Prestigevilla zum Verkauf in Forte dei Marmi, nur 1 km vom Meer entfernt

Im Herzen von Forte dei Marmi, in einer ruhigen und zugleich äußerst günstigen Lage in Bezug auf das Meer und die wichtigsten Dienstleistungen des renommierten Ferienortes der Versilia, stellt diese prestigeträchtige Villa zum Verkauf eine raffinierte Wohnmöglichkeit in einem Kontext absoluter Ruhe dar.
Die vollständig unabhängige Immobilie befindet sich etwa einen Kilometer von den ausgestatteten Stränden der Versilia und vom Ortszentrum entfernt, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch kann man die Eleganz und Exklusivität von Forte dei Marmi in vollem Umfang genießen, ohne auf Privatsphäre und täglichen Komfort verzichten zu müssen. Restaurants, Boutiquen, Strandbäder und alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, wodurch diese Villa sowohl als Sommerresidenz als auch als ganzjährig nutzbares Zuhause ideal geeignet ist.
Eingebettet in ein privates Grundstück von ca. 1.115 qm ist die Villa von einem üppigen Garten umgeben, der dank der hohen Hecken entlang der Grundstücksgrenzen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Die Außenbereiche, harmonisch mit der Architektur des Hauses verbunden, wurden konzipiert, um Geselligkeit und Entspannung im Freien optimal zu genießen. Vom ersten Stock sowie von den Fenstern des Dachgeschosses eröffnet sich ein bezaubernder Blick auf die Apuanischen Alpen – ein panoramischer Ausblick, der der Immobilie eine authentische und entspannte Atmosphäre verleiht, typisch für die exklusivsten Residenzen der Versilia.
Der Zugang zur Villa, die an der toskanischen Küste der Versilia zum Verkauf steht, erfolgt entweder über das Zufahrtstor oder über zwei separate Fußgängereingänge; innerhalb des Grundstücks finden bis zu vier Fahrzeuge bequem Platz, zudem besteht die Möglichkeit, eine interne Garage zu realisieren.
Besonders interessant wird dieses Angebot durch das Vorhandensein eines bereits genehmigten und bei der Gemeinde hinterlegten Projekts mit noch gültiger Baugenehmigung, das die Möglichkeit bietet, die derzeit als Garage und Serviceräume genutzten Bereiche im Erdgeschoss in Wohnräume umzuwandeln. Das Projekt sieht außerdem eine leichte Änderung des internen Layouts im ersten Obergeschoss vor, mit der Möglichkeit weiterer Änderungen und individueller Anpassungen in kurzer Zeit. Ein bedeutender Mehrwert, der es ermöglicht, die Immobilie an modernste Wohnbedürfnisse anzupassen und ihr Potenzial in einer der prestigeträchtigsten Lagen der toskanischen Küste weiter zu steigern.
Aus planerischer Sicht sind die Innenräume großzügig, funktional und gut auf mehrere Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, der Haupteingang, ein eleganter verglaster Raum mit Blick auf den Garten, der einen Essbereich mit offener Küche beherbergt und eine ideale Umgebung für entspannte Momente an warmen Sommertagen schafft, ein Wohnbereich für Unterhaltung und Erholung, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, die Waschküche, der Heizungsraum sowie Verbindungsflächen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der derzeit aus fünf Schlafzimmern besteht, im Projekt jedoch auf vier großzügige Doppelzimmer reduziert wurde, alle mit en-suite Badezimmern und Terrassen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Bad – eine ideale Lösung für Gäste oder zur Schaffung eines zusätzlichen Arbeits- und Entspannungsbereichs.
Im aktuellen Zustand erinnert die prestigeträchtige Villa zum Verkauf in Forte dei Marmi aus architektonischer Sicht und hinsichtlich der Ausstattungen an den klassischen und zeitlosen Stil toskanischer Residenzen, jedoch mit einem klareren und lineareren Design, typisch für die 1970er Jahre. Die weiß verputzten Fassaden harmonieren elegant mit dem Dach aus traditionellen toskanischen Terrakottaziegeln und den sichtbaren Kupferdachrinnen – Details, die der gesamten Immobilie Charakter und Authentizität verleihen. Die mit Naturstein gepflasterten Außenbereiche fügen sich perfekt in das Grün des Gartens ein, während die Innenräume durch wertvollen Impruneta-Terrakottaboden aufgewertet werden, der Wärme und Kontinuität schafft. Die Holzfenster mit Doppelverglasung und kürzlich ersetzten Rollläden gewährleisten Effizienz und hohen Wohnkomfort. Das mit einer Wärmepumpe betriebene Methan-Heizsystem in Kombination mit dem Kamin im ersten Stock schafft eine einladende und elegante Atmosphäre, ideal für jede Jahreszeit, während die Klimaanlage die ganzjährige Nutzung der Immobilie ermöglicht. Mehr anzeigen Weniger anzeigen