Villa California Pietrasanta, Toscana
Lussuosa villa vista mare con piscina e dependance in vendita a Pietrasanta
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Villa California - Pietrasanta, Toscana
DA € 2,5M A € 5M
Dettagli immobile
  • Superficie fabbricati: 485 Mq.
  • Superficie terreno: 20000 Mq.
  • Numero locali: 14
  • Camere: 6
  • Bagni: 5
  • Classe energetica: F
  • IPE: 153,46 kWh/(m²*a)
  • Numero unità immobiliari: 2
  • Oliveto / Vigneto:
  • Dependance:
  • Piscina:
  • Stato di conservazione: ottimo
  • Distanza dal Mare: 7500 Metri
  • Vista: mare

Lussuosa villa vista mare con piscina e dependance in vendita a Pietrasanta

Villa California - Pietrasanta, Toscana
DA € 2,5M A € 5M

Sulle prime colline a breve distanza da Pietrasanta e Forte dei Marmi, si trova in vendita questa residenza di lusso, con vista da sogno sul litorale Versiliese e di gran parte della costa Toscana a sud e di quella Ligure a nord.
Questa fantastica e prestigiosa villa, in vendita sulle colline della Versilia, risulta caratterizzata di straordinaria vista mare da ogni locale, grazie all’intelligente predisposizione di ampie vetrage scorrevoli e panoramiche.
Alla villa, posta in posizione dominante ed inserita in un terreno di proprietà di oltre 2 ettari, si accede attraverso un ampio cancello di ingresso che ci immette in un piazzale pianeggiante in cui possono essere accolte comodamente 7 auto.
Alla villa principale, sviluppata su tre livelli per un totale di circa 335 mq, si accede dal piano terreno a livello della panoramica piscina delle linee sinuose, questo livello è composto di una grande zona relax al centro del quale spicca un elegante tavolo da biliardo che rende l’ambiente caldo ed accogliente, uno spazio ideale per intrattenere e rendere unica anche l’esperienza di ospiti in soggiorno in villa.
Sempre a questo livello è posizionata una prima camera da letto con bagno en suite fornito di doccia, un locale lavanderia ed un piccolo angolo cottura – bar. Tutti i locali risultano caratterizzati da ampie finestre scorrevoli, per una apertura totale verso il giardino e la piscina nonché sulla meravigliosa vista sul mare.
Al primo livello si sale attraverso una scala in cotto, a questo piano troviamo un disimpegno, un bagno con doccia, un ripostiglio dotato di uscita verso l’intercapedine posteriore lato monte.
Questa intercapedine è resa particolare per via di una parete in vetro che consente la suggestiva vista della roccia naturale retrostante ed a ridosso della villa.
La stessa particolare ed apprezzata soluzione visiva della viva roccia, tramite grande vetrata, caratterizza l’elegante ed ampia zona soggiorno living, dove l’illuminazione a raso evidenzia la suggestiva parete in pietra, rendono spettacolare anche la zona meno nobile della villa.
Completa il primo piano, una cucina ampia ed abitabile, collegata esternamente all’area barbecue dotata di forno in cotto. Sia la cucina che la zona giorno hanno sbocco su di una terrazza panoramica di oltre 100 mq, con pavimentazione in cotto. Qui le cene ed i pranzi conviviali in famiglia o con amici, si trasformano in eventi ricchi di charme ed atmosfera, dove gli olivi circostanti, il parco e la piscina, disegnano un belvedere unico con il mare sullo sfondo.
Alla zona notte, posta al secondo piano, si accede tramite un ampio disimpegno, provvisto di una intera parete con armadiatura a muro, utilizzata intelligentemente come funzionale ripostiglio per la biancheria. A questo livello le camere da letto sono tre, tutte rigorosamente con “risveglio sul mare”. La patronale è dotata inoltre di stanza armadi e di bagno en suite con vasca idromassaggio, le altre due, una doppia ed una matrimoniale, sono servite da un unico bagno con doccia. Questo livello è dotato di accesso indipendente dall’esterno, dalla grande terrazza posta sul retro della villa anch’essa pavimentata in cotto.
Nel giardino fronteggiante la lussuosa villa, in vendita in Toscana, risulta collocata la piscina dal disegno sinuoso a filo con il terreno di questa ulteriore grande terrazza naturale, dove è presente un primo locale tecnico di circa 10 mq.
Le tonalità di azzurro del cielo, del mare, i riflessi dell’acqua della piscina ed il curato e verdeggiante giardino, piantumato con olivi e piante di agrumi, sono un ulteriore e naturale elemento di pregio di questa villa, anche in termini di confort, relax e refrigerio estivo.
Al di sotto della piscina, trova collocazione un ulteriore locale seminterrato di circa 45 mq, che al suo interno ospita il locale tecnico con motori e filtri per la piscina oltre ad un grande ambiente, dove potrebbe svilupparsi idealmente una esclusiva area fitness con vista panoramica sul mare, attualmente utilizzato come ricovero di arredi e attrezzature da giardino.
A 50 metri da questa meravigliosa residenza collinare, attraversando il parco tramite un suggestivo percorso in pietra, si raggiunge il secondo corpo abitativo, una dependance sviluppata su due livelli per un totale di cica 95 mq.
Questo piccolo casale in sasso risulta attrezzato come residenza secondaria per un altro nucleo familiare, per ospiti oppure utilizzabile per il personale di servizio. In questo graziosissimo rustico, le note calde del cotto antico e delle travi in legno, originali dell’epoca, colpiscono fin dal momento in cui si attraversa la soglia di ingresso.
Dal caratteristico atrio lastricato esterno in pietra, ci introduciamo al piano terreno nel soggiorno composto da un angolo cottura ricavato in una struttura in muratura, ceramica ed elementi in legno antico a ridosso della zona pranzo, oltre che da una zona relax dove protagonista è un grande e tipico camino in pietra. Le note caratteristiche di residenza toscana contadina, ci accompagnano proseguendo al piano superiore dove la zona notte risulta composta da una camera da letto principale e da una cameretta oltre che da un bagno con doccia.
Sia le camere da letto, che il soggiorno sottostante, godono della vista sulla costa della Versilia tanto da arricchire anche questa dependance con il prezioso sigillo del mare sullo sfondo.
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La villa di lusso in vendita a Pietrasanta dista circa 7,5 km sia dal bellissimo centro storico, sia dal mare di Forte dei Marmi, entrambi raggiungibili in soli 10 minuti d'auto. I principali servizi si trovano a 3 km dalla villa. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Pisa e Lucca distanti poco più di 30 km, Firenze 100 km, oltre alla costa ligure, a Lerici, al golfo dei poeti ed alle splendide “Cinque terre”, distanti 70 km circa.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E’ una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell’incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d’arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti.
La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le su,
frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini.
In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia, che spazia dall'Isola Palmaria, nel Golfo della Spezia, fino alle coste livornesi e all'antistante Isola di Gorgona sino alla Corsica.
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