Эксклюзивная вилла на берегу моря в Форте дей Марми, Тоскана

Эта престижная вилла на первой линии у моря, полностью обновлённая в 2026 году, расположена в знаменитом районе Виттория-Апуана, в Форте-дей-Марми, в исключительно привилегированном и востребованном месте.
Вилла расположена на участке площадью около 790 м² и отличается изысканной архитектурой, использованием высококачественных материалов, вниманием к мельчайшим деталям и гармоничным сочетанием внутренних и внешних пространств.
У виллы предусмотрено два отдельных входа: пешеходный — непосредственно со стороны моря, и автомобильный — с прилегающей улицы, ведущий к зоне парковки автомобилей и хранения велосипедов.
Жилая площадь организована на двух надземных этажах, а также на цокольном уровне, доступном исключительно снаружи, и составляет в общей сложности около 230 м². Виллу окружает великолепно ухоженный сад, дополненный несколькими верандами, которые создают уютные пространства для отдыха на открытом воздухе в любое время дня.
Наружные покрытия полностью выполнены из мрамора, что обеспечивает эстетическую преемственность с внутренними интерьерами. В саду также расположена элегантная гидромассажная ванна с облицовкой из тёмного гранита, рядом с которой находится отдельное оздоровительное помещение площадью около 20 м², оборудованное сауной и ванной комнатой.
Главный вход ведёт в изысканный коридор с изготовленными на заказ стеновыми панелями, придающими интерьерам современный и элегантный характер. Встроенные шкафы и интегрированные элементы отделки незаметно скрывают также гостевой санузел, подчёркивая чистоту линий и гармоничность пространства.
Гостиная зона представляет собой просторное помещение открытой планировки, включающее уютную зону отдыха с видом на веранду и сад, а также элегантную обеденную зону, непосредственно соединённую с кухней открытого типа, изготовленной на заказ. Кухня, продуманная до мельчайших деталей, сочетает эстетику и функциональность и имеет прямой выход на открытую веранду, идеально подходящую для обедов и ужинов на свежем воздухе.
Мраморные полы подчёркивают светлую и элегантную атмосферу интерьеров, гармонично сочетаясь с высококачественной отделкой и встроенными элементами меблировки. На этом же уровне расположена первая спальная зона, состоящая из двух двухместных спален, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой с душем, обеспечивающей комфорт и приватность.
Внутренняя лестница с мраморной облицовкой ведёт на верхний этаж, отличающийся уютной и утончённой атмосферой благодаря мансардной архитектуре с открытыми деревянными балками и высокому качеству отделки. Из холла можно попасть в две просторные спальни, обе оснащённые изготовленными на заказ встроенными шкафами и стеновыми панелями. Одна спальня располагает собственной ванной комнатой с душем, а главная спальня оборудована двумя отдельными ванными комнатами для пары. Пространство под скатами крыши уже обустроено в виде гардеробных, что позволяет максимально эффективно использовать площадь и обеспечивает удобные встроенные решения для хранения вещей.
Полы в спальной зоне выполнены из тёплого паркета, уложенного ёлочкой и элегантно обрамлённого мраморными вставками по периметру комнат. Эта индивидуальная деталь подчёркивает высокий уровень архитектурного проекта и изысканность исполнения.
Моторизованные мансардные окна Velux обеспечивают превосходное естественное освещение, подчёркивая объём мансардных помещений и наполняя их светом и воздухом.
На цокольном этаже, доступном исключительно снаружи, расположены технические помещения, прачечная и дополнительное помещение, используемое в качестве ванной комнаты. Такое функциональное решение позволяет организовать хозяйственные зоны отдельно от основных жилых помещений.
Полная реконструкция, завершённая в 2026 году, предусматривала особое внимание к энергоэффективности и комфорту проживания благодаря установке современных инженерных систем и передовых технологических решений.
Вилла оснащена системой напольного отопления, канальной системой кондиционирования для летнего охлаждения с интегрированным распределением воздуха, незаметно скрытым за стеновыми панелями, централизованной системой пылеудаления и системой принудительной вентиляции.
Каждый элемент был тщательно продуман для сочетания производительности, функциональности и эстетики, сохраняя визуальную чистоту интерьеров и подчёркивая индивидуальную отделку.
Эта вилла представляет собой редкую возможность для тех, кто мечтает о резиденции непосредственно у моря в Форте-дей-Марми, в одном из самых престижных районов курорта. Это дом, в котором современная элегантность сочетается с высочайшим качеством строительства, а море и сад становятся естественным продолжением внутренних жилых пространств. Показать больше Показывай меньше