Esclusiva villa in vendita in centro a Forte dei Marmi

Esclusiva villa in fase di ristrutturazione, in vendita in pieno centro storico a Forte dei Marmi, a soli 350 metri dalla spiaggia e dal mare di questa località turistica della Versilia.
La proprietà di lusso, in vendita in Versilia, si sviluppa su due piani fuori terra per un totale di 275 mq, con spazi esterni di circa 170 mq, dotati di doppio cancello pedonale ed uno carrabile dove possono essere parcheggiate comodamente due autovetture.
La villa esternamente presenta un ingresso con giardino all'italiana completamente piantumato ed automatizzato per l'irrigazione stagionale.
Internamente al piano terra il progetto di ristrutturazione prevede di realizzare un ampio soggiorno con zona pranzo, un’attrezzata cucina collegata alla veranda esterna coperta, con la possibilità di essere chiusa nel periodo invernale, tramite vetrate scorrevoli.
Completano il piano terreno un disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno, ed un comodo ripostiglio sottoscala.
La zona notte si sviluppa al primo piano del fabbricato e si compone di ulteriori quattro camere tutte dotate di bagno privato ed una con guardaroba interno.
Questo livello risulta dotato di un ampio lastrico solare dove verrà realizzata una mini-piscina con idromassaggio nascosta alla vista.
Completa la proprietà un funzionale ripostiglio con ingresso dall’esterno e collegato internamente alla cucina, utilizzabile come dispensa e ricovero di cicli o motocicli.
Esternamente la villa sarà caratterizzata da elementi architettonici propri dell'immobile stesso risalenti ai primi anni del ‘900. Il progetto prevede di ripristinare l'ambiente classico dando un tocco di contemporaneità ai vari ambienti, aumentando il comfort e la vivibilità degli spazi. Un tocco di modernità sarà dato dai vari complementi di arredo che caratterizzeranno la villa oltre che da dall’impiantistica di ultima generazione.
L'impianto di riscaldamento in progetto prevede di utilizzare nuovi radiatori in ghisa ornamentali con valvole in ottone. L'impianto di climatizzazione estivo a pompa di calore, verrà gestito dall'impianto fotovoltaico posto sulla copertura, oltre che da batterie di accumulo di energia, posizionate nella centrale termica.
L'unità immobiliare sarà dotata di infissi esterni in PVC e tapparelle automatizzate, impianto di allarme esterno ed interno gestito in contemporanea con un impianto di videosorveglianza a registrazione continua. Esternamente verranno montate due colonnine di ricarica da 7,4 kw.
Il progetto di ristrutturazione edilizia consiste nella valorizzazione dell'immobile storico, mediante la realizzazione di interventi mirati all'incremento delle prestazioni energetiche complessive del fabbricato, sino al raggiungimento di una classe energetica dell'intero edificio in categoria A4. Mostra di più Mostra di meno