Moderna e lussuosa villa in location unica

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 580 Mq.
  • Superficie terreno 1800 Mq.
  • Numero locali 12
  • Camere 5
  • Bagni 6
  • Classe energetica C
  • IPE 56,40 kWh/(m²*a)
  • Piscina SI
  • Anno di costruzione 2012
  • Distanza dal Mare 4500 Metri
  • Distanza dal centro storico 50 Metri

Descrizione

Posta in posizione esclusiva, limitrofa al centro storico di Pietrasanta ed a soli 4,5 km dal mare, questa lussuosa villa con elevatissime rifiniture di gran pregio e impianti tecnici all’avanguardia, si afferma per la sua unicità nel panorama immobiliare della Versilia.
La villa, realizzata nel 2012 con tecnologia antisismica e senza alcun compromesso costruttivo, vi permetterà di vivere, a ridosso del rinomato e vitale centro storico di Pietrasanta, distante solo 50 metri, immersi in una totale privacy.
La proprietà, inserita in un terreno di circa 1800 mq, coniuga con sapienza sia gli spazi esterni che interni alla residenza, messi in relazione tra loro tramite grandi vetrate, creando un continuum visivo tra le aree a giorno della casa e gli spazi esterni, composti da un curato giardino, dalla bellissima piscina riscaldata con idromassaggio, dal solarium, da patii e verande coperte, spazi ideali per una conviviale vita all’aperto.
Accolti dalla pompeiana di ingresso e dal ninfeo bordo piscina, accediamo all’ampia e luminosa zona giorno posta al piano terreno. L’area living si compone di due ampi spazi con divani separati dal grande camino centrale, oltre ad una zona pranzo limitrofa alla moderna cucina a vista, il tutto collegato esternamente con la grande veranda coperta, dove intrattenersi con pranzi e cene in compagnia.
Sempre a questo livello troviamo un bagno ospiti di servizio ed un ampio garage collegato alla casa.
Tramite la moderna scala, realizzata con monoblocchi di marmo nero, si accede al primo piano, dove trovano collocazione tre camere da letto tutte con bagno en suite. Di particolare rilevanza la grande camera padronale, con cabina armadio, vasca idromassaggio, doccia con cromoterapia, e collegata alla grande terrazza, dalla quale si gode una bellissima vista sul giardino, sulla piscina e sul centro storico di Pietrasanta.
Nel piano mansardato, con importanti altezze, troviamo tre ulteriori locali ed un bagno. Questo spazio può essere utilizzato come ulteriore spazio a giorno, sala hobby, sala cinema, sia come alloggio ospiti o per il personale di servizio.
Il piano interrato è stato progettato per il fitness, infatti troviamo un bagno con un ampio spogliatoio, la grande vasca d’acqua relax con idromassaggio, la sauna ed il bagno turco, oltre alla palestra completamente accessoriata con attrezzature professionali e con vetrata con vista dentro la piscina esterna. L’area fitness è collegata con il giardino tramite funzionale scala esterna. Completa questo livello il locale impianti e centrale termica.
La proprietà viene venduta completamente arredata, con arredi e complementi prodotti da esclusive aziende italiane.
Esternamente completano la proprietà, servita da due accessi separati, carraio e pedonale, il curato giardino piantumato e ulteriori tre posti auto coperti, oltre al garage.

La posizione

La villa è situata a soli 50 metri dal rinomato centro storico di Pietrasanta, dove tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. Le spiagge di Marina di Pietrasanta distano 4,5 km, Forte dei Marmi distante 6 km è raggiungibile in auto in soli 15 minuti.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E’ una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell’incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d’arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti.
La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini.
In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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