A soli 250 metri dal mare caratteristica villetta in vendita nel centro di Forte dei Marmi

In posizione davvero impareggiabile a soli 250 metri dal mare, nel cuore più autentico e ricercato di Forte dei Marmi, questa caratteristica villetta in stile fortemarmino rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il centro con la privacy e l’indipendenza di una casa libera su quattro lati.
Edificata negli anni Sessanta, la proprietà conserva il fascino misurato delle residenze storiche della Versilia, con proporzioni raccolte, spazi esterni vivibili e una distribuzione interna funzionale, ideale sia come dimora per le vacanze sia come raffinata residenza da vivere tutto l’anno. La posizione, riservata ma centrale, consente di raggiungere comodamente a piedi o in bicicletta le eleganti vie dello shopping, i ristoranti, i servizi e il mare, godendo appieno dello stile di vita esclusivo che da sempre distingue Forte dei Marmi, con la comodità di un posto auto privato.
La villetta, in vendita nel centro di Forte dei Marmi, sviluppa una superficie complessiva di circa 145 mq, distribuiti su due livelli fuori terra, oltre a una pratica porzione interrata adibita a cantina e lavanderia.
Il piano terreno, di circa 90 mq lordi, accoglie gli ospiti attraverso un ampio salone d’ingresso, concepito come cuore conviviale della casa, cui segue una zona living open space con soggiorno e camino, locale bar/anticucina e cucina. La continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni conferisce alla casa un’atmosfera piacevole e informale, tipica delle ville fortemarmine, dove il rapporto con il giardino e con i portici diventa parte integrante dell’abitare quotidiano.
Sempre al piano terreno trovano posto una camera con accesso ed un bagno con doccia.
Il piano superiore sottotetto, di circa 40 mq, ospita una seconda camera matrimoniale, una cabina armadi e un ulteriore bagno con doccia, configurando una zona notte più raccolta e riservata.
All’esterno, la proprietà dispone di circa 135 mq di area scoperta, arricchita da loggiati, verande e portici che si sviluppano su due lati della casa, creando zone d’ombra e spazi ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità estiva. La casa è dotata di comodo accesso carrabile con posto auto interno, oltre alla disponibilità di un ulteriore posto auto coperto in locazione nell’interrato del fabbricato antistante, elemento di particolare valore in una posizione così centrale.
Completano la proprietà una cantina/lavanderia al piano interrato di circa 15 mq, dove sono collocate autoclave e caldaia, l’impianto di aria condizionata, il riscaldamento tradizionale con caldaia a gas, un pozzo privato con pompa per l’irrigazione automatica già installata e sistema Free Zanz perimetrale.
L’immobile viene proposto in vendita sia allo stato attuale, al prezzo di 2,8 milioni di euro, oppure in alternativa completamente ristrutturato e pronto per la primavera 2026, al prezzo di 3 milioni di euro. La proprietà offre inoltre la possibilità di valutare un intervento di demolizione e ricostruzione del fabbricato, aprendo interessanti prospettive progettuali per chi desideri realizzare una dimora su misura nel centro di Forte dei Marmi.
Una soluzione rara per posizione, indipendenza e potenzialità, pensata per una clientela che ricerca non soltanto una casa al mare, ma un indirizzo esclusivo nel cuore di una delle località più iconiche e desiderate della Versilia. Mostra di più Mostra di meno