Prestigevilla mit über 5.000 m² Park zu verkaufen in Forte dei Marmi, Roma Imperiale

In einem der elegantesten und exklusivsten Viertel von Forte dei Marmi, im grünen Herzen von Roma Imperiale und nur 500 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese renovierungsbedürftige Villa mit ca. 350 m² Wohnfläche sowie einer ca. 80 m² großen Dependance, eingebettet in einen über 5.000 m² großen privaten Park.
Diese exklusive Villa, die in der Toskana in Forte dei Marmi zum Verkauf steht, stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dieses renommierten Badeortes in der Versilia dar, da sie zu den wenigen Anwesen im Viertel Roma Imperiale gehört, die komplett abgerissen und neu gebaut werden dürfen – inklusive der Errichtung eines großen Swimmingpools.
Städtebaulich bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial: Der kommunale Bebauungsplan von Forte dei Marmi erlaubt den Abriss und Neubau eines Gebäudes mit einer Fläche von 473 m² zuzüglich 24 m² für eine Garage.
Die gezeigten Renderings und Bilder sind rein illustrativ – auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne unsere besten Architekten zur Seite, um eine erste Planung der Innen- und Außenräume vorzunehmen.
Das Grundstück ist von Pinien, Palmen und mediterraner Vegetation umgeben und bietet eine Atmosphäre vollkommener Ruhe und Privatsphäre.
Zusätzlich zu den 5.000 m² Parkfläche, die im Preis inbegriffen sind, besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes, nicht bebaubares Grundstück mit weiteren 5.000 m² separat für 5 Millionen Euro zu erwerben.
Nachfolgend eine Beschreibung des derzeitigen Zustands der Villa aus den 1970er-Jahren:
Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrt durch den Garten zur Parkzone, wo sich ein überdachter Carport mit ca. 90 m² Fläche befindet – ideal für mehrere Fahrzeuge.
Die überbaute Fläche umfasst außerdem 26 m² an überdachten Terrassen sowie einen kleinen Dachboden mit 2 m², was insgesamt ca. 430 m² bebaute Fläche ergibt.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über ca. 210 m² Nebenflächen, darunter weitere überdachte Bereiche, ein zweiter Dachboden (23 m²), eine Garage (23 m²), Balkone und Technikräume.
Im Erdgeschoss öffnet sich eine große Terrasse mit Lounge-Bereich im Freien – perfekt für gesellige Stunden. Innen erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume: ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer für acht Personen, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Einzelzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein weiteres Zimmer mit Bad für das Personal. Die geräumige Küche öffnet sich zu einer Veranda und verfügt über eine große Speisekammer, die auch als Waschküche genutzt wird.
Ein Zwischengeschoss führt zu einem weiteren Doppelzimmer mit eigenem Bad, das durch ein Ankleidezimmer und Einbauschränke ergänzt wird.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer. Zwei davon sind Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit privatem Balkon. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein großzügiges, gut ausgestattetes Badezimmer – insgesamt gibt es somit sieben Badezimmer in der Hauptvilla.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine unabhängige Dependance mit einem Doppelzimmer und eigenem Duschbad.
Ebenfalls im hinteren Bereich gibt es einen großzügigen Parkplatz mit Überdachung für bis zu fünf Autos sowie einen praktischen Bereich zur Aufbewahrung von Fahrrädern. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Anwesen ab.
Mit ihren 7 Schlafzimmern, 8 Badezimmern und eleganten, innen wie außen durchdacht gestalteten Wohnbereichen bietet diese exklusive Villa in Forte dei Marmi die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Prestige – in einem der begehrtesten Badeorte Italiens. Mehr anzeigen Weniger anzeigen