Exklusive Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf in Forte dei Marmi, Toskana

Im exklusiven Herzen von Roma Imperiale, eingebettet in einen ca. 2.150 m² großen Privatpark, befindet sich die Villa Circe – eine historische Residenz mit großem Charme und Prestige, die sich über etwa 330 m² erstreckt und sich auf drei Ebenen verteilt: Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise Untergeschoss, ergänzt durch Terrassen, Veranden, Parkplätze und einen großen Pool.
Die zum Verkauf stehende Villa in der Versilia unterliegt dem Denkmalschutz, weshalb ausschließlich Restaurierungs- und Aufwertungsmaßnahmen zulässig sind – ein Abriss und Wiederaufbau ist nicht gestattet.
Die nachfolgende Beschreibung stellt das Anwesen so dar, als sei es bereits vollständig gemäß dem in der Broschüre enthaltenen Renovierungsentwurf eines renommierten Architekturbüros saniert worden. Das Projekt umfasst die vollständige Renovierung der Villa, des Pools sowie eine umfassende Neugestaltung des Gartens mit neuer Beleuchtung, Alarmsystem, überdachtem Parkplatz, edler Bepflanzung und einer neuen Umzäunung.
Das Anwesen ist von einem üppigen Garten mit Pool umgeben und bietet großzügige Außenbereiche, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Der Entwurf sieht im Außenbereich eine elegante Veranda mit Lounge-Bereich vor, sowie einen Essbereich in der Nähe der Küche, ideal für gesellige Mahlzeiten im Freien. Eine zweite Sitzecke vervollständigt das harmonische Outdoor-Konzept und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich von 67 m², verbunden mit einer 17 m² großen Küche und einem Essbereich – ein offenes, funktionales Raumkonzept, ideal für den Alltag und für Gäste. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen drei Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie eine Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.
Das Obergeschoss lässt sich in zwei Varianten gestalten. Die erste sieht drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad vor, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Arbeitszimmer. Die zweite Variante umfasst eine große Master Suite von 20 m² mit großzügigem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Schlafzimmer, das durch die Einbeziehung des ehemaligen Arbeitszimmers als begehbarer Kleiderschrank erweitert wird. Insgesamt kann das Haus je nach gewähltem Grundriss mit sechs oder sieben Doppelschlafzimmern ausgestattet werden, ganz nach den Bedürfnissen des Käufers.
Im Untergeschoss befinden sich ein Personalzimmer mit eigenem Bad sowie ein Waschraum. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit offenporigem Travertin und Natursteinrahmen um Fenster und Türen veredelt, während die Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Alle Bäder sind mit Marmor verkleidet – ein Ausdruck des hohen Niveaus der verwendeten Materialien.
Vom Obergeschoss aus hat man Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse mit Blick auf den Pool sowie zwei Balkonen, die den Wohnkomfort im oberen Bereich zusätzlich unterstreichen.
Diese prestigeträchtige Immobilie im Stadtteil Roma Imperiale stellt die ideale Lösung für all jene dar, die eine Oase der Privatsphäre und Ruhe suchen – nur wenige Schritte von den renommierten Stränden und dem lebendigen Zentrum von Forte dei Marmi entfernt. Mehr anzeigen Weniger anzeigen