Villa in vendita in Versilia in posizione collinare con piscina, depandance e vista mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 340 Mq.
  • Superficie terreno 5000 Mq.
  • Numero locali 10
  • Camere 5
  • Bagni 4
  • Classe energetica G
  • IPE 300,30 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto SI
  • Piscina SI
  • Vista mare

Descrizione

Incantevole villa indipendente in tipico stile toscano, circondata da oliveto, con piscina e casa per ospiti, in posizione dominante e panoramica, con vista mare mozzafiato.
La proprietà, ristrutturata in tipico stile tradizionale toscano con materiali ricercati quali cotto dell'Impruneta, porte in legno di castagno originali e antiche travi a vista, vanta una delle viste mare più belle di tutte le colline versiliesi, che si estende dal litorale toscano fino alla costa ligure, nelle giornate limpide si possono ammirare chiaramente Portovenere, la Palmaria e l'isola del Tino. Gode di una posizione riservata, ma non isolata, infatti si trova a pochi metri da un piccolo borgo medievale e a solo dieci minuti di macchina dal paese più vicino servito dai principali servizi.
La villa si sviluppa su tre livelli ed è costituita da un corpo principale e un grazioso appartamentino indipendente, composto di cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospitare amici oppure un eventuale guardiano. L'accesso di questa affascinante dimora si trova al piano primo direttamente nell'ampia zona giorno che prevede una caratteristica cucina in muratura con dispensa, la spaziosa zona pranzo con angolo TV e il soggiorno con camino in pietra, mentre al piano inferiore si trovano le tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, i due bagni e il locale lavanderia. A questo piano, esternamente, è stata costruita la bellissima terrazza panoramica, con porticato e zona barbecue, affacciata sulla costa, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto con famiglia ed amici durante la calda stagione estiva. La graziosa dependance in pietra è dislocata poco distante dalla villa e si compone di una camera matrimoniale con bagno e uno piccolo soggiorno.
Nel terreno terrazzato di circa 7.000 mq si trovano numerose piante di olivo e qualche albero da frutta che circondano la grande piscina attrezzata con doccia esterna, dalla quale godere di una meravigliosa vista mare.

La posizione

Questa incantevole villa è situata a poche centinaia di metri da un antico e tipico borgo toscano, a circa 200 mt di altitudine, posto nel comune di Massarosa. L’immobile dista circa 8 km dal centro di Camaiore e 12 Km dal centro di Massarosa e da tutti i loro principali servizi. Il mare di Viareggio dista circa 14 km. Sono presenti a circa 1 km da casa un piccolo market, un bar e alcuni ristoranti.
Massarosa cittadina di origine romana, importante centro turistico, agricolo e industriale si colloca ad ovest di Viareggio, tra la strada provinciale Sarzanese e il lago Massaciuccoli, e presenta una conformazione territoriale distribuita tra collina, pianura e zona lacustre. La zona è punteggiato da numerose ville signorili, risalenti al XVI e XIX secolo, borghi e pievi storiche. Massarosa è inoltre conosciuta per le sue bellezze naturalistiche, in particolare per il celebre Lago di Massaciuccoli all’interno del Parco naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Il Parco si estende sulla fascia costiera tra Pisa e Lucca e comprende anche l’ex Tenuta Presidenziale di San Rossore, le pinete del Tombolo, Migliarino e della Macchia Lucchese. Nel 2005 il Parco è stato insignito del Diploma europeo delle aree protette e, per la ricchezza della sua fauna, è anche un’oasi LIPU. Delle numerose frazioni collinari, le più significative a livello di vista panoramica sul litorale marino sono Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano, e Pieve a Elici, ove si possono ammirare fantastici panorami naturali e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Massarosa, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo seguendo i vecchi percorsi dei pellegrini sulla via Francigena.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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