Natursteinhaus mit Dependence und Olivenhain zum Verkauf auf den ersten Hügeln von Camaiore

In privilegierter Lage, auf den ersten Hügeln der Gemeinde Camaiore, eingebettet in die Ruhe und die authentische Schönheit der toskanischen Landschaft, bieten wir ein prestigeträchtiges Natursteinhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Dependence zum Verkauf an. Die Renovierung wurde 2023 begonnen und befindet sich in der Abschlussphase, mit der Möglichkeit der individuellen Endgestaltung durch den zukünftigen Käufer.
Die Immobilie liegt in einem landschaftlich äußerst reizvollen Umfeld, umgeben von ca. 11.000 m² überwiegend mit Olivenbäumen bestandenem Grundstück, das das Landhaus umschließt und Privatsphäre, Weitblick sowie eine Atmosphäre vollkommener Harmonie mit der Umgebung gewährleistet.
Das Hauptgebäude, vollständig unter Wahrung seiner historischen Identität restauriert, bewahrt originale Decken aus dem 19. Jahrhundert, sichtbare Holzbalken, Natursteinmauerwerk und architektonische Details, die die Geschichte des Ortes erzählen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Innenräume erstrecken sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 195 m². Die geplante Raumaufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer – ideal sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Blick ins Grüne, geprägt von authentischen Materialien und beeindruckenden Raumvolumen, in dem Stein, Holz und natürliches Licht miteinander in Dialog treten und eine warme, elegante Atmosphäre schaffen. In den oberen Etagen befindet sich der Schlafbereich mit geräumigen Zimmern, veredelt durch historische Decken und Ausblicke auf die umliegende Hügellandschaft.
Besonders reizvolle architektonische Elemente sind die sogenannten „Mandolati“, geometrisch gestaltete Terrakotta-Sichtschutzstrukturen, die einen Raum von außergewöhnlicher Persönlichkeit schaffen, in dem das Licht eindringt und stimmungsvolle Schattenspiele erzeugt – ideal als Sommerlounge, Ruhebereich oder geselliger Raum.
Zur Immobilie gehört zudem eine unabhängige Dependence, ideal für Gäste oder Servicepersonal, bestehend aus einem großen Raum mit Kochnische und einem Badezimmer, harmonisch in das Gesamtbild integriert und funktional eigenständig. Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 40 m² sowie einer Garage von weiteren 20 m².
Die laufende Renovierung stellt eine seltene Gelegenheit dar: Sie ermöglicht den Erwerb eines historischen toskanischen Landhauses, das strukturell bereits saniert wurde, mit der Möglichkeit, Ausstattungen und Details nach eigenem Geschmack zu definieren und so eine Immobilie weiter aufzuwerten, die Authentizität, bauliche Solidität und hohes Potenzial vereint.
Eine Immobilie, die nach Geschichte und Olivenbäumen duftet. Ein Ort, an dem die Eleganz des Steins auf die Freiheit der Natur trifft. Eine charaktervolle Investition, bestimmt, über die Zeit hinaus Bestand zu haben. Mehr anzeigen Weniger anzeigen