Nur 250 Meter vom Meer entfernt, charakteristische Villa zum Verkauf im Zentrum von Forte dei Marmi, Toskana

In einer wirklich unvergleichlichen Lage, nur 250 Meter vom Meer entfernt, im authentischsten und begehrtesten Herzen von Forte dei Marmi, stellt diese charakteristische Villa im Fortemarmino-Stil eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die das Zentrum mit der Privatsphäre und Unabhängigkeit eines auf vier Seiten freistehenden Hauses erleben möchten.
Die in den Sechzigerjahren erbaute Immobilie bewahrt den maßvollen Charme der historischen Residenzen der Versilia, mit kompakten Proportionen, gut nutzbaren Außenbereichen und einer funktionalen inneren Aufteilung, ideal sowohl als Ferienresidenz als auch als elegante Wohnresidenz für das ganze Jahr. Die Lage, zurückhaltend und dennoch zentral, ermöglicht es, die eleganten Einkaufsstraßen, Restaurants, Dienstleistungen und das Meer bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen und den exklusiven Lebensstil, der Forte dei Marmi seit jeher auszeichnet, voll zu genießen, mit dem Komfort eines privaten Stellplatzes.
Die Villa, die im Zentrum von Forte dei Marmi zum Verkauf steht, verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 145 m², verteilt auf zwei oberirdische Ebenen, zusätzlich zu einem praktischen unterirdischen Bereich, der als Keller und Waschküche genutzt wird.
Das Erdgeschoss, mit etwa 90 m² Bruttofläche, empfängt die Gäste über einen großzügigen Eingangssalon, der als geselliger Mittelpunkt des Hauses konzipiert ist, gefolgt von einem Open-Space-Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Bar-/Vorküchenraum und Küche. Die Kontinuität zwischen den Innenräumen und den Außenbereichen verleiht dem Haus eine angenehme und informelle Atmosphäre, typisch für die Villen von Forte dei Marmi, wo die Beziehung zum Garten und zu den Portiken zu einem integralen Bestandteil des täglichen Wohnens wird.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang und ein Badezimmer mit Dusche.
Das obere Dachgeschoss, mit etwa 40 m², beherbergt ein zweites Doppelzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und bildet so einen intimeren und zurückhaltenderen Schlafbereich.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über etwa 135 m² Freifläche, bereichert durch Loggien, Veranden und Portiken, die sich auf zwei Seiten des Hauses erstrecken und Schattenbereiche sowie ideale Räume für Mittagessen im Freien, Entspannungsmomente oder sommerliche Geselligkeit schaffen. Das Haus verfügt über eine bequeme Zufahrt mit internem Stellplatz sowie über die Verfügbarkeit eines weiteren überdachten Stellplatzes zur Miete im Untergeschoss des gegenüberliegenden Gebäudes, ein Element von besonderem Wert in einer so zentralen Lage.
Vervollständigt wird die Immobilie durch einen Keller-/Waschraum im Untergeschoss von etwa 15 m², in dem Autoklav und Heizkessel untergebracht sind, die Klimaanlage, die traditionelle Heizung mit Gasheizkessel, einen privaten Brunnen mit Pumpe für die bereits installierte automatische Bewässerung sowie ein umlaufendes Free-Zanz-System.
Die Immobilie wird sowohl im aktuellen Zustand zum Preis von 2,8 Millionen Euro als auch alternativ vollständig renoviert und bezugsfertig für Frühjahr 2026 zum Preis von 3 Millionen Euro zum Verkauf angeboten. Die Immobilie bietet außerdem die Möglichkeit, einen Eingriff mit Abriss und Wiederaufbau des Gebäudes zu prüfen und eröffnet damit interessante planerische Perspektiven für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Residenz im Zentrum von Forte dei Marmi verwirklichen möchten.
Eine seltene Lösung hinsichtlich Lage, Unabhängigkeit und Potenzial, gedacht für eine Kundschaft, die nicht nur ein Haus am Meer sucht, sondern eine exklusive Adresse im Herzen einer der ikonischsten und begehrtesten Ortschaften der Versilia. Mehr anzeigen Weniger anzeigen