Lussuoso appartamento di nuova realizzazione fronte mare in vendita a Viareggio
- Superficie fabbricati: 140 Mq.
- Numero locali: 5
- Camere: 2
- Bagni: 3
- Classe energetica: A4
- Box: 1
- Anno di costruzione: 2024
- Stato di conservazione: ottimo
- Impianto di climatizzazione: ✓
In una delle posizioni più esclusive di Viareggio, direttamente affacciato sulla celebre passeggiata a mare e a soli 50 metri dagli stabilimenti balneari di questa rinomata località della Versilia, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova realizzazione.
La proprietà, della superficie di circa 140 mq, si trova al piano terra di un elegante edificio dei primi del Novecento, completamente ristrutturato e composto da sole tre unità abitative, garantendo così privacy e riservatezza.
L'ingresso conduce a un ampio corridoio distributivo, valorizzato da armadiature lungo l'intera parete e da un raffinato bagno di cortesia. Gli ambienti, caratterizzati da un'altezza interna superiore ai 3 metri, trasmettono un'immediata sensazione di luminosità e ampiezza.
Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living open space di oltre 40 mq, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina convivono in un ambiente armonioso e contemporaneo. Le grandi finestre ad alte prestazioni termiche e acustiche, affacciate sul lungomare, regalano una straordinaria luminosità naturale e piacevoli scorci sulla passeggiata.
La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe complete di cabina armadio e bagno en suite, progettate per offrire il massimo comfort e la massima privacy.
A completare la proprietà, un ampio garage privato, collegato internamente al vano scala, che consente un accesso diretto e riservato all'abitazione, un plus di grande valore in una posizione così centrale.
L'immobile è stato realizzato adottando le più moderne soluzioni tecnologiche: impianto domotico di ultima generazione,
sistema di allarme, climatizzazione canalizzata a soffitto, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e impianto fotovoltaico, garantendo elevati standard di comfort, efficienza energetica e sicurezza.
Le finiture di altissimo livello, i materiali ricercati, gli impianti tecnologicamente avanzati, la qualità costruttiva e l'incomparabile posizione fronte mare rendono questa esclusiva residenza una soluzione ideale sia come dimora principale sia come raffinata casa per le vacanze, da vivere in ogni stagione dell'anno.
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L'appartamento di lusso, in vendita a Viareggio, è situato in una zona di grande pregio, direttamente sulla passeggiata a mare, a soli 50 metri dalla spiaggia e dal mare ed a 300 metri dalla pineta di ponente. La zona risulta strategica e comoda al raggiungimento a piedi di tutti i principali servizi sia pubblici che privati nonché affacciante direttamente sull’area di svolgimento delle sfilate del carnevale.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini.
Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo in Italia ma in tutto il mondo.
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