Signorile villa in vendita a Viareggio a soli 500 metri dal mare

Villa Magnolia - Viareggio, Toscana

Trattativa Riservata

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Dettagli immobile

Superficie fabbricati: 220 Mq.
Superficie giardino: 250 Mq.
Numero locali: 7
Camere: 3
Bagni: 3
Classe energetica: F
IPE: 344,62 kWh/(m²*a)
Posti auto: 3
Stato di conservazione: ottimo
Distanza dal mare: 500 Metri

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Mappa Foto

Descrizione

Posizione

Il fascino dei classici villini di Viareggio, edificati nella metà degli anni ’40, coniugato con l’attento recupero dei materiali originali e l’installazione di moderni confort impiantistici.
Posizionata a pochi passi dalla pineta, ed a soli 500 metri dal mare, questa signorile residenza viareggina di testa con ampio giardino, risulta libera su tre lati e si sviluppa su due livelli principali.
Dal curato giardino ombreggiato dalla grande magnolia, si accede al piano terreno dove veniamo accolti dal grande andito di ingresso con la bellissima scala in marmo dalla forma circolare.
A questo livello trovano collocazione il grande locale soggiorno e sala da pranzo, con la bella stufa a legna in maiolica, l’attrezzatissima e ampia cucina con splendido camino collegata esternamente al patio, fornito di ulteriore cucina esterna ed al giardino, spazi ideali per pranzi e cene all’aperto, oltre ad un primo bagno di servizio.
Tutto il piano è pavimentato con splendidi marmi d’epoca, perfettamente mantenuti.
La zona notte al primo piano, con pavimenti in parquet d’epoca, si compone di disimpegno, tre camere, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia. Ogni camera ha l’affaccio sui caratteristici balconi con colonnine che incorniciano l’edificio.
Completano questa esclusiva proprietà, il giardino che gode di ottima privacy e che può comodamente ospitare tre autovetture, oltre al locale esterno adiacente la cucina utilizzato come comoda lavanderia e deposito.
La posizione strategica nel cuore della città, a pochi passi dalla pineta e dal mare, la vicinanza ai maggiori servizi, l’ampio giardino ed i posti auto oltre alle curate finiture fanno di questa proprietà una ottima soluzione immobiliare. Mostra di più Mostra di meno

La proprietà è situata nel quartiere Marco Polo, a soli 50 metri dalla pineta e dalla via Fratti ed a 500 metri dalla passeggiata e dalla spiaggia di Viareggio, raggiungibili in soli 10 minuti percorrendo la verdeggiante pineta di ponente. La proprietà risulta inoltre estremamente servita e comoda per fruire di tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo in Italia ma in tutto il mondo. Mostra di più Mostra di meno