Großes Grundstück mit Baurecht in Forte dei Marmi zu verkaufen

Im Herzen des prestigeträchtigen Viertels „Roma Imperiale“, der exklusivsten und begehrtesten Gegend von Forte dei Marmi, präsentieren wir Ihnen eine seltene Immobiliengelegenheit: ein 5.190 m² großes Grundstück mit einer bestehenden Villa, die abgerissen und neu gebaut werden soll, nur 1 km vom Meer und den berühmten Stränden von Forte dei Marmi entfernt.
Das Grundstück verfügt über eine ideale Süd-/Südostausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt, während das Fehlen von nahegelegenen Pinienwäldern ein trockenes Mikroklima garantiert, frei von Feuchtigkeit und Insekten – und so das ganze Jahr über eine angenehme und gesunde Umgebung bietet.
Das flache und vollkommen ebene Grundstück präsentiert sich als eleganter, langgestreckter rechteckiger Garten, der bereits in seiner derzeitigen Gestaltung großen Charme versprüht. Er bietet zudem die Möglichkeit, einheimische Bäume zu pflanzen und natürliche, hohe Hecken anzulegen, um maximale Privatsphäre und eine Atmosphäre absoluter Ruhe zu gewährleisten.

Der Angebotspreis basiert auf dem aktuellen Zustand der Immobilie. Derzeit umfasst das Anwesen:

- Bestehende Villa mit ca. 135 m²
- 12 m² Veranden
- Außenlagerraum von 9 m²
- Gewächshaus von ca. 50 m²

Dank der aktuellen städtebaulichen Vorschriften ist es möglich, ein Sanierungsprojekt durchzuführen, indem die bestehenden Gebäude abgerissen und eine neue, zeitgemäße Villa errichtet wird, die besser auf dem Grundstück positioniert ist.

Das genehmigte Projekt umfasst:

- 175 m² oberirdisch
- 175 m² Untergeschoss
- 35 m² Veranden
- Privater Swimmingpool von 200 m²
- Ein 50 m² großes Gewächshaus, das renoviert und als eigenständiges Gästehaus genutzt werden kann

Die von Michele Vitaloni entworfenen Innenräume spiegeln den klassischen Stil von Forte dei Marmi wider, der zeitgemäß neu interpretiert wurde, wobei Innen- und Außenbereiche nahtlos ineinander übergehen.
Großzügige Wohnbereiche, eine repräsentative Küche, 4 bis 6 Schlafzimmer und 6–8 Badezimmer sowie das Gästehaus mit einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität.
Die Villa ist um einen Innenhof herum angelegt, was absolute Privatsphäre gewährleistet und eine abgeschiedene Oase innerhalb des Parks schafft.
Sobald die Bauarbeiten beginnen, beträgt die voraussichtliche Bauzeit für die neue Residenz 18–24 Monate.
Eine prestigeträchtige Adresse, ein architektonisches Projekt auf höchstem Niveau und eine Lage, die zu den ikonischsten in der Versilia zählt – eine maßgeschneiderte Residenz für diejenigen, die nach Exzellenz streben. Mehr anzeigen Weniger anzeigen