Всего в 200 метрах от моря — роскошная вилла на продажу в пышном сосновом бору Рома Империале в Форте-дей-Марми

Всего в 200 метрах от моря, в пышной сосновой роще Рома Империале во Форхе-дей-Марми, находится эта жемчужина на продажу, состоящая из главной виллы, депенданса, портиков, перголы, «conversation pit» и открытых кухонь, все это расположено в парке примерно 3 000 м², где по всему периметру возвышается высокая живая изгородь, обеспечивающая желанную приватность.
Недавно построенное жильё, работы по которому завершены совсем недавно, имеет пешеходный вход и въезд для машин, ведущий к удобной тенистой автостоянке.
Пешеходный вход ведёт к широкому портику, выходящему на главную зону сада, где расположился великолепный бассейн. Борт бассейна выполнен из ручных обожжённых глиняных кирпичей, сделанных во Флоренции, а внутри облицован зелёной керамикой.
На торцевой стороне бассейна находится «conversation pit» с переливом в бассейн, покрытый перголой, создающей естественную и уютную тень — идеальное место для отдыха в любое время дня. Естественно, здесь также присутствует культовая деревянная кабина в стиле Форте-дей-Марми, используемая как раздевалка и туалет рядом с бассейном.
Рядом с бассейном и примыкающей к ней хорошо оснащённой открытой кухней — предназначенной для обедов и ужинов в компании — располагается обеденная зона с большим столом на 14 человек.
Архитектор сумел передать дух места, установив в качестве покрытия культовые бело‑зелёные тенты Форте‑дей‑Марми, создающие визуальную и культурную связь с местной идентичностью.
Рядом с зоной дневного отдыха под открытым небом простирается настоящая бокчейная дорожка, проложенная вдоль длины бассейна — место досуга, погружённое в зелень.
Рядом с главной виллой расположен гараж площадью 25 м², который в настоящее время используется как депенданс, с одной спальней и ванной — идеальный вариант для гостей или персонала.
Также заслуживают внимания продуманные детали для повседневного комфорта, такие как наружный спиралевидный душ из каменной кладки с местом для наших четвероногих друзей — идеальное решение, чтобы освежиться после прогулки у моря, прежде чем зайти в дом.
В парке находится вековое дерево, грациозно изогнутое в сторону, словно в жесте приветствия, ставшее естественным сердцем сада. Вокруг его ствола сооружена большая круглая тиковая платформа, которая нежно облегает его основание, не мешая корням «дышать».
Край платформы слегка касается посаженных изгородей, почти растворяясь в зелени, создавая волшебный уголок, где кресла и стулья приглашают остановиться, прислушаться к шелесту листвы и восстановить внутренний ритм природы.
Парк также украшает узкий водный резервуар с переливом — элегантное укрытие для бесшумных карпов, бесценных союзников в борьбе с насекомыми возле виллы. Их спокойное присутствие способствует естественному равновесию и элегантности окружающей среды, в комбинации с системой Free Mosquito, скрытой в живой изгороди.
Между двумя портиками — главным, выходящим в сад, и боковым, предназначенным для чтения — встроена пергола, увитая вьющимися растениями, которая обрамляет и подчёркивает один из самых знаковых элементов объекта: монолитный бетонный «скульптурный стол», окружённый четырнадцатью сидениями, также выполненными из того же материала, словно они родились одновременно с камнем.
Это не просто мебель, а скульптурные объекты, которые с силой и гармонией формируют пространство, сочетая эстетику и функциональность в архитектурном жесте, являющемся одновременно произведением искусства и приглашением к общению.
Доступ к этой роскошной собственности во Форте‑дей‑Марми осуществляется через широкие деревянные французские двери во всю высоту, наполняющие гостиную естественным светом и создающие идеальную связь интерьера с экстерьером.
Вилла спроектирована для функционального и рационального образа жизни: предусмотрены два входа — один более официальный для гостей и один более неформальный для жителей.
Неформальный вход ведёт прямо в кладовую‑прачечную, перед которой снаружи расположился наружный душ с зоной для домашних животных — немаловажная деталь для тех, кто живёт у моря круглый год и хочет поддерживать порядок в доме даже после прогулки по пляжу.
Главный вход, через большую французскую дверь, приводит к зоне гостиной, обставленной диванами и креслами.
Отдельной дверью находится кинозал с дополнительным диваном, экраном с высоким разрешением и системой Dolby Surround для полного погружения в кино.
Далее расположен гостевой санузел, а сразу после — лестница на второй этаж. За ней находится столовая зона с изысканным круглым обеденным столом на восемь персон и, наконец, кухня с центральным островом с индукционной плитой, раковиной, зоной для перекуса с четырьмя барными стульями и полностью оснащённой стеной шкафов. Из кухни можно снова попасть в кладовую‑прачечную, задуманную как зона для повседневной эксплуатации: идеально подходит, чтобы оставить песчаную обувь и влажную одежду, не проходя через главные жилые зоны.
Завершает первый этаж техническое помещение, доступное исключительно снаружи.
Каждое помещение первого этажа соединяется снаружи минимум одной французской дверью, обеспечивая идеальную связь с парком и садом.
На втором этаже, доступном по внутренней лестнице, находятся четыре спальни, все с собственными окнами и ванными комнатами.
Зелёная спальня — главная (master bedroom), просторная, с ванной и душем.
Синяя спальня, чуть компактнее, оснащена собственной ванной с душевой кабиной и ещё одним отдельным гостевым санузлом.
Бордовая спальня также имеет ванную комнату en suite.
Все три комнаты оборудованы встроенными шкафами вдоль всей стены, обеспечивая обильное место для хранения.
Четвёртая комната, жёлтая спальня, имеет собственную ванную и гардеробную (walk‑in closet).
Расположенная в эксклюзивной среде, эта престижная вилла во Форте‑дей‑Марми, выставленная на продажу, представляет собой идеальный выбор для тех, кто стремится к безупречному сочетанию элегантности, комфорта и приватности. Район Рома Империале отличается особым спокойствием и заселён итальянскими и русскими семьями, делая эту собственность утончённым убежищем среди природы всего в нескольких минутах от великолепных пляжей и моря тосканского побережья Версилии. Показать больше Показывай меньше