Villa con dependance e vista mare in vendita a Pietrasanta
Moderna villa di lusso con dependance, in vendita sulle colline di Pietrasanta, recentemente ristrutturata e dalle linee moderne, vanta una panoramica vista sul litorale marino della Versilia oltre che sulle splendide colline circostanti.
Sin dall’importante ingresso e dal viale che conduce alla residenza, si coglie l’esclusività di questa moderna proprietà di prestigio, in vendita a Pietrasanta, circondata da un terreno di circa 3000 mq in pendenza verso valle.
La proprietà si compone di due fabbricati, la villa principale e l’attigua dependance.
La villa di design, in classe energetica A2, si sviluppa su due livelli al piano seminterrato e terreno, per un totale di circa 265 mq.
L’ingresso principale al piano terreno, ci conduce direttamente nella zona living, composta da un ampio e luminoso soggiorno con vista mare, suddiviso in zona relax con divani e zona pranzo, e limitrofa attrezzata cucina. Tramite le ampie vetrate scorrevoli, dall’area living di questo livello, ci si collega esternamente al panoramico balcone che domina il litorale marino della Versilia.
A completamento di questo livello, vi è una prima zona notte con tre camere tutte servite da bagno en suite, oltre ad un bagno ospiti di servizio.
Il livello inferiore ospita un grande soggiorno con camino che si affaccia direttamente sul giardino, un bagno, una cucina abitabile e una camera da letto con bagno en suite.
La dépendance di circa 55 mq, sviluppata su tre livelli ai piani terreno, primo e secondo, alla quale si accede sia direttamente dall'edificio principale,
che tramite ingresso indipendente dal giardino, gode anch'essa di splendida vista mare e si compone al piano terreno di un locale con soggiorno, angolo cottura e camino, un grande bagno al primo piano ed infine la camera al secondo piano.
La proprietà, in vendita a Pietrasanta, risulta progettata con attenzione e cura dei dettagli, con alta prestazione energetica, dove le spese annue per riscaldamento e produzione acqua calda, risulteranno assolutamente irrisorie, donando al futuro proprietario un totale benessere abitativo ed un assoluto risparmio energetico ed economico.
L'impianto fotovoltaico produce 15 kW ed è dotato di batterie di accumulo. Il riscaldamento è a pavimento, il raffrescamento è in pompa di calore completamente canalizzato.
L'immobile, sebbene già perfettamente abitabile, è in fase di ultimazione per alcune finiture interne e per la sistemazione degli esterni. Il prezzo è comprensivo di tutti i lavori necessari a consegnare la villa finita, ad eccezione della piscina comunque realizzabile.
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La villa vista mare, in vendita a Pietrasanta, dista 8 km dalle spiagge di Forte dei Marmi, 3,5 km dal centro storico ed i principali servizi sono collocati a 2 km dall’abitazione.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E’ una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell’incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d’arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti.
La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini.
In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia,
Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia, che spazia dall'Isola Palmaria, nel Golfo della Spezia, fino alle coste livornesi e all'antistante Isola di Gorgona sino alla Corsica.
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