Historisches und exklusives 17 Hektar großes Anwesen in den Hügeln zwischen Lucca und Pisa zu verkaufen

Eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit erstreckt sich dieses exklusive Anwesen über rund 17 Hektar sanfter Hügel zwischen Pisa und Lucca. Das Landgut umfasst vier charakteristische toskanische Bauernhäuser, zwei Swimmingpools, einen malerischen künstlichen See zur Sammlung von Regenwasser, der von wunderschönen Seerosen geschmückt wird, sowie mehrere Nebengebäude, die als Lagerräume genutzt werden.
Bereits beim Betreten des Anwesens entsteht das Gefühl vollkommener Ruhe und Harmonie mit der Natur. Die Landschaft ist geprägt von Olivenhainen, Obstbäumen sowie Wäldern aus Eichen, Pinien und Steineichen. Zahlreiche Wege durchziehen das Grundstück und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Ein kleiner Bach fließt durch das Anwesen und schafft mit seinem beruhigenden Plätschern eine Atmosphäre von seltener Gelassenheit.
Von jedem Winkel des Anwesens und von allen Wohngebäuden aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf das Serchio-Tal und die Monti Pisani, die eine eindrucksvolle natürliche Kulisse zwischen den historischen Städten Pisa und Lucca bilden.
Die vier Gebäude spiegeln die Geschichte und Tradition des ländlichen Lebens in der Toskana wider und bestehen aus dem Haus des Verwalters nahe der Einfahrt, dem Herrenhaus mit dem ehemaligen Haus des Verwalters bzw. Pächters sowie der alten Scheune.
Alle Gebäude wurden mit großer Sorgfalt und unter Wahrung ihrer ursprünglichen architektonischen Merkmale restauriert. Authentische Elemente der toskanischen Bautradition wie Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und Ziegeln, Steintreppen sowie zahlreiche historische Details wurden erhalten. Im Garten befinden sich zudem zwei antike Waschplätze, die an die landwirtschaftliche Vergangenheit des Anwesens erinnern.
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 370 m².
Der Eingang befindet sich an der Schmalseite des Gebäudes und führt in einen einladenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Durch eine elegante verglaste Tür im englischen Stil gelangt man in einen großzügigen Raum, der auf mehreren Ebenen gestaltet wurde. Einige wenige Stufen gliedern die verschiedenen Bereiche für Geselligkeit und Entspannung auf harmonische Weise.
Der Wohnbereich umfasst ein stilvolles Esszimmer mit direktem Zugang zu einer schönen Veranda mit Blick auf den Garten sowie zwei gemütliche Wohnräume, die von einem beeindruckenden historischen Thermokamin geprägt werden. Von hier aus gelangt man in die großzügige Wohnküche im authentischen toskanischen Stil, die ebenfalls mit dem Haupttreppenhaus verbunden ist. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit fünf großzügigen Doppelzimmern, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite. Darüber hinaus gibt es ein Einzelzimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, sowie zwei geräumige Badezimmer mit Duschen.
Ergänzt wird die Villa durch eine praktische, unabhängige Wohneinheit, die sich ideal für Personal oder Gäste eignet und zugleich intern mit dem Haupthaus verbunden ist. Sie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Küchenzeile, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer.
Getrennt von der Hauptvilla durch einen eleganten Garten mit prächtigen Orangenbäumen befindet sich das ehemalige Verwalter- bzw. Pächterhaus, ein traditionelles toskanisches Landhaus mit einer Fläche von ca. 270 m². Es ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt und verfügt zusätzlich über eine großzügige Garage im Erdgeschoss.
Die erste Wohnung befindet sich auf einer Ebene und ist über ein erhöhtes Erdgeschoss zugänglich. Sie umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die zweite und größere Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Der Zugang erfolgt über eine große Terrasse, die sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien eignet und direkt in den Wohnbereich führt. Dieser besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer und einer Küche mit eigener Terrasse. Eine charakteristische Steintreppe führt in das Obergeschoss, wo sich vier helle Doppelzimmer befinden, von denen zwei besonders großzügig geschnitten sind und über eine doppelte Ausrichtung verfügen. Hinzu kommen ein gemütliches Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick sowie zwei Badezimmer mit Duschen.
Neben dem ehemaligen Verwalterhaus befindet sich die alte Scheune, die sorgfältig restauriert und in ein charmantes, unabhängiges Gästehaus umgewandelt wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit offener Küche, während das Obergeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer beherbergt.
In der Nähe der Einfahrt gelegen, erstreckt sich das Haus des Verwalters über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Doppelzimmer sowie ein Badezimmer. Im Untergeschoss, das auch über einen separaten Außenzugang verfügt, befindet sich ein großer Lager- und Abstellraum.
Zum Anwesen gehören außerdem verschiedene Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 50 m², die als Lager- und Abstellräume genutzt werden.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Swimmingpools, die sich in ruhiger und panoramischer Lage auf tiefer gelegenen Terrassen befinden und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleisten.
Einer der Pools verfügt über eine teleskopische Überdachung, wodurch er auch während der Wintermonate genutzt werden kann.
Die umliegenden Bereiche wurden als elegante Sonnenterrassen inmitten der mediterranen Vegetation gestaltet und bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung und Wohlbefinden.
Dank der zwei Swimmingpools, der zahlreichen unabhängigen Wohneinheiten und der weitläufigen Grundstücksflächen eignet sich die Immobilie hervorragend für die Entwicklung eines exklusiven Beherbergungsbetriebs oder eines hochwertigen Agriturismo, ohne dabei den Charakter einer prestigeträchtigen privaten Residenz zu verlieren.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist die ideale Wahl für alle, die inmitten der authentischen Natur der Toskana leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsverbindungen verzichten zu müssen.
Die historischen Städte Pisa und Lucca, zwei der bedeutendsten Kunst- und Kulturstädte der Region, sind in weniger als 15 Autominuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als erstklassige Investition im Bereich der gehobenen Gastlichkeit. Mehr anzeigen Weniger anzeigen