Caratteristico casale con dependance e piscina in vendita in Toscana
Casale Stintino - Pisa, Fauglia - Toscana
€ 1.200.000

Caratteristico casale con dependance e piscina in vendita in Toscana

Casale Stintino - Fauglia, Toscana
€ 1.200.000
Dettagli immobile

Caratteristico casale toscano, con dependance e piscina, in vendita in Toscana, collocato in un’area tranquilla di campagna, con vista sulle colline circostanti e circondato da un terreno ad uso seminativo di circa 48.000 mq.
La proprietà, in vendita sulle colline di Pisa, dista circa 3 km da tutti i principali servizi e 25 km dal litorale marino di Livorno. L’accesso avviene tramite pianeggiante e ben curata strada bianca sterrata di circa 1 km.
Dal viale di ingresso, si accede al giardino di circa 4.500 mq che circonda i fabbricati e che ospita, il casale principale, una dependance, la piscina, curate aree a verde ed un comodo parcheggio per numerose auto.
Il casale principale, risalente ai primo del ‘900 e completamente ristrutturato durante gli anni ’90, ha la classica conformazione rettangolare e le finiture delle caratteristiche case di campagna toscane Suddiviso attualmente in due unità abitative indipendenti e comunicanti, servite da due vani scala, l’edificio si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 510 mq.
L’ingresso della prima unità avviene al piano terreno nel grande andito di ingresso, che disimpegna un ampio locale di servizio utilizzabile come camera matrimoniale ed un primo bagno, oltre al grande e caratteristico soggiorno-pranzo in stile toscano, dotato di camino, con attigua cucina.
Al primo piano, collegato dal vano scala posto nell’ingresso, troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ed un bagno.
La seconda unità abitativa, si compone anch’essa da un ampio ingresso posto al piano terreno,
vano scala di collegamento al primo piano che ospita, un soggiorno con camino, la cucina con zona pranzo, due camere da letto, un bagno ed un grande ripostiglio, riconvertibile come secondo bagno.
Dal soggiorno, si sale al secondo livello al piano sottotetto, caratterizzato da importanti altezze, dove troviamo una ulteriore grande camera da letto con bagno ed una terrazza panoramica.
Con accesso dall’esterno, al piano terreno trovano collocazione un grande box auto utilizzato come ricovero attrezzi, un locale di servizio e dispensa con cella frigorifera ed il locale tecnico.
Attigua al casale principale, nell’antico fienile, risulta collocata la dependance, dove al piano terreno di circa 80 mq troviamo dei locali di rimessaggio attrezzature e macchinari, mentre al piano primo, collegato da scala esterna, un appartamento indipendente di circa 80 mq, formato da soggiorno con cucina a vista e camino, grande disimpegno, camera matrimoniale e bagno.
Esternamente, nel curato giardino, risulta collocata la grande piscina con impianto a sale di 12 x 6 metri, oltre a comodi spazi prendisole, ombreggiate aree relax con pini e cipressi, ed ampio parcheggio auto.
Il circostante terreno ad uso seminativo di oltre 4 ettari, grazie all’esposizione a sud, sarebbe l’ideale per impiantare un vigneto oppure un oliveto, essendo già servito da due pozzi d’acqua potabili privati.
Questa proprietà di prestigio, in vendita in Toscana, risulta inoltre dotata di impianto fotovoltaico 380v trifase da 11,7KW con incentivi ancora attivi per 15 anni e pannelli solari per acqua calda sanitaria.
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Il casale, in vendita sulle colline di Pisa, si trova in posizione comoda al raggiungimento di tutti i servizi distanti solo 3 km dalla proprietà, ma riservata con vista sulla campagna e sulle colline limitrofe a Pisa che, con il suo aeroporto internazionale, dista circa 25 km dalla proprietà.
Il mare e le spiagge del litorale di Livorno distano circa 25 km. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali, Livorno e Pisa a 25 km, Lucca 35 km, Firenze 75 km.
Le Colline Pisane sono una piccola ma splendida area della Toscana poco distante dal mar Tirreno ed immersa ancora nella pace di una natura immacolata, si estendono da Pontedera a Volterra, in un morbido paesaggio di linee ondulate, ancora intatto nella sua morfologia. A est, verso la costa, confinano con quelle livornesi e a ovest con le fiorentine.
Tra dolci pianure, colline ricche di boschi secolari e lussureggianti vigneti si ergono i campanili di affascinanti borghi che ti invitiamo a scoprire paesaggi da fiaba, vestigia del passato e delizia del palato.
Il fascino dei piccoli borghi medioevali, con i loro castelli antichi, i loro palazzi e le ville signorili, che hanno tutto il fascino dei secoli, le loro chiese piene di tesori nascosti, attirano gli occhi e gli sguardi del turismo di qualità.

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