Villa zu verkaufen in der Landschaft von Pietrasanta, Toskana
- Gesamtfläche der Gebäude : 250 Qm.
- Grundstücksfläche: 950 Qm.
- Zimmeranzahl: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Pool: ✓
- Erhaltungszustand: zu beenden
- Entfernung zum Meer: 3500 Mt.
- Entfernung zur Altstadt: 3000 Mt.
In einer der exklusivsten und strategisch günstigsten Gegenden der Landschaft von Pietrasanta, nur wenige Minuten vom Meer von Forte dei Marmi und dem historischen Zentrum der Kunststadt entfernt, befindet sich das Anwesen auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, das von üppiger Vegetation umgeben ist, die Privatsphäre garantiert, und an andere bedeutende Villen in einer ruhigen und eleganten Umgebung grenzt. Eine exklusive Umfassungsstraße ermöglicht die Erweiterung der Grünfläche und eignet sich perfekt für den Bau eines 12 x 5 m großen Swimmingpools im größten und sonnigsten Bereich des Gartens.
An der Zufahrtsstraße zur Villa befinden sich bereits drei private Außenparkplätze, die weit vom Haus entfernt sind, sodass keine Grünfläche geopfert werden muss und die leicht mit versenkbaren Pollern oder anderen diskreten Systemen geschützt werden können.
Die etwa 250 m² große Einfamilienvilla auf zwei Ebenen über dem Boden befindet sich derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand. Die Innenaufteilung muss teilweise überdacht werden, da der Wohnbereich nicht in dem Bereich geplant wurde, in dem idealerweise der Außenbereich und der Pool angelegt werden sollten. Eine neue Planung der Innenräume, auch mit Unterstützung lokaler Architekten, könnte den Wert der Immobilie weiter steigern. Die Villa kann leicht umgestaltet werden, um bis zu vier Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie großzügige Wohnbereiche, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer und Wirtschaftsräume zu beherbergen.
Die Außenausstattung – darunter Dach, Verputz, Säulengänge und Pompejanische Säulen – ist bereits fertiggestellt. Im Inneren hingegen befindet sich die Immobilie im Rohbauzustand und ist bereit für die Installation aller Anlagen (Elektrik,
Wasser, Heizung/Kühlung).
Dank des freien Blicks auf die Apuanischen Alpen vom Obergeschoss aus gewinnt die Immobilie zusätzlich an Wert und verleiht den Schlafbereichen Charme und Weite.
Der Preis für den aktuellen Zustand beträgt 1.470.000 €, während für die Fertigstellung der Arbeiten und den Bau des Swimmingpools schätzungsweise weitere 400.000 € erforderlich sind.
Unser Unternehmen kann Ihnen die besten lokalen Architekten, zuverlässige Bauunternehmen und erfahrene Installateure vermitteln, die sich mit den klimatischen Besonderheiten der Region – wie Feuchtigkeit und Salzgehalt – bestens auskennen, um Materialien und Anlagenlösungen zu garantieren, die für die Versilia geeignet sind, und zu jeder Jahreszeit einen Notdienst anzubieten.
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Die Villa zum Verkauf befindet sich in der toskanischen Landschaft ganz in der Nähe der schönen Pietrasanta und Forte dei Marmi, in einer Gegend von Ruhe geprägt, Ein ausgezeichnetes Klima und die typische Versiliese Vegetation von Olivenbäumen und Land teilweise noch angebaut und teilweise in private Gärten umgewandelt.
Das berühmte Zentrum und das Meer von Forte dei Marmi sind 3,5 km entfernt, die Kunststadt Pietrasanta in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist nur 3 km von dieser luxuriösen Immobilie zum Verkauf. Pietrasanta, antike Stadt mittelalterlichen Ursprungs, gilt als die historische Hauptstadt der Versilia. Es ist ein attraktives Ziel vor allem für Bildungs-und Elite-Tourismus. Definiert als das kleine Athen der Versilia, für die Konzentration der Künstler, die beschlossen haben, sich dort zu niederlassen, rühmt sich der alten Wurzeln in der Verarbeitung von Marmor. Das historische Zentrum ist ein Dorf mit perfekter Geometrie als ideale christliche Stadt konzipiert, mit der Hauptstraße, die ein großes Kreuz mit dem Platz und den vier kleinen Kreuzen der Seitenstraßen bildet. Das Herz der charmanten Altstadt, reich an Denkmälern, ist der Dom, oder die Stiftskirche von San Martino, und seinen schönen Platz, mit den beiden wichtigsten Fußgängerzonen mit gepflegten Geschäften, Kunstgalerien, typische Bars und Restaurants in einer kontinuierlichen Bewegung von Bürgern und Touristen. Die Stadt liegt am Fuße der Hügel, die die Ebene mit den Apuanischen Alpen verbinden, die Stadt Pietrasanta, zusätzlich zu seinem Stadtzentrum, umfasst mehrere Standorte: In Richtung Meer trifft der berühmte Badeort Marina di Pietrasanta mit einer starken touristischen Berufung und seine Weiler Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette.
Es gibt das Meer, den dichten Pinienwald, viele Geschäfte zum Einkaufen, Bars und Restaurants, Märkte und Parks für Kinder. In den Hügeln gibt es die Dörfer Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, umgeben von Grün und Ruhe, neben dem Panorama Capriglia und Capezzano Monte mit einem herrlichen Blick auf die Küste der Versilia.
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