Большой участок земли с правом застройки на продажу в Форте-деи-Марми

В самом сердце престижного района Рома Империале, самого эксклюзивного и востребованного в Форте-дей-Марми, представляется редкое предложение недвижимости: земельный участок площадью 5 190 кв. м с существующей виллой под снос и реконструкцию, расположенный всего в 1 км от моря и знаменитых пляжей Форте-дей-Марми.
Недвижимость имеет идеальную южную/юго-восточную ориентацию, что обеспечивает солнечное освещение в течение всего дня, а отсутствие сосновых рощ поблизости создаёт сухой микроклимат, без влажности и насекомых, что делает атмосферу приятной и здоровой в любое время года.
Земельный участок ровный и идеально спланированный, выглядит как элегантный прямоугольный сад, уже обладающий собственным очарованием. Он позволяет высадить местные деревья и создать естественные высокие живые изгороди, обеспечивающие максимальную приватность и атмосферу покоя.

В настоящий момент владение включает:

- Существующую виллу площадью около 135 кв. м
- 12 кв. м крытых террас
- Внешнее подсобное помещение площадью 9 кв. м
- Теплицу площадью около 50 кв. м

Благодаря действующим градостроительным нормативам, возможно проведение реконструкции с сносом существующих строений и строительством новой современной виллы, более гармонично расположенной на участке.

Утверждённый проект предусматривает:

- 175 кв. м надземной площади
- 175 кв. м подвального уровня
- 35 кв. м террас
- Частный бассейн площадью 200 кв. м
- Теплицу площадью 50 кв. м, которую можно реконструировать под гостевой дом

Интерьеры, разработанные Микеле Витало́ни, отражают классический стиль Форте-дей-Марми, переосмысленный в современном ключе, где внутренние и внешние пространства плавно перетекают друг в друга.
Просторные гостиные, представительская кухня, от 4 до 6 спален и 6–8 ванных комнат, а также гостевой дом с одной спальней и двумя ванными обеспечат максимальный комфорт и функциональность.
Вилла спроектирована по принципу внутреннего двора, чтобы гарантировать полную приватность и создать уединённый оазис внутри парка.
После начала строительных работ, срок сдачи объекта оценивается в 18–24 месяца.
Престижный адрес, архитектурный проект высокого уровня и расположение в одном из самых знаковых мест Версилии — резиденция, созданная для тех, кто ищет совершенство.
Показать больше Показывай меньше