Продается старинная эксклюзивная усадьба площадью 17 гектаров на холмах между Луккой и Пизой

Расположенная в окружении удивительной по красоте природы, эта эксклюзивная усадьба занимает около 17 гектаров живописных холмов между Пизой и Луккой. В состав владения входят четыре традиционных тосканских сельских дома, два бассейна, очаровательное искусственное озеро для сбора дождевой воды, украшенное прекрасными кувшинками, а также несколько хозяйственных построек, используемых в качестве складских помещений.
Уже с первых шагов по территории ощущается атмосфера абсолютного спокойствия и гармонии с природой. Ландшафт представлен оливковыми рощами, фруктовыми садами, дубовыми, сосновыми и вечнозелёными дубовыми лесами, пересечёнными живописными тропинками, располагающими к приятным прогулкам. Через владение протекает ручей, чей успокаивающий шум воды создаёт атмосферу редкого умиротворения.
Из любой точки усадьбы и из каждого жилого здания открываются великолепные панорамные виды на долину Серкьо и Пизанские горы, образующие впечатляющий природный фон между историческими городами Пиза и Лукка.
Четыре здания усадьбы отражают богатые традиции сельской жизни Тосканы и включают дом смотрителя, расположенный рядом с главным въездом, главный господский дом, бывший дом управляющего хозяйством, а также старинный сеновал.
Все строения были тщательно отреставрированы с полным уважением к их историческому архитектурному облику. Сохранены подлинные элементы тосканской традиции: терракотовые полы, потолки с открытыми деревянными балками и кирпичной кладкой, каменные лестницы и многочисленные исторические детали. В саду также находятся две старинные каменные прачечные, напоминающие о сельскохозяйственном прошлом поместья.
Главная вилла расположена на двух надземных этажах и имеет общую площадь около 370 кв. м.
Вход, расположенный с торцевой стороны здания, ведёт в уютную и светлую жилую зону. Через элегантную застеклённую дверь в английском стиле открывается просторное помещение, организованное на нескольких уровнях, где несколько ступеней естественным образом разделяют пространства для отдыха и общения.
Жилая зона включает изысканную столовую с прямым выходом на очаровательную веранду с видом на сад, а также две комфортные гостиные зоны, объединённые вокруг впечатляющего исторического термокамина. Отсюда несколько ступеней ведут в просторную кухню в традиционном тосканском стиле, которая также связана с основной лестницей дома. На этом этаже расположен и удобный гостевой санузел.
На втором этаже находится спальная зона, состоящая из пяти просторных спален с двуспальными кроватями и прекрасными видами на окружающую природу. Одна из спален имеет собственную ванную комнату. Также здесь расположены одна одноместная спальня, которую можно использовать как кабинет, и две просторные ванные комнаты с душевыми.
Дополняет виллу практичная независимая квартира, идеально подходящая для размещения обслуживающего персонала или гостей, при этом имеющая внутреннее сообщение с основным домом. Она расположена на первом этаже и состоит из мини-кухни, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты.
Отделённый от главной виллы элегантным садом с великолепными апельсиновыми деревьями, бывший дом управляющего представляет собой традиционный тосканский сельский дом площадью около 270 кв. м, разделённый на две независимые квартиры и дополненный просторным гаражом на первом этаже.
Первая квартира расположена на одном уровне и имеет вход через приподнятый первый этаж. Она включает светлую гостиную с открытой кухней, две спальни с двуспальными кроватями и ванную комнату с душевой кабиной.
Вторая, более просторная квартира занимает два этажа. Вход осуществляется через большую террасу, идеально подходящую для отдыха и трапез на свежем воздухе. Она ведёт в просторную гостиную и кухню с собственной террасой. Характерная каменная лестница поднимается на верхний этаж, где расположены четыре светлые спальни с двуспальными кроватями, две из которых отличаются особенно большими размерами и имеют окна на две стороны, уютная гостиная с великолепным видом и две ванные комнаты с душевыми.
Рядом с домом управляющего находится старинный сеновал, который был бережно восстановлен и превращён в очаровательный самостоятельный гостевой дом.
Здание общей площадью около 60 кв. м располагается на двух уровнях. На первом этаже находится гостиная с открытой кухней, а на втором — спальня с собственной ванной комнатой.
Дом смотрителя расположен рядом с главным въездом на территорию усадьбы и занимает два уровня. На первом этаже находятся просторная гостиная с открытой кухней, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната. В цокольном этаже, который также имеет отдельный вход снаружи, расположен большой складской и хозяйственный блок.
Усадьба дополнительно располагает несколькими хозяйственными постройками общей площадью около 50 кв. м, используемыми для хранения.
Особого внимания заслуживают два бассейна, расположенные в уединённых панорамных местах на террасах ниже жилых зданий, что гарантирует максимальную приватность.
Один из бассейнов оборудован телескопическим павильоном, позволяющим пользоваться им круглый год, включая зимний период.
Прилегающие территории обустроены как элегантные зоны для загара, окружённые средиземноморской растительностью, создавая идеальные условия для отдыха и восстановления сил.
Наличие двух бассейнов, нескольких независимых жилых строений и обширной территории делает эту недвижимость особенно привлекательной для создания бутик-отеля, агротуристического комплекса высокого уровня или эксклюзивной частной резиденции.
Эта великолепная усадьба станет идеальным выбором для тех, кто мечтает жить среди подлинной природы Тосканы, не отказываясь при этом от удобства и близости к городской инфраструктуре.
Исторические города Пиза и Лукка, считающиеся одними из самых красивых культурных центров региона, находятся менее чем в 15 минутах езды на автомобиле. Благодаря этому объект идеально подходит как для престижного частного проживания, так и для высококлассных инвестиций в сферу гостеприимства и туризма. Показать больше Показывай меньше