Эксклюзивная вилла с бассейном на продажу на набережной Форте-деи-Марми, Тоскана

Выходящая на набережную Форте-деи-Марми, в одном из самых престижных районов Версилии, эта исключительная роскошная резиденция с бассейном выделяется среди вилл Форте-деи-Марми щедростью пространств, сценографией сада и абсолютной уникальностью использованных материалов.
Построенная в 1970-х годах одновременно как частная резиденция и как престижный шоурум одного из лидеров мраморной отрасли, сегодня эта недвижимость представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет представительскую виллу на первой линии моря с помещениями, значительно превосходящими стандартные размеры данного района.
Роскошная вилла, выставленная на продажу в Форте-деи-Марми, располагается на двух надземных уровнях и одном полуподземном уровне, общей площадью около 595 кв. м, а также включает гараж и складские помещения площадью около 50 кв. м. Вилла окружена парком площадью около 2 180 кв. м с бассейном и эффектным садом, идеально озеленённым и профессионально освещённым.
Уже с подъездного въезда ощущается масштаб владения: просторная площадка для маневрирования позволяет удобно разместить 4–5 автомобилей — редкая деталь для недвижимости, расположенной столь близко к морю.
Интерьеры представляют собой подлинный триумф ценных мраморов и редких камней, тщательно отобранных и уложенных «книгой» или зеркально, с использованием отдельных блоков, добытых в карьерах Апуанских Альп и в различных странах мира. Величественный входной холл и парадный этаж выложены крупноформатными зеркально уложенными плитами мрамора Arabescato del Corchia, создающими эффект непрерывности и глубины. Главная гостиная, столовая и хозяйская ванная отделаны мрамором Calacatta, в то время как эффектная лестница и кухня подчёркивают чистоту мрамора Carrara Statuario, находясь в постоянном диалоге между классической элегантностью и архитектурной строгостью.
Внутренняя планировка с самого начала была задумана так, чтобы естественно сочетать частную жизнь и приём гостей. Основные уровни первого и второго этажей, каждый площадью около 257 кв. м, предлагают просторные помещения с высокими потолками и множественными видами на сад и море. Прекрасное расположение гарантирует великолепные виды как на море с его потрясающими закатами, так и на Апуанские Альпы.
На первом этаже расположены просторный входной холл, соединяющий жилые зоны, столовую и гостиную, плавно перетекающие друг в друга, большая кухня, а также хозяйская спальня значительных размеров с мастер-спальней, гардеробной и ванной комнатой, всё это спроектировано для размещения семьи и гостей в условиях абсолютной приватности.
На втором этаже пять просторных спален с двуспальными кроватями — все с размерами значительно выше среднего уровня вилл Форте-деи-Марми — дополняются большим кабинетом, идеально подходящим для использования в качестве частного офиса, библиотеки, панорамной гостиной или дополнительной спальни. Полы украшены дополнительными видами камня: Rosa del Portogallo, Sete Grigie и Rosa dei Carpazi, а ванные комнаты отделаны Rosa del Portogallo, Rosso di Bordeaux и бразильским ониксом.
Каждое помещение задумано как уникальный объект, с материальными сочетаниями, рассказывающими историю собственности и коллекционерский вкус её первоначального владельца.
Полуподземный уровень площадью около 80 кв. м, с отдельным входом снаружи, включает просторную прачечную, винный погреб, кладовые и техническое помещение, обеспечивая безупречную функциональность дома без вмешательства в представительские зоны. Такая структура уровней позволяет чрезвычайно гибко использовать виллу, делая её идеальной как для частного проживания, так и для представительской резиденции требовательной семьи.
Вилла была тщательно отреставрирована в начале 2000-х годов: все электрические системы были заменены и сертифицированы, так же как система кондиционирования воздуха, присутствующая во всех помещениях виллы, и система отопления.
Сад является одним из самых впечатляющих элементов собственности: большой, ровный и полностью пригодный для использования парк — редкость для виллы на первой линии моря в Форте-деи-Марми. В глубине участка расположен великолепный бассейн размером 13 x 6 метров, облицованный мозаикой Bisazza, оснащённый гидромассажем и системой подогрева, позволяющей поддерживать зимой температуру воды около 30 градусов, что делает бассейн пригодным для использования круглый год.
Рядом с бассейном расположен изысканный и просторный застеклённый зимний сад, созданный как раздвижное покрытие бассейна и в настоящее время используемый как эффектная зона для приёма гостей в течение всего года, включая зиму, так как он прогревается солнечными лучами днём и может быть закрыт и отапливаем. Это полноценная открытая гостиная, идеально подходящая для отдыха в любое время года. В парке также находятся пагода в центре сада, соединяющая виллу с бассейном, ванная комната, раздевалка и дополнительные помещения, потенциально пригодные для использования в качестве спортзала или для иных целей. Кроме того, имеется большая зона барбекю, стратегически расположенная между виллой и внешней жилой зоной, что позволяет удобно использовать её в любое время.
Внешние пространства также говорят языком материалов: дорожки вымощены розовым камнем Вероны, который под дождём раскрывает наличие древних окаменелостей, а скульптуры из белого каррарского мрамора, чрезвычайно редкого, выполнены из одного блока и мастерски почти скрыты среди садовых живых изгородей.
Завершает эту роскошную недвижимость, выставленную на продажу в Форте-деи-Марми, второе строение площадью около 50 кв. м, используемое в качестве гаража и складского помещения для хранения садовой мебели и оборудования.
Расположенная в одном из самых эксклюзивных мест Средиземноморья, на побережье Версилии, эта престижная вилла на первой линии моря в Форте-деи-Марми сочетает абсолютно привилегированное местоположение, изысканность уникальных материалов и исключительный масштаб внутренних и внешних пространств. Это редкая представительская резиденция на рынке, предназначенная для международной клиентуры, ищущей не просто дом у моря, а по-настоящему уникальный объект в самом сердце Форте-деи-Марми. Показать больше Показывай меньше