Villa Melograno Massarosa, Toscana
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Villa Melograno - Massarosa, Toscana
Trattativa Riservata
Dettagli immobile
  • Superficie fabbricati: 445 Mq.
  • Superficie terreno: 18000 Mq.
  • Numero locali: 15
  • Camere: 6
  • Bagni: 4
  • Classe energetica: G
  • IPE: 345,98 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto: SI
  • Dependance: SI
  • Piscina: SI
  • Vista: mare

Villa in vendita in Versilia posta in posizione collinare e panoramica con vista mare

Villa Melograno - Massarosa, Toscana
Trattativa Riservata

Una vista mozzafiato del mare e del litorale della Versilia, che spazia sino alle isole di Gorgona e Capraia ed alla lontana sagoma della Corsica, oltre che sulle splendide colline circostanti, fanno da cornice a questa proprietà posta in una location unica.
Incastonata nel verde delle colline e circondata da un terreno di circa 18.000 mq, con oltre 250 olivi ed un vigneto, questa proprietà esclusiva, gode della massima privacy e risulta formata da due autonomi corpi di fabbrica, la villa principale risalente al 1920 oltre al più antico ampio rustico da ristrutturare.
La villa, sviluppata su due livelli per un totale di circa 290 mq, si compone al piano terreno di un ingresso, quattro grandi locali a giorno collegati esternamente al bel patio porticato, la cucina con l’attigua dispensa ed un primo bagno con vasca.
Con accesso dall’esterno, troviamo un grande locale per il deposito dell’olio e del vino, oltre che per il ricovero delle attrezzature ed arredi da giardino.
La zona notte al primo piano è formata da quattro ampie camere e da due bagni. Dalla terrazza di circa 18 mq della camera padronale, si può godere di una vista e di un paesaggio unico e invidiabile.
Nell’ampia porzione di terreno pianeggiante che circonda la villa, inserita nel curato e verdeggiante giardino, trovano collocazione i gradevoli spazi prendisole che contornano la grande piscina di 12 metri per 6, con splendida vista del mare.
Posto limitrofo all’ingresso, ad una distanza di circa 15 metri dalla villa principale, si trova il grande rustico da ristrutturare.
Sviluppato su due livelli per un totale di circa 160 mq.
Una porzione del fabbricato risulta con destinazione residenziale e si compone al piano terreno da soggiorno, cucina e ripostiglio, al primo piano da due camere ed un bagno, spazi ideali per un alloggio del personale di servizio o di ospiti.
L’attigua porzione del fabbricato ha funzioni agricole con possibilità di recupero a ampliamento, esternamente troviamo il grande locale con il forno a legna.
Completano la proprietà, il grande terreno di circa 18.000 mq, in parte ad oliveto con produzione annuale di circa 300 kg. di pregiato olio toscano, oltre alla vigna che produce circa 400 lt. di vino sia bianco che rosso.
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Questa esclusiva proprietà è situata a circa 1,5 km dalla frazione collinare di Corsanico, nel comune di Massarosa, dove troviamo tutti i principali servizi. L’immobile dista circa 7 km dal centro di Camaiore e 12 Km dal mare di Viareggio.
Massarosa cittadina di origine romana, importante centro turistico, agricolo e industriale si colloca ad ovest di Viareggio, tra la strada provinciale Sarzanese e il lago Massaciuccoli, e presenta una conformazione territoriale distribuita tra collina, pianura e zona lacustre. La zona è punteggiato da numerose ville signorili, risalenti al XVI e XIX secolo, borghi e pievi storiche. Massarosa è inoltre conosciuta per le sue bellezze naturalistiche, in particolare per il celebre Lago di Massaciuccoli all’interno del Parco naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Il Parco si estende sulla fascia costiera tra Pisa e Lucca e comprende anche l’ex Tenuta Presidenziale di San Rossore, le pinete del Tombolo, Migliarino e della Macchia Lucchese. Nel 2005 il Parco è stato insignito del Diploma europeo delle aree protette e, per la ricchezza della sua fauna, è anche un’oasi LIPU. Delle numerose frazioni collinari, le più significative a livello di vista panoramica sul litorale marino sono Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano, e Pieve a Elici, ove si possono ammirare fantastici panorami naturali e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Massarosa, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto.
L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo seguendo i vecchi percorsi dei pellegrini sulla via Francigena. Mostra di più Mostra di meno

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