Grande terreno con capacità edificatoria in vendita a Forte dei Marmi
- Superficie fabbricati: 185 Mq.
- Superficie terreno: 5190 Mq.
- Numero unità immobiliari: 2
- Distanza dal mare: 1000 Metri
- Distanza dal centro storico: 2000 Metri
Nel cuore della prestigiosa Roma Imperiale, la zona più esclusiva e ambita di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: un terreno di 5.190 mq con villa esistente da demolire e ricostruire, situato a soli 1 km dal mare e dalle rinomate spiagge fortemarmine.
La proprietà gode di un’esposizione ideale a sud/sud-est, che garantisce luce e sole per l’intera giornata, mentre l’assenza di pinete nelle vicinanze assicura un microclima asciutto, privo di umidità e fastidiosi insetti, rendendo l’ambiente piacevole e salubre in ogni stagione.
Il terreno, pianeggiante e perfettamente regolare, si presenta come un elegante giardino di forma rettangolare, già di grande fascino nella sua conformazione attuale. Offre la possibilità di inserire alberature autoctone e recinzioni naturali ad alto fusto, garantendo così la massima privacy e un’atmosfera di assoluta tranquillità.
Attualmente la proprietà comprende:
- Villa esistente di circa 135 mq
- 12 mq di portici
- Ripostiglio esterno di 9 mq
- Serra di circa 50 mq
Grazie agli indici urbanistici vigenti, è possibile procedere con un intervento di sostituzione edilizia, demolendo le strutture attuali per realizzare una nuova villa contemporanea posizionata in modo più armonioso rispetto al lotto.
Il progetto approvato prevede:
- 175 mq fuori terra
- 175 mq al piano seminterrato
- 35 mq di portici
- Piscina privata di 200 mq
- Serra ristrutturabile di 50 mq, ideale come dependance indipendente
Gli interni, firmati Michele Vitaloni,
rispecchieranno lo stile classico fortemarmino reinterpretato in chiave contemporanea, dove spazi interni ed esterni si fondono con eleganza e naturalezza. Ampie zone living, cucina di rappresentanza, da 4 a 6 camere da letto e 6–8 bagni, oltre alla dependance con una camera e due bagni, assicurano comfort e funzionalità ai massimi livelli.
La villa sarà concepita secondo una pianta a corte, studiata per garantire privacy assoluta e creare un’oasi riservata all’interno del parco.
I tempi di consegna della nuova residenza, dal momento dell’avvio dei lavori, sono stimati in 18–24 mesi.
Un indirizzo di prestigio, un progetto di altissimo livello e una location tra le più iconiche della Versilia: una residenza su misura per chi cerca l’eccellenza.
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Terreno con villa da demolire e ricostruire, in vendita nel cuore del rinomato quartiere di Roma Imperiale, a soli 1 km dalle spiagge dorate di Forte dei Marmi. La località, celebre in tutta la Toscana e in Versilia, vanta collegamenti strategici: l’aeroporto di Pisa dista appena 30 km, il centro storico di Lucca altrettanto, mentre Firenze, San Gimignano e Siena sono raggiungibili in meno di 150 km, custodi di un patrimonio artistico e culturale di rara bellezza. Forte dei Marmi è da sempre sinonimo di eleganza, discrezione e stile di vita mediterraneo, una delle mete turistiche più ambite d’Europa, conosciuta per il suo fascino senza tempo e la qualità esclusiva dei suoi servizi. Tra la fine del XVIII secolo e i primi decenni del XIX secolo, nobili europei, artisti, imprenditori e celebrità hanno scelto questo luogo come rifugio estivo, costruendo splendide ville immerse nel verde, a pochi passi dal mare, boutique di alta moda e i ritrovi mondani continuano ad attrarre visitatori da tutto il mondo.
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