Tenuta Barbieri Massarosa, Toscana
Splendida tenuta con vista panoramica in vendita in Toscana
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Tenuta Barbieri - Massarosa, Toscana
€ 4.600.000
Dettagli immobile
  • Superficie fabbricati: 2360 Mq.
  • Superficie terreno: 220000 Mq.
  • Numero locali: 50
  • Camere: 19
  • Bagni: 17
  • Classe energetica: G
  • IPE: 223,23 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto:
  • Dependance:
  • Piscina:
  • Alloggio personale di servizio:
  • Stato di conservazione: buono
  • Distanza dal Mare: 16000 Metri
  • Distanza dai principali servizi: 5000 Metri
  • Vista: mare e colline

Splendida tenuta con vista panoramica in vendita in Toscana

Tenuta Barbieri - Massarosa, Toscana
€ 4.600.000

Ampia e splendida tenuta in vendita in Toscana, posizionata sulla sommità di un’altura, in una location magica dalla quale sono visibili il mare della Versilia, il lago di Massaciuccoli ed il verde dei rilievi collinari circostanti, da ogni punto della proprietà.
La tenuta risulta inserita in un terreno di proprietà di 22 ettari con fonte privata di acqua sorgiva, oliveto di circa 800 piante, tre vigneti di Merlot, Cabernet e San Giovese, che necessitano di essere reimpiantati, oltre ad una parte boschiva.
Il compendio immobiliare, un antico borgo con la villa padronale del 1400, è inserito nella porzione maggiormente pianeggiante, sulla sommità del colle che domina il litorale marino e si compone di otto fabbricati, per un totale di circa 2360 mq, oltre a due piscine.
Tutti i fabbricati sono collegati da una propria viabilità interna, limitrofi al cancello d’ingresso troviamo un primo magazzino di 50 mq ed un edificio destinato a deposito di circa 140 mq, oltre al primo grande edificio in sasso sviluppato su tre livelli per un totale di circa 1120 mq, un’antica villa padronale risalente al XV secolo, suddivisa in differenti unità immobiliari.
La villa storica, nella porzione ristrutturata di mq 265, risulta composta da sei camere, sei bagni, cucina e tre grandi locali a giorno. La parte da ristrutturare di mq 855 mq, è adibita a grande laboratorio con un frantoio originale e locali adibiti magazzino, tutti spazi recuperabili a fini abitativi, oltre ad un appartamento composto da quattro camere, tre bagni, soggiorno e cucina.

A servizio della villa, troviamo la prima grande piscina di questa splendida proprietà, in vendita in Toscana.
A breve distanza dalla villa, troviamo tre fabbricati residenziali in pietra anch’essi risalenti al 1400 con splendida vista panoramica sul mare.
Il primo cottage di circa 210 mq, denominato “La Pietra”, completamente ristrutturato mantenendo il classico stile toscano, si compone di un grande patio esterno, un grande soggiorno con cucina al piano terreno, mentre al primo piano troviamo due camere e due bagni.
Il secondo cottage di circa 170 mq, denominato “La Torre”, ricavato all’interno di una torre di avvistamento di origine medievale, sul quale possiamo vedere ancora le feritoie, dalle quali venivano scagliate le frecce contro i nemici, risulta completamente ristrutturato nel 2004 e composto da terrazza esterna posto al piano rialzato, dal quale si accede direttamente ad un grande soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno, al piano inferiore due camere e due bagni.
Il terzo cottage di circa 405 mq, denominato “La Tenuta”, si presenta esternamente in ottime condizioni di manutenzione con propria terrazza panoramica, internamente necessità di lavori di ristrutturazione, che consentirebbe al futuro possessore di questo gioiello, di ridistribuire gli ampi spazi sviluppati su tre livelli con cinque camere, quattro bagni, locali a giorno e di servizio, secondo le proprie personali esigenze.
Una seconda piscina risulta essere al servizio dei tre cottage.
A completamento di questa proprietà di lusso, in vendita in Toscana, due ulteriori fabbricati ad uso agricolo anch’essi potenzialmente recuperabili a fini abitativi, una rimessa di 160 mq ed un deposito di 105 mq, oltre alla cisterna per l’accumulo dell’acqua.
In questa splendida e panoramica tenuta, vi dimenticherete del mondo esterno e della vita quotidiana, potrete passeggiare nei 22 ettari di terreno, immergervi in una delle due grandi piscine, godendo sempre della massima privacy, ma vicino a tutti i principali servizi che distano soli 5 km.
Questa proprietà di prestigio, che domina la costa Toscana della Versilia, potrebbe anche essere trasformata in un lussuoso e ricercato resort.
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Questa splendida e panoramica tenuta risulta collocata sulle colline che dividono Lucca dalla costa della Versilia, ma vicino a tutti i principali servizi che distano soli 5 km. Le mura della città di Lucca distano 13 km ed il mare a Viareggio 16 km. Massarosa cittadina di origine romana, importante centro turistico, agricolo e industriale si colloca ad ovest di Viareggio, tra la strada provinciale Sarzanese e il lago Massaciuccoli, e presenta una conformazione territoriale distribuita tra collina, pianura e zona lacustre. La zona è punteggiata da numerose ville signorili, risalenti al XVI e XIX secolo, borghi e pievi storiche. Massarosa è inoltre conosciuta per le sue bellezze naturalistiche, in particolare per il celebre Lago di Massaciuccoli all’interno del Parco naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Il Parco si estende sulla fascia costiera tra Pisa e Lucca e comprende anche l’ex Tenuta Presidenziale di San Rossore, le pinete del Tombolo, Migliarino e della Macchia Lucchese. Nel 2005 il Parco è stato insignito del Diploma europeo delle aree protette e, per la ricchezza della sua fauna, è anche un’oasi LIPU. Delle numerose frazioni collinari, le più significative a livello di vista panoramica sul litorale marino sono Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano, e Pieve a Elici, ove si possono ammirare fantastici panorami naturali e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Massarosa, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto.

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