Villa in Forte dei Marmi zu verkaufen, nur 50 Meter vom Meer entfernt

Im Stadtteil Vittoria Apuana, einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Forte dei Marmi, nur 50 Meter vom Strand entfernt und in einer ruhigen Privatstraße gelegen, bieten wir eine elegante Villa mit einer Fläche von ca. 220 m² sowie ein Nebengebäude von über 15 m² zum Verkauf an.
Die prestigeträchtige Villa, die an der toskanischen Küste der Versilia zum Verkauf steht, befindet sich auf einem ca. 380 m² großen Grundstück und ist zwar eine einzige Immobilieneinheit, derzeit jedoch in zwei identische, symmetrisch angeordnete Wohneinheiten unterteilt, mit der Möglichkeit, sie mit minimalem Aufwand für einige Anpassungsarbeiten wieder zu einer einzigen großen Residenz zusammenzufassen.
Die Immobilie, die im Jahr 2025 komplett renoviert und in einwandfreiem Zustand gehalten wurde,
bietet eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität: Sie kann als repräsentativer Einfamilienwohnsitz genutzt oder in der aktuellen Konfiguration belassen werden, ideal für zwei Familien oder für diejenigen, die Wohnen und Gastlichkeit miteinander verbinden möchten.
Der Eingang, der vom Laubengang an der Straßenseite aus zugänglich ist, führt in gepflegte und helle Räume, in denen man sofort ein Gefühl von Gemütlichkeit und Qualität verspürt. Die harmonisch angeordneten Innenräume erstrecken sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss und im ersten Stock.
Beide Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Blick auf den Garten; über drei Stufen gelangt man in den Essbereich mit angrenzender Küche und einer mit Schiebetüren verschließbaren, überdachten Außenterrasse, einem Flur und einem Gäste-WC.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der insgesamt aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht, von denen eines über einen Balkon auf die äußere Loggia verfügt. Dies garantiert höchsten Komfort und Privatsphäre, verstärkt die natürliche Helligkeit zusätzlich und bietet angenehme Außenbereiche.
Im Außenbereich verfügt eine der Wohneinheiten über ein kleines Nebengebäude von ca. 15 m², ideal für Gäste oder Hauspersonal, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einer Sonnenterrasse auf dem Dach.
Insgesamt umfasst das Anwesen 2 Wohn-/Essbereiche, 2 Küchen, 5 Schlafzimmer und 7 Badezimmer.
Im Außenbereich schafft der die Villa umgebende Garten eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Von großem Wert ist die Verfügbarkeit mehrerer Parkplätze auf dem Grundstück sowie der Komfort der Sackgasse, ein äußerst seltenes Merkmal für Immobilien, die so nah am Meer liegen.
Ausgestattet mit modernen Anlagen, darunter Klimaanlage, Alarmanlage sowie automatische Beleuchtung und Bewässerung, präsentiert sich die Villa in ausgezeichnetem Zustand und ist ohne jegliche Renovierungsarbeiten bezugsfertig.
Ein einzigartiges Anwesen, das eine privilegierte Lage, Vielseitigkeit und Wohnqualität vereint – perfekt für alle, die Forte dei Marmi mit dem Meer nur wenige Schritte entfernt und dem Komfort einer exklusiven Residenz genießen möchten. Mehr anzeigen Weniger anzeigen