In Forte dei Marmi steht eine renovierungsbedürftige Villa zwischen dem Zentrum und Roma Imperiale zum Verkauf
- Gesamtfläche der Gebäude : 120 Qm.
- Grundstücksfläche: 1270 Qm.
- Zimmeranzahl: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Energieklasse: G
- Energieeffizienzindex: 224,33 kWh/(m²*a)
- Erhaltungszustand: wiederhergestellt werden
- Entfernung zum Meer: 500 Mt.
- Entfernung zur Altstadt: 750 Mt.
Charakteristische Einfamilienvilla, die sich auf einer einzigen Ebene im Erdgeschoss erstreckt und sich in einer beneidenswerten Lage zwischen dem Zentrum von Forte dei Marmi und dem exklusiven Viertel Roma Imperiale befindet.
Die Immobilie liegt in einer privilegierten Lage in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, nur 500 Meter vom Meer und 750 Meter vom renommierten Zentrum dieses exklusiven Ferienortes in der toskanischen Versilia entfernt.
Das derzeitige Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.270 m², auf dem die Errichtung eines Swimmingpools möglich ist. Es erstreckt sich über eine Fläche von ca. 120 m² und bietet die Möglichkeit einer Sanierung und Erweiterung oder eines Abrisses und Neubaus einer Villa mit ca. 190 m² auf einer oder zwei Ebenen sowie einem Untergeschoss.
Diese exklusive Immobilie, die in Forte dei Marmi zum Verkauf steht, stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die eine individuell gestaltbare Lösung suchen, als auch für diejenigen, die die Immobilie dank des erheblichen Baupotenzials optimal aufwerten möchten.
Derzeit erstreckt sich die Immobilie über eine einzige Etage mit hellen und funktionalen Räumen und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer separaten Wohnküche, drei Schlafzimmern (davon zwei Doppelzimmer) sowie zwei Badezimmern und einem kleinen Außenanbau, wodurch sie sich ideal als Zweitwohnsitz am Meer oder für Investoren eignet, die auf Immobilienwertsteigerung bedacht sind.
Das abgebildete Foto einer neu gebauten Villa dient lediglich der Veranschaulichung; die angegebenen Bebauungsmöglichkeiten basieren auf den kommunalen Bauvorschriften,
vorbehaltlich weiterer technischer Überprüfungen, die bei den zuständigen technischen Ämtern der Gemeinde Forte dei Marmi durchzuführen sind.
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Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage in einem ruhigen und gut angebundenen Wohnviertel, nur 500 Meter vom Meer und 750 Meter vom renommierten Zentrum dieses exklusiven Ferienortes in der toskanischen Versilia entfernt. Der Flughafen Pisa ist ebenso wie die Altstadt von Lucca nur 30 km entfernt.
Forte dei Marmi ist seit jeher einer der besten Ferienorte Europas, weltweit bekannt und der beliebteste an der gesamten Versilia-Küste. Seit Ende des 19. Jahrhunderts haben Adlige aus halb Europa, Diplomaten, Geschäftsleute, Künstler und berühmte Persönlichkeiten hier prächtige Villen erbaut, die im Grünen des Pinienwaldes versteckt und geschützt liegen, und haben den feinen Sandstrand gewählt, um dort ihre Ferien und Erholungszeit zu verbringen.
Neben der Schönheit seiner Strände, Gärten und seiner Altstadt ist Forte dei Marmi auch für seine Eleganz und sein mondänes Flair bekannt: Seine Geschäfte und Haute-Couture-Boutiquen ziehen Touristen ebenso an wie die nahegelegenen Kunststädte Lucca, Pisa und Florenz, und seine Lokale beherbergen seit jeher Prominente aus aller Welt und prägen seit den 1960er Jahren das italienische „Dolce Vita“.
Was das Leben in Forte jedoch am meisten einzigartig macht, ist die entspannte Atmosphäre, der von den weiten Flächen bestimmte Rhythmus, die Radtouren entlang der von Bäumen gesäumten Alleen, die Stille und die Momente, in denen man sich nach einem ruhigen Tag in der Sonne mit Freunden zu einem Aperitif trifft.
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