Villa in vendita nel quartiere di Roma Imperiale a Forte dei Marmi

Villa Astra è una villa di pregio da ristrutturare situata nel cuore della prestigiosa zona di Roma Imperiale, a soli 900 metri dalle esclusive spiagge di Forte dei Marmi. L’immobile risale agli anni ’60 ed è immerso in un parco privato di circa 1.650 mq, un contesto verde e riservato dove sorgono alcune delle proprietà più belle ed eleganti dell’intera zona.
Attualmente la villa si sviluppa su una superficie di circa 300 mq, con un potenziale edificatorio che consente di ampliarla notevolmente. Oggi l’immobile ospita cinque camere da letto e quattro bagni, ma esiste la concreta possibilità di riorganizzare gli spazi per arrivare a sei camere da letto con relativi bagni, rendendola perfetta anche per una famiglia numerosa o per chi desidera realizzare una residenza di rappresentanza. È inoltre possibile costruire una piscina nel parco privato.
La villa, in vendita a Forte dei Marmi, si presenta arretrata rispetto alla strada e leggermente rialzata rispetto al livello del suolo e si sviluppa su due piani principali, al piano terreno e primo, Il piano terra si sviluppa su due livelli sfalsati ed ospita attualmente da una parte gli ambienti destinati al personale di servizio, un grande ripostiglio, la lavanderia, la centrale termica ed un garage, ma può essere facilmente ristrutturato in chiave moderna e integrato nel corpo principale dell’abitazione.
L’ingresso avviene attraverso un bel giardino che conduce alla porta principale, dalla quale si accede direttamente nel grande andito di ingresso che ospita il vano scala di collegamento al piano superiore. Limitrofo all’ingresso il grande salone con camino di circa 50 mq è caratterizzato da ampie vetrate su tre lati, che garantiscono una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, tramite disimpegno ci si collega alla cucina ed a un primo bagno ospiti. Tutti questi locali sono collegati ai numerosi spazi esterni, loggiati e patii per godere di una vita all’aperto a contatto con il curato giardino.
Una scala interna conduce al piano primo, anch’esso sviluppato su due livelli sfalsati tra loro.
Da una parte del vano scala troviamo una camera matrimoniale con bagno en suite e balcone, oltre ad ulteriori due camere matrimoniali servite da un bagno. In fase di ristrutturazione, questo livello potrebbe essere trasformato per accogliere due grandi suite con ampi bagni e cabine armadio. Dall’altro lato trovano collocazione una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno. Questa zona è arricchita da due balconi con doppia esposizione est-ovest e si presta perfettamente alla creazione di una suite padronale composta da zona notte, cabina armadio e bagno privato.
La villa, in vendita in Versilia, offre diverse possibilità di intervento. Può essere valorizzata con un restauro conservativo che ne esalti lo stile e i dettagli originali, oppure trasformata in chiave più contemporanea, mantenendo l’attuale struttura senza necessità di demolizione. L’ultima opzione, per chi desiderasse partire da un foglio bianco, è quella di procedere con una demolizione e ricostruzione totale, sfruttando l’intero potenziale edificatorio del lotto.
Ad oggi esiste già un progetto che prevede la ristrutturazione ed ampliamento della villa, su richiesta è possibile fornire del materiale.
Questa esclusiva villa a pochi passi dal mare della Toscana rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una delle posizioni più ambite della Versilia, con la possibilità di plasmare una residenza su misura all’interno di un contesto esclusivo, elegante e immerso nel verde. Mostra di più Mostra di meno