Вилла с бассейном и пристройкой на продажу на побережье Форте-деи-Марми, Тоскана

Роскошная историческая вилла на продажу в Форте-деи-Марми, полностью отреставрированная, одна из самых престижных и представительных недвижимостей на всей Тосканской Ривьере.
Эта роскошная вилла на продажу в Форте-деи-Марми является абсолютной новинкой на рынке вне биржи, с предполагаемой сдачей в эксплуатацию через два-три месяца и возможностью покупки в полностью меблированном виде.
Фотографии являются чисто общими и не соответствуют реальности: свяжитесь с нами для получения более подробной информации.
Недвижимость, расположенная в одном из самых знаковых мест тосканского побережья, занимает участок площадью 1570 кв. м и состоит из главной виллы, расположенной на трех уровнях площадью около 625 кв. м, и отдельного двухэтажного пристройки площадью около 150 кв. м.
Парк, засаженный живыми изгородями и высокими деревьями, оборудован системой орошения и освещения. В саду находится бассейн площадью 21 кв. м, который можно расширить до 12 x 6 метров. Внешняя отделка выполнена из высококачественных материалов, таких как венецианская терракота, белый мрамор и красный кирпич. Архитектура виллы напоминает классический стиль исторических особняков Форте-деи-Марми, построенных в начале XX века.
Доступ к собственности осуществляется через три входа, один для автомобилей и два для пешеходов. Рядом с въездом для автомобилей находятся четыре удобных крытых парковочных места.
Построенная в 1915 году, вилла сохранила аристократическую структуру с величественной парадной лестницей, соединяющей три этажа, и служебной лестницей, соединяющей зону кухонь и служебных помещений с жилыми помещениями для персонала. Здание оборудовано лифтом, обслуживающим все уровни.
Реконструкция, длившаяся более двух лет, проводилась в соответствии со строгими критериями консервации, что позволило восстановить оригинальные латунные накладки, которые сегодня установлены на новых дверях и окнах.
В главной вилле шесть спален, каждая с ванной комнатой, а также квартира для обслуживающего персонала, состоящая из небольшой гостиной с открытой кухней, ванной комнаты и спальни на чердаке.
Первый этаж приподнят над уровнем сада благодаря вентилируемому подвалу, что обеспечивает максимальный комфорт и защиту от влаги. Вход осуществляется через оригинальные ворота, украшенные с левой стороны изображением, высеченным из камня серина.
Пройдя через вход, вы попадаете в коридор с деревянными панелями и шахматным полом из мрамора Verde Alpi и Bianco Carrara. Пройдя в сторону моря, вы попадаете в главный зал с видом на сад. Вдоль коридора расположены: слева, первая спальня (которая также может использоваться как кабинет) с ванной комнатой и вторым входом из коридора (которая может использоваться как гостевой туалет); далее, лестничный холл и, наконец, стеклянная перегородка, отделяющая коридор от просторного зала.
Гостиная, в которой доминирует элегантный камин из мрамора Verde Alpi и которая украшена книжным шкафом в тон деревянной обшивке, спроектирована как место для общения. Две дверь-окна выходят на веранду и в сад: одна из них является вторым главным входом, соединенным с пешеходной калиткой на набережной, откуда можно напрямую выйти на пляж.
Веранда простирается по всей ширине фасада, выходящего на море, и продолжается вдоль северо-восточной стороны виллы, создавая идеальные условия для обедов и ужинов на открытом воздухе. Потолок оборудован ультрасовременными обогревательными лампами, которые работают даже в межсезонье без необходимости закрытия.
Возвращаясь в гостиную, за книжным шкафом открывается просторная столовая, способная вместить до 30 человек, украшенная кремовой настенной мебелью, предназначенной для хранения посуды и столовых приборов. Широкая раздвижная дверь соединяет ее с кухней, изготовленной на заказ, лакированной в зеленый цвет «Forte dei Marmi» с ониксовыми столешницами оттенков персика, оранжевого и белого. Кухня оборудована островом с индукционными плитами и бытовой техникой последнего поколения. В качестве поддержки предусмотрена отдельная кладовая для мероприятий и обедов с гостями.
В противоположном направлении, миновав вход, можно попасть в зону фитнеса и релаксации, оборудованную турецкой баней, финской сауной, душем и туалетом. Из этой зоны есть прямой выход в сад и зону солярия с бассейном.
Этаж дополняют прачечная и котельная, обе легко доступны и соединены с зоной ночлега и квартирой персонала через служебную лестницу.
На первом этаже, куда можно подняться как по главной лестнице, так и на лифте, находится коридор, оформленный так же, как и на первом этаже, который ведет к четырем спальням. Главная спальня с видом на море включает в себя гостиную с барной стойкой, выход на просторную панорамную террасу, ванную комнату с двойным душем и ванной, высеченной из цельного блока мрамора «Fantastico», отдельную гардеробную и очень элегантную спальную зону. Другие спальни с двуспальными кроватями, ванной комнатой и гардеробной, продуманы до мельчайших деталей.
На втором этаже находится шестая комната: люкс с видом на море, балконом, ванной комнатой из полихромного оникса теплых тонов и гардеробной. Этаж дополняют три подсобных помещения и лифт.
Каждая ванная комната отделана ценным мрамором и оборудована сантехникой высшего класса. Полы в комнатах выложены паркетом, некоторые помещения украшены элегантными обоями.
Пристройка образована объединением двух жилых единиц и до сих пор сохраняет два независимых входа. Обе жилые единицы имеют отдельные входы, что делает эту часть недвижимости чрезвычайно универсальной, идеальной даже для гостей, которые не знакомы друг с другом.
Первый этаж представляет собой открытое пространство с кухней, гостиной, столовой, гостевым санузлом и техническим помещением/прачечной. Также на первом этаже находятся две спальни с ванными комнатами, одна из которых оборудована гардеробной. На втором этаже восьмая спальня включает в себя гостиную, выход на террасу и ванную комнату.
Вилла поставляется в комплекте с освещением с встроенными точечными светильниками, световыми точками, кнопками, системой подогрева пола, кондиционером и сантехникой.
Не входят в комплект: встроенные шкафы, мебель для гардеробных, кровати, диваны, столы, стулья, кресла, табуреты, журнальные столики, бра, настенные светильники и декоративные элементы.
По запросу владелец может дополнить меблировку индивидуальным проектом. Доступно решение «под ключ» с полной меблировкой. Показать больше Показывай меньше