Exklusive Wohnung direkt am Meer mit Parkplatz in Viareggio, Toskana, zu verkaufen
- Gesamtfläche der Gebäude : 140 Qm.
- Zimmeranzahl: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Energieklasse: G
- Energieeffizienzindex: 144,14 kWh/(m²*a)
- Aufzug: ✓
- Stellplätze: 1
- Erhaltungszustand: ausgezeichnet
- Klimaanlage: ✓
An der prestigeträchtigsten und begehrtesten Stelle der Promenade von Viareggio, direkt am Meer, bieten wir eine elegante Wohnung mit Parkplatz zum Verkauf an. Sie befindet sich im zweiten Stock und ist mit dem Aufzug erreichbar, in einem herrschaftlichen Gebäude, das 2009 komplett renoviert wurde und sich in einem tadellosen Zustand befindet.
Eine seltene Immobilie, in der Lage und Komfort perfekt miteinander verschmelzen: Der freie Meerblick und der private Parkplatz im Untergeschoss stellen einen absoluten Mehrwert dar, der in diesem exklusiven Abschnitt der Strandpromenade nur schwer zu finden ist.
Die ca. 140 m² große Wohnung, die an der toskanischen Küste in Viareggio zum Verkauf steht, zeichnet sich durch einen zeitgemäßen, klaren und eleganten Stil mit hellen und gut aufgestellten Räumen aus.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den doppelstöckigen, gemütlichen und raffinierten Wohnbereich, der durch Parkettböden und zwei große Fenstertüren, die den Blick auf das Meer und eine kleine Panoramaterrasse einrahmen, aufgewertet wird und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich sowie außergewöhnliches Tageslicht bietet.
Über eine moderne Treppe aus Stahl und Glas gelangen wir in das geräumige und stimmungsvolle Zwischengeschoss mit Blick auf den darunter liegenden Wohnbereich, das als Arbeitszimmer, gegebenenfalls als drittes Doppelzimmer, Entspannungsbereich oder Fitnesszone genutzt werden kann.
Hinter dem Wohnbereich, angrenzend an den mit einem Tisch für sechs Personen ausgestatteten Essbereich, befindet sich die moderne und voll ausgestattete offene Küche mit zentraler Halbinsel.
Der Flur des Schlafbereichs führt zu einem ersten großen Badezimmer mit Dusche,
das auch von Gästen genutzt werden kann, einem kleinen Schlafzimmer mit französischem Bett und großem Kleiderschrank, dem Hauptschlafzimmer mit großzügigem Kleiderschrank, Arbeitsbereich und eigenem Badezimmer mit Dusche sowie einem praktischen Abstellraum – Räume, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind.
Die Luxusimmobilie, die an der Strandpromenade von Viareggio zum Verkauf steht, ist mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet: hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Alarmanlage, eigenständige Heizung und Klimaanlage (Heizen und Kühlen), gepanzerte Eingangstür, Video-Gegensprechanlage und ein Aufzug, der bequem zur Etage führt.
Der private Parkplatz im ersten Untergeschoss, der über einen mechanischen Aufzug erreichbar ist, stellt ein exklusives Plus dar, das den Wert der Immobilie weiter steigert und sie zu einer in dieser Gegend einzigartigen Lösung macht.
Eine perfekte Immobilie für alle, die das Meer in erster Linie erleben möchten, ohne auf Komfort, Eleganz und Funktionalität zu verzichten. Ein Zuhause, in dem das Meer nicht nur in der Nähe ist, sondern Teil Ihres Alltags.
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Die zum Verkauf stehende Wohnung mit Meerblick an der Strandpromenade von Viareggio befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage, da alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.
Viareggio, eine Stadt mit ganzjährig mildem Klima, liegt an der Nordküste der Toskana und bildet den Abschluss der berühmten Riviera della Versilia. Die Stadt ist ideal gelegen, um die malerischen Hügel und das Hinterland zu erkunden, und ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge zu den wichtigsten Kunststädten und touristischen Zentren der Toskana und Liguriens. Der lange, durchgehende Strand von Viareggio mit seinem feinen, goldenen Sand fällt sanft zum Meer hin ab, wo sich renommierte, geräumige und gut ausgestattete Strandbäder befinden. Die Strandpromenade ist außergewöhnlich: eine lange und breite Flaniermeile mit eleganten Geschäften, Boutiquen, Bars, Restaurants, Nachtlokalen, Kinos, Kunstgalerien und vielem mehr, die auf die langen, mit Palmen gesäumten Alleen sowie einige prächtige Jugendstilgebäude blicken. Die Altstadt mit ihren von Oleanderbüschen gesäumten Straßen, ihrem Markt und ihren Geschäften in den Fußgängerzonen ist ein lohnendes Erlebnis und einen Besuch wert. Die Hafenbecken mit ihrem geschäftigen Treiben am Tag und dem mondänen Nachtleben. Der Yachthafen, wo die prestigeträchtigsten Yachten, die die Meere der ganzen Welt befahren, in den Werften der Stadt gebaut und vom Stapel gelassen werden. Die Pinienwälder zu beiden Seiten der Stadt, große Grünflächen, ideal für sportliche Aktivitäten, mit kilometerlangen Radwegen, die Viareggio zu einem Paradies für Radfahrer und Liebhaber eines gesunden Lebensstils machen.
Der Karneval und das Puccini-Festival sind nur die wichtigsten von vielen kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen, die in Viareggio stattfinden und nicht nur in Italien, sondern weltweit bekannt sind.
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