Apartment mit Meerblick und bewohnbarer Terrasse, Aufzug und zwei Stellplätzen zum Verkauf in Viareggio

Im Herzen des renommierten Stadtteils Diaz in Viareggio, in ruhiger und zurückgezogener Lage in zweiter Reihe zur Strandpromenade, befindet sich dieses elegante Apartment mit Meerblick, gelegen im vierten Stock eines funktionalen Wohnkomplexes. Die Wohnung öffnet sich zu einer großzügigen, bewohnbaren Terrasse mit Meerblick – ein privilegierter Außenbereich, der nahtlos mit den Innenräumen verbunden ist. Zwei private Stellplätze, bestehend aus einer Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz, stellen einen seltenen und besonders wertvollen Vorteil für diese Gegend dar.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit zwei Gebäuden aus den 1960er-Jahren, die harmonisch von einem gemeinschaftlichen Garten umgeben sind. Die Gemeinschaftsbereiche zeichnen sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine mechanisierte Plattform für barrierearmen Zugang.
Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze: eine private Garage von ca. 15 m² mit Zufahrt über eine automatisierte Schranke sowie die Möglichkeit eines zweiten Stellplatzes vor der Garageneinfahrt, wie es die Hausordnung erlaubt.
Das Apartment wurde 2016 renoviert, mit Ausnahme des zweiten Badezimmers, und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten, dank maßgefertigter Einbauschränke im Flur des Schlafbereichs, im Hauptschlafzimmer und im Eingangsbereich, wo sich auch ein spezieller Schuhschrank befindet.
Der Eingangsbereich führt zu einer kompakten und funktionalen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, angrenzend an einen Essbereich mit einem Tisch für vier Personen, der auf bis zu sechs Plätze erweitert werden kann. Der großzügige und helle Wohnbereich wird durch eine große Glasfront mit Meerblick und Ausblicken auf die Apuanischen Alpen geprägt und bietet direkten Zugang zur bewohnbaren Panoramaterrasse. Der gut getrennte Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit französischem Bett, während das Arbeitszimmer – nutzbar als drittes Schlafzimmer mit Einzelbett – sowie das zweite Badezimmer direkt vom Eingangsbereich zugänglich sind und so Unabhängigkeit und flexible Nutzung ermöglichen.
Die Ausstattung umfasst Parkettböden in allen Räumen, mit Ausnahme der Bäder, die mit Feinsteinzeug ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage mit zwei integrierten Split-Geräten – eines im Wohnbereich und eines im Flur des Schlafbereichs – sowie einer korrekt auf der Terrasse positionierten Außeneinheit. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, wie auf den Bildern dargestellt, einschließlich der kürzlich installierten Elektrogeräte; Sofas sind ausgeschlossen und gegen Aufpreis erhältlich.
Eine äußerst angenehme Residenz, ideal sowohl für eine italienische Familie, die ein komfortables Zuhause in einer exklusiven und sicheren Lage sucht, als auch für internationale Käufer, die eine elegante und funktionale Wohnung nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Viareggio, wünschen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen