Элегантная и престижная вилла с бассейном на продажу в Форте-дей-Марми

Доступ к этой элегантной резиденции осуществляется через пешеходные ворота и отдельный въезд. Въезд ведёт непосредственно на частную парковочную зону с крытым местом для трёх автомобилей, а также с отдельным пространством для хранения велосипедов. Пешеходная дорожка проходит через ухоженный сад с изысканным подбором декоративных и ароматических растений, а также великолепной вековой оливой, естественным образом сопровождая путь к вилле. Главному входу в виллу предшествует просторная крытая терраса-портик, задуманная как естественное продолжение жилых помещений в сторону сада. Отсюда можно попасть во входную зону с удобным холлом и оборудованной гардеробной, идеально подходящей для практичного и ненавязчивого хранения обуви и верхней одежды. По направлению к жилой зоне расположен гостевой санузел, которому предшествует элегантный холл и который оборудован душем. Сердцем первого этажа является впечатляющая гостиная с двойной высотой потолков — эффектное и наполненное естественным светом пространство, где архитектура, свет и окружающий ландшафт находятся в постоянном диалоге. Большие остеклённые поверхности словно стирают границу между интерьером и экстерьером, позволяя саду и бассейну стать неотъемлемой частью жилого пространства. Двойной объём дополнительно усиливает ощущение простора и света, а непрерывные проёмы в сторону портика и сада создают настоящую последовательность пространств, объединяющую гостиную, открытую зону и бассейн. В результате жилое пространство задумано не только как парадная зона для приёма гостей, но и как место для повседневной жизни в течение всего дня — от общения в кругу семьи и друзей до спокойного отдыха, в постоянной связи с окружающей зеленью. Гостиная плавно переходит в столовую, образуя сбалансированное и гармоничное пространство открытой планировки. Эффектная архитектурная лестница направляет взгляд к верхнему этажу и подчёркивает выразительность объёма гостиной. Современная отделка и напольные покрытия, частично выполненные из паркета и частично из керамогранита, придают интерьеру сдержанную и светлую элегантность. Непосредственно к жилой зоне примыкает просторная кухня, спроектированная таким образом, чтобы сохранять естественную связь с гостиной, одновременно обладая собственной индивидуальностью. Кухня также располагает практичной кладовой, а рядом находится лифт, обеспечивающий удобное сообщение между различными уровнями виллы. Завершает первый этаж просторное помещение прачечной, организованное с учётом функциональных потребностей резиденции такого масштаба. Первый этаж разделён на два отдельных крыла, что позволяет разграничить спальни и обеспечить необходимый уровень приватности и автономности. В первом крыле расположена мастер-спальня, задуманная как эксклюзивное и уединённое пространство. Спальня имеет прямой выход на террасу, элегантную ванную комнату en suite и отдельную гардеробную, создавая полноценный и исключительно комфортный приватный блок. Эту первую спальную зону дополняют кабинет, который благодаря своим размерам и планировке при необходимости может быть переоборудован в одноместную спальню, а также дополнительная ванная комната с душем. На противоположной стороне этажа, во втором крыле, находится просторный кабинет — чрезвычайно универсальное помещение, которое благодаря своим размерам при необходимости может быть преобразовано в двуспальную спальню. Далее расположены элегантная ванная комната с душем и ванной, спальня среднего размера и ещё одна двуспальная спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом на террасу, которая также соединена с садом. Террасы являются важным элементом визуальной и функциональной связи с окружающим ландшафтом: спальни открываются наружу, создавая приватные пространства, где можно наслаждаться тишиной сада и особой атмосферой Форте-дей-Марми. Ночная зона отличается тёплой и изысканной отделкой, а паркетный пол создаёт более интимную и уютную атмосферу по сравнению со светлым и выразительным по материалам жилым пространством. Цокольный этаж ещё больше расширяет возможности использования недвижимости, превращаясь в полноценную зону для отдыха, оздоровления и размещения гостей. Планировка ведёт прежде всего в большую комнату для отдыха и общения, организованную как неформальное пространство для релаксации и развлечений, с зоной TV и пространствами для совместного времяпрепровождения. Отсюда можно попасть в частный SPA-центр, задуманный как эксклюзивная wellness-зона резиденции. Здесь находятся крытый бассейн с гидромассажем, зона отдыха и турецкая баня, создающие пространство для ежедневного оздоровления непосредственно внутри виллы. Зону дополняет ещё одна ванная комната. На этом же уровне расположен независимый гостевой апартамент с отдельным входом с улицы, состоящий из жилой зоны с открытой кухней, двух двуспальных спален и ванной комнаты с душем. Это особенно интересное решение для обеспечения гостям полной автономии и приватности без вмешательства в жизнь основной резиденции. Цокольный этаж также имеет отдельный вход снаружи, ведущий в тренажёрный зал с ванной комнатой и в большое помещение, которое в настоящее время используется в качестве склада. Это пространство представляет собой ещё один важный элемент гибкости данной недвижимости. Вся резиденция оборудована внутренним лифтом, соединяющим различные уровни и делающим объект особенно удобным для повседневного использования. Недвижимость отличается концепцией, выходящей далеко за рамки обычной представительской виллы, предназначенной исключительно для отдыха: планировка позволяет использовать резиденцию в различных форматах, сочетая просторные зоны для общения, приватные пространства, wellness-зоны и независимое размещение для гостей. Главной отличительной особенностью является взаимосвязь архитектуры и ландшафта. Большие окна, двойная высота гостиной, крытый портик, бассейн и сад создают визуальную и функциональную непрерывность, благодаря которой зелень и естественный свет проникают внутрь дома. В результате формируется современная, элегантная и уединённая резиденция, пространства которой спроектированы так, чтобы с одинаковой естественностью использоваться как внутри, так и на открытом воздухе, обеспечивая уровень приватности и комфорта, особенно соответствующий эксклюзивному характеру Форте-дей-Марми. Показать больше Показывай меньше