzione della proprietà estremamente versatile, ideale anche per ospiti che non si conoscono tra loro.
Il piano terra si presenta come un open space con cucina, soggiorno, zona pranzo, bagno di servizio e locale tecnico/lavanderia. Sempre al piano terra troviamo due camere matrimoniali con bagno, di cui una dotata di cabina armadio. Al piano superiore, l’ottava camera include un salottino, accesso alla terrazza e bagno en-suite.
La villa viene consegnata completa di illuminazione con faretti a incasso, punti luce, pulsantiere, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianti idrosanitari.
Non sono inclusi: armadi a muro, arredi delle cabine armadio, letti, divani, tavoli, sedie, poltrone, sgabelli, tavolini, abat-jour, applique e decorazioni.
Su richiesta, il proprietario potrà completare l’arredamento con un progetto su misura. È disponibile una soluzione “chiavi in mano” con arredo completo. Mostra di più Mostra di meno