В одном из самых элегантных и престижных районов Форте-дей-Марми, в зелёном сердце квартала Рома Империале и всего в 500 метрах от моря, расположена эта вилла под реконструкцию площадью около 350 м², а также отдельный гостевой дом площадью около 80 м², утопающий в частном парке площадью более 5 000 м².
Эта эксклюзивная вилла, выставленная на продажу в Тоскане, в Форте-дей-Марми, представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости этого знаменитого курорта Версилии, так как является одной из немногих вилл в районе Рома Империале, которую можно полностью снести и заново построить — с возможностью устройства большого бассейна.
С точки зрения градостроительства, объект имеет отличные перспективы: Операционный план города Форте-дей-Марми разрешает снос существующей постройки и строительство нового здания площадью до 473 м², к которым можно добавить 24 м² под гараж.
Представленные визуализации и изображения являются ориентировочными; при желании мы с радостью организуем встречу с лучшими архитекторами, которые помогут вам на этапе первичной планировки, чтобы проработать оптимальную конфигурацию внутренних и внешних пространств.
Участок окружён морскими соснами, пальмами и пышной средиземноморской растительностью, создающими атмосферу полной уединённости и тишины.
В цену включены 5 000 м² парковой зоны, а также имеется возможность приобрести дополнительно 5 000 м² смежной земли (неподлежащей застройке), стоимостью 5 миллионов евро.
Ниже представлено описание текущего состояния виллы, построенной в 1970-х годах:
Въезд осуществляется по частной аллее,
проходящей через сад и ведущей к зоне парковки с навесом площадью около 90 м² — идеально подходящей для нескольких автомобилей.
Общая застроенная площадь составляет около 430 м², включая 26 м² крытых террас и небольшую мансарду площадью 2 м².
Кроме того, на территории имеется около 210 м² вспомогательных помещений, включая дополнительные веранды, вторую мансарду (23 м²), гараж (23 м²), балконы и технические помещения.
На первом этаже расположена просторная терраса с зоной отдыха на открытом воздухе — идеальное место для приёма гостей. Внутренние помещения светлые и просторные: гостиная с камином, столовая на 8 персон, кабинет, ванная комната с ванной и душем, небольшая спальня и смежная душевая, а также отдельная спальня и ванная комната для обслуживающего персонала. Просторная кухня выходит на веранду; также имеется большая кладовая, выполняющая функции прачечной.
На полуровне находится вторая спальня с двуспальной кроватью, собственной ванной комнатой, гардеробом и встроенными шкафами.
На втором этаже — ещё четыре спальни: две из них с двуспальными кроватями и ванными комнатами en-suite (одна с частным балконом); ещё две делят большую и хорошо отделанную ванную комнату. Общее количество ванных комнат в основной вилле — семь.
В задней части сада — отдельный гостевой дом с одной спальней и ванной комнатой с душем.
Также на заднем дворе — большая парковка с навесом на пять автомобилей и место для хранения велосипедов. На территории имеются гараж и парковочное место.
Семь спален, восемь ванных комнат и гармоничное сочетание внутренних и наружных пространств делают эту престижную виллу в Форте-дей-Марми идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, уединение и статус — в одном из самых востребованных курортов Италии.
Показать больше
Показывай меньше
Эксклюзивная роскошная вилла выставлена на продажу в самом сердце знаменитого района Рома Империале, всего в 500 метрах от моря, пляжей и всей инфраструктуры Форте-дей-Марми — известного тосканского курорта в Версилии. Аэропорт Пизы находится всего в 30 км, как и исторический центр Лукки. Менее чем в 150 км расположены знаменитые города искусства — Флоренция, Сан-Джиминьяно и Сиена — престижные культурные направления, а также эксклюзивные прибрежные курорты, такие как Портофино, Чинкве-Терре и Портовенере, известные своей природной красотой и очарованием.
Форте-дей-Марми имеет отличное транспортное сообщение с основными городами Италии: Милан можно достигнуть примерно за 2 часа 15 минут на машине, Рим — примерно за 3 часа 15 минут, что делает возможным насладиться морем Тосканы без отказа от удобства быстрого передвижения.
Форте-дей-Марми по праву считается одним из лучших курортов Европы. Известный во всём мире, он — самый престижный и посещаемый курорт Версильского побережья. Ещё с конца XIX века европейская аристократия, дипломаты, бизнесмены, художники и знаменитости строили здесь роскошные виллы, скрытые в зелени сосновых рощ, чтобы насладиться отдыхом на его тончайших песках.
Помимо природной красоты, пляжей, садов и исторического центра, Форте-дей-Марми славится элегантностью и насыщенной светской жизнью. Его бутики и магазины высокой моды привлекают туристов не меньше, чем близлежащие города искусств — Лукка, Пиза и Флоренция. Местные клубы с 1960-х годов становятся ареной «сладкой жизни» и местом встреч мировых звёзд.
Но, пожалуй,
главное, что делает жизнь в Форте-дей-Марми поистине уникальной — это атмосфера умиротворения: простор, прогулки на велосипеде по тенистым аллеям, тишина и встречи с друзьями за аперитивом после безмятежного дня на солнце.
Символ города — Фортино ди Форте-дей-Марми, грандуцкая крепость, построенная в XVIII веке, — располагается в самом центре.
Показать больше
Показывай меньше