Villa e porzione di borgo in vendita sulle colline della Versilia

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 790 Mq.
  • Superficie terreno 60000 Mq.
  • Numero locali 20
  • Camere 8
  • Bagni 7
  • Classe energetica G
  • IPE 466,90 kWh/(m²*a)
  • Numero unità immobiliari 3
  • Oliveto / Vigneto SI
  • Depandance SI
  • Piscina SI
  • Posti auto 2
  • Box 1
  • Stato di conservazione buono

Descrizione

In vendita sulle colline della Versilia, con spettacolare vista del mare, villa indipendente con piscina e porzione di borgo in sasso, oltre a terreno di pertinenza di circa 6 ettari.
L’intero comparto, si sviluppa su una superficie totale di circa 790 mq, così suddivisi: villa indipendente di circa 240 mq, appartamento quadrilocale di circa 160 mq, appartamento bilocale di circa 65 mq, cantine di circa 155 mq, box auto di circa 60 mq oltre ad annesso da ristrutturare di circa 110 mq.
La villa di 200 mq, si sviluppa su tre livelli principali, oltre a piccola porzione interrata con cantine di circa 40 mq, ed attualmente si trova in buone condizioni di manutenzione.
Al piano terreno, con accesso dal patio porticato esterno, troviamo un andito di ingresso che disimpegna un piccolo bagno di servizio ed il vano scala, la cucina ed il grande soggiorno vista mare con camino; al primo piano una camera matrimoniale, un bagno ed una grande camera quadrupla vista mare; al secondo ed ultimo piano ulteriori due camere ed un bagno.
Dalla villa, ci si collega con il terreno di proprietà di circa 6 ettari in forte pendenza verso valle, in parte ad oliveto ed in parte a prato e bosco, dove è ospitata, in un’area pianeggiante la grande piscina con annesso patio coperto in legno e vecchio
Limitrofo alla villa, inseriti nel classico borgo in sasso toscano, trovano collocazione al piano terreno circa 155 mq di locali cantinati, adibiti a lavanderia, legnaia, stalla e ricovero attrezzi oltre ad un bagno, con possibilità di recupero a fini residenziali.
Al primo e secondo piano, vi sono due appartamenti indipendenti, anch’essi in buone condizioni di manutenzione. Al primo piano, un bilocale di 65 mq, composto da soggiorno con cucina a vista e camino, camera matrimoniale e piccolo bagno, al secondo piano un quadrilocale di circa 160 mq, composto da soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e cabina armadio.
Completano la proprietà un grande locale per il ricovero di auto o macchinari agricoli di circa 60 mq, oltre ad un annesso in sasso completamente da ristrutturare di circa 110 mq, sviluppato su due livelli, anch’esso con possibilità di recupero a fini residenziali.
Una proprietà unica nel suo genere, con potenzialità di sviluppo ed ideale per attività ricettiva di B&B, oppure per grandi nuclei familiari o gruppi di amici, che vogliano vivere in compagnia ma al tempo stesso godere di propria privacy.

La posizione

La villa è posta in una frazione collinare del comune di Massarosa, a 350 metri d’altezza sul livello del mare, raggiungibile comodamente in auto su strada asfaltata. I principali servizi, ed il centro di Massarosa, distano circa 5 km dall’abitazione, il mare e le spiagge del litorale marino di Viareggio distano circa 13 km.
Massarosa cittadina di origine romana, importante centro turistico, agricolo e industriale si colloca ad ovest di Viareggio, tra la strada provinciale Sarzanese e il lago Massaciuccoli, e presenta una conformazione territoriale distribuita tra collina, pianura e zona lacustre. La zona è punteggiata da numerose ville signorili, risalenti al XVI e XIX secolo, borghi e pievi storiche. Massarosa è inoltre conosciuta per le sue bellezze naturalistiche, in particolare per il celebre Lago di Massaciuccoli all’interno del Parco naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Il Parco si estende sulla fascia costiera tra Pisa e Lucca e comprende anche l’ex Tenuta Presidenziale di San Rossore, le pinete del Tombolo, Migliarino e della Macchia Lucchese. Nel 2005 il Parco è stato insignito del Diploma europeo delle aree protette e, per la ricchezza della sua fauna, è anche un’oasi LIPU. Delle numerose frazioni collinari, le più significative a livello di vista panoramica sul litorale marino sono Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano, e Pieve a Elici, ove si possono ammirare fantastici panorami naturali e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Massarosa, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo seguendo i vecchi percorsi dei pellegrini sulla via Francigena.

Relativamente a questo immobile, può richiederci la brochure completa con maggiori informazioni, dettagli, fotografie e planimetrie. Per ricevere la scheda dettagliata La preghiamo gentilmente di inviarci una richiesta utilizzando il modulo di richiesta informazioni in questa pagina.

RICHIEDA LA BROCHURE COMPLETA

PREZZO RICHIESTO

€ 1.200.000

RICHIESTA ULTERIORI INFORMAZIONI

Relativamente a questo immobile, può richiederci la brochure completa con maggiori informazioni, dettagli, fotografie e planimetrie. Per ricevere la scheda dettagliata La preghiamo gentilmente di inviarci una richiesta utilizzando il modulo sottostante compilato in ogni sua parte.

Modulo Testo Compila

CI CONTATTI DIRETTAMENTE

BROKER IMMOBILIARE EXCLUSIVE REAL ESTATE

Forte dei Marmi (Lu) viale Morin n° 101
Viareggio (Lu) via IV novembre n° 162
Tel: +39.0584.81726
Cel: +39.335.8153419
email: info@broker-immobiliare.com

Ufficio Vendite Estero
Contatti in Inglese: +39.353.3940867
Contatti in Francese: +39.353.3091319
Contatti in Russo: +39.342.1112039
email: foreigndepartment@broker-immobiliare.com

COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

TORNA ALLA RICERCA

Immobili Simili