Villa di lusso in vendita a Forte dei Marmi, a pochi passi dal centro e dal mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 340 Mq.
  • Superficie giardino 620 Mq.
  • Numero locali 13
  • Camere 6
  • Bagni 5
  • Classe energetica G
  • IPE 179,87 kWh/(m²*a)
  • Alloggio personale di servizio SI
  • Anno di costruzione 2009
  • Stato di conservazione ottimo
  • Distanza dal Mare 700 Metri
  • Distanza dal centro storico 700 Metri

Descrizione

Ottima posizione, a pochi passi dal centro ed a soli 700 metri dal mare, per questa villa di lusso in vendita a Forte dei Marmi, posta in un contesto residenziale di gran pregio contornato da importanti e signorili ville.
L’accesso alla residenza avviene da una via a fondo cieco, percorsa dai soli proprietari ed al servizio di poche ville, così da godere di massima privacy e tranquillità, soprattutto nei congestionati periodi estivi.
La signorile villa in vendita, risulta circondata da un curato giardino e patii porticati della superficie di circa 620 mq, si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 340 mq, ed essendo stata realizzata nel 2009, si presenta ad oggi in ottime condizioni di manutenzione.
Dall’ingresso pedonale, attraversando il giardino ed il funzionale patio di circa 160 mq. che abbraccia tutti i lati della villa, si accede al piano terreno dove trovano collocazione il grande soggiorno, la cucina collegata allo spazio pranzo esterno, uno studio, un bagno ospiti ed una deliziosa sala da pranzo realizzata nel luminoso “giardino d’inverno”.
Tutti i locali del piano terreno affacciano sul patio e sul giardino, spazi ideali per una rigenerante vita all’aperto, oltre che per pranzi e cene in compagnia.
Al piano primo, la zona notte si compone di un bagno con vasca e doccia, due camere matrimoniali con terrazza oltre alla camera padronale con grande bagno en suite, dotato di vasca e doccia, con accesso alla seconda ampia terrazza attrezzata con area prendisole.
Una ulteriore grande suite, formata da ampia camera matrimoniale, studio-soggiorno ed un bagno con vasca, sono posizionate nel funzionale piano sottotetto.
Al livello seminterrato, completamente circondato da ampia intercapedine a tenuta in cemento armato, è stato ricavato un appartamento con ingresso indipendente dall’esterno, ideale per ospiti o personale di servizio, formato da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali ed un bagno con vasca/doccia, oltre alla comoda lavanderia e locale tecnico.
Le finiture e la dotazione impiantistica, prevedono pavimenti in travertino a tutti i livelli ad esclusione del piano sottotetto in parquet, bagni in travertino con sanitari sospesi, serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle motorizzate griesser, riscaldamento e raffrescamento in tutti i locali, impianto d’allarme, impianto di illuminazione ed irrigazione esterno.
Esternamente, nel patio sul lato posteriore della villa, è stata installata una rilassante vasca idromassaggio per quattro persone. In una parte del giardino è stata prevista un’area di accesso carraio fornita di tre comodi posti auto coperti.
Una menzione particolare per il curatissimo e ricercato arredamento con autentici complementi e arredi del periodo decò, che ci accompagnano come un filo conduttore, in ogni locale della villa, con possibilità di acquisto a parte.

La posizione

La villa è situata tra Roma Imperiale ed il centro di Forte dei Marmi a soli 700 metri dal mare e da tutti i principali servizi posti in centro, comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Forte dei Marmi è da sempre una delle migliori località turistiche d’Europa, famosa in tutto il mondo e meglio frequentata di tutta la riviera della Versilia. Fin dalla fine del 1700 nobili di mezza Europa, diplomatici, uomini d’affari, artisti e personaggi famosi vi hanno costruito splendide ville nascoste e protette dal verde della pineta, scegliendo le sue finissime sabbie per trascorrervi un periodo di vacanze e di riposo.
Oltre che per la bellezza delle sue spiagge, dei giardini e del suo centro storico, Forte dei Marmi è celebre anche per la sua eleganza e mondanità: i suoi negozi e boutiques di alta moda attirano i turisti al pari delle vicine città d’arte di Lucca, Pisa e Firenze, ed i suoi locali ospitano da sempre celebrità di tutto il mondo segnando la dolce vita italiana dagli anni ’60 in poi.
Ma ciò che più rende unica la vita al Forte è l’atmosfera rilassante, il ritmo dato dai grandi spazi, le passeggiate in bicicletta lungo i viali alberati, i silenzi e i momenti in cui ritrovarsi tra amici per un aperitivo dopo una tranquilla giornata trascorsa al sole.
Il simbolo della città posto al centro della stessa è il ”Fortino di Forte di Marmi“, una fortezza granducale eretta nel secolo XVIII.

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Forte dei Marmi (Lu) viale Morin n° 101
Viareggio (Lu) via IV novembre n° 162

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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