Luxuriöse, neu erbaute Wohnung direkt am Meer in Viareggio, Toskana, zu verkaufen
- Gesamtfläche der Gebäude : 140 Qm.
- Zimmeranzahl: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 3
- Energieklasse: A4
- Garage: 1
- Baujahr: 2024
- Erhaltungszustand: ausgezeichnet
- Klimaanlage: ✓
In einer der exklusivsten Lagen von Viareggio, direkt an der berühmten Strandpromenade und nur 50 Meter von den renommierten Strandbädern dieses bekannten Badeortes der Versilia entfernt, bieten wir diese exklusive Neubauwohnung zum Verkauf an.
Die ca. 140 m² große Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten, vollständig sanierten Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert, das lediglich drei Wohneinheiten umfasst und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur mit maßgefertigten Einbauschränken über die gesamte Wandlänge sowie einem stilvollen Gäste-WC. Die über 3 Meter hohen Decken verleihen den Räumen ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit und Helligkeit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der über 40 m² große, offen gestaltete Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verschmelzen und ein modernes, elegantes Wohnambiente schaffen. Großzügige Fenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung bieten einen reizvollen Blick auf die Strandpromenade und sorgen den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Doppelschlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad en suite. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine geräumige private Garage, die intern mit dem Treppenhaus verbunden ist und einen direkten sowie komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht – ein besonders wertvoller Vorteil in dieser erstklassigen Lage.
Die Immobilie wurde nach modernsten technischen Standards errichtet und verfügt über ein hochmodernes Smart-Home-System, eine Alarmanlage, eine in die Decke integrierte Klimaanlage, eine Fußbodenheizung, Solarkollektoren sowie eine Photovoltaikanlage. Diese Ausstattungsmerkmale gewährleisten höchsten Wohnkomfort, ausgezeichnete Energieeffizienz und ein hohes Maß an Sicherheit.
Hochwertigste Materialien, exklusive Ausstattungsdetails, modernste Haustechnik, erstklassige Bauqualität sowie die unvergleichliche Lage direkt am Meer machen diese außergewöhnliche Immobilie zu einer idealen Wahl – sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz, die zu jeder Jahreszeit höchsten Wohngenuss bietet.
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Die exklusive Luxuswohnung in Viareggio befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, direkt an der berühmten Strandpromenade. Der feinsandige Strand und das Meer sind nur 50 Meter entfernt, während der weitläufige Pinienpark Pineta di Ponente in lediglich 300 Metern erreichbar ist. Die Lage ist äußerst attraktiv und ermöglicht es, sämtliche öffentlichen und privaten Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen direkten Blick auf die Strecke der berühmten Karnevalsumzüge von Viareggio.
Viareggio, eine Küstenstadt mit ganzjährig mildem Klima, liegt an der Nordküste der Toskana und bildet den südlichen Abschluss der berühmten Riviera della Versilia. Dank ihrer hervorragenden Lage eignet sich die Stadt ideal als Ausgangspunkt, um sowohl die reizvolle Hügellandschaft und das Hinterland als auch die bedeutendsten Kunststädte und touristischen Ziele der Toskana und Liguriens zu entdecken.
Der kilometerlange, feinsandige und goldfarbene Strand fällt sanft zum Meer hin ab und wird von zahlreichen renommierten Strandbädern gesäumt, die mit erstklassigem Service und komfortabler Ausstattung überzeugen.
Die Strandpromenade zählt zu den schönsten Italiens: Eine breite Flaniermeile mit eleganten Geschäften, exklusiven Boutiquen, Cafés, Restaurants, Bars, Kinos und Kunstgalerien erstreckt sich entlang palmenbestandener Alleen und beeindruckender Jugendstilgebäude, die das unverwechselbare Flair Viareggios prägen.
Auch die historische Altstadt lädt mit ihren von Oleanderbäumen gesäumten Straßen, dem traditionellen Markt sowie den zahlreichen Geschäften in den autofreiten Einkaufsstraßen zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Hafenanlagen spiegeln tagsüber die lebendige Tradition des Schiffbaus wider und verwandeln sich am Abend in einen beliebten Treffpunkt mit einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Im modernen Yachthafen entstehen und werden einige der prestigeträchtigsten Superyachten der Welt von den traditionsreichen Werften Viareggios gebaut und zu Wasser gelassen.
Die beiden weitläufigen Pinienparks an den Enden der Stadt bieten großzügige Grünflächen für Sport und Erholung. Kilometerlange Rad- und Spazierwege machen Viareggio zu einem Paradies für Radfahrer, Sportbegeisterte und alle, die einen aktiven Lebensstil inmitten der Natur schätzen.
Der weltberühmte Karneval von Viareggio sowie das Puccini-Festival zählen zu den bedeutendsten kulturellen Veranstaltungen der Stadt. Zusammen mit zahlreichen weiteren Events und Festivals verleihen sie Viareggio eine lebendige Atmosphäre und genießen weit über die Grenzen Italiens hinaus internationales Ansehen.
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