Antica ed esclusiva tenuta di 17 ettari in vendita sulle colline tra Lucca e Pisa

Immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, questa esclusiva tenuta si estende per circa 17 ettari sulle dolci colline tra Pisa e Lucca. La proprietà comprende quattro caratteristici casali toscani, due piscine, un suggestivo lago artificiale destinato alla raccolta delle acque piovane, impreziosito da splendide ninfee, oltre a diversi annessi ad uso magazzino. Fin dall’ingresso si percepisce un’atmosfera di assoluta tranquillità e armonia con la natura. Il paesaggio è caratterizzato da oliveti, alberi da frutto, boschi di querce, pini e lecci, attraversati da sentieri che invitano a piacevoli passeggiate. Un ruscello percorre la proprietà, regalando il rilassante suono dell’acqua e contribuendo a creare un ambiente di rara serenità. Da ogni angolo della tenuta e da tutte le abitazioni si gode di una splendida vista panoramica sulla Valle del Serchio e sui Monti Pisani, che fanno da cornice naturale tra le città di Pisa e Lucca. Le quattro coloniche raccontano la storia della tradizione rurale toscana e si distinguono nella casa del guardiano, posta in prossimità dell’ingresso carrabile, nella casa padronale affiancata dalla casa del fattore e nell’antico fienile. Tutti gli edifici sono stati accuratamente restaurati nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie, conservando elementi autentici della tradizione locale quali pavimenti in cotto, soffitti con travi e mezzane, scale in pietra e numerosi dettagli d’epoca. Nel giardino sono inoltre presenti due antichi lavatoi che testimoniano il passato agricolo della proprietà. La villa principale si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 370 mq. L’ingresso, situato sul lato corto del casale, introduce a un’accogliente e luminosa zona giorno. Attraverso un’elegante porta vetrata in stile inglese si accede a un ampio ambiente sapientemente articolato su più livelli, dove pochi gradini contribuiscono a definire e valorizzare i diversi spazi dedicati alla convivialità e al relax. La zona living comprende una raffinata sala da pranzo con accesso diretto alla veranda esterna affacciata sul giardino e due confortevoli aree soggiorno impreziosite da un importante termo-camino d’epoca. Da qui si raggiunge la cucina abitabile in autentico stile toscano, collegata anche al vano scala principale. Completa il piano un comodo bagno di servizio per gli ospiti. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da cinque ampie camere matrimoniali con splendide vedute sul paesaggio circostante, una delle quali dotata di bagno en suite, una camera singola utilizzabile anche come studio e due spaziosi bagni con doccia. A completamento della villa è presente un pratico miniappartamento indipendente, ideale per personale di servizio o ospiti, ma collegato anche internamente all’abitazione principale. Situato al piano terra, è composto da cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Separata dalla villa padronale da un elegante giardino ornato da splendidi alberi di arancio, la casa del fattore è un antico casale di circa 270 mq, suddiviso in due appartamenti indipendenti e dotato di ampio garage al piano terra. Il primo appartamento, sviluppato su un unico livello, è accessibile da un piano terra rialzato e comprende una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. La seconda unità, di dimensioni più generose, si sviluppa invece su due livelli. L’ingresso avviene attraverso una grande terrazza abitabile che conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina con terrazza privata. Una caratteristica scala in pietra porta al piano superiore, dove si trovano quattro luminose camere matrimoniali, due delle quali particolarmente spaziose e con doppia esposizione, un piacevole salottino panoramico e due bagni con doccia. Accanto alla casa del fattore si trova l’antico fienile, sapientemente recuperato e trasformato in una graziosa abitazione indipendente. Distribuito su due livelli, per un totale di 60 mq, ospita al piano terra una zona giorno con cucina a vista, mentre al piano superiore si trova una camera da letto con bagno. Situata in prossimità dell’ingresso della proprietà, la casa del guardiano si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano una spaziosa zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano seminterrato, accessibile anche direttamente dall’esterno, è presente un ampio locale ad uso ripostiglio e magazzino. Completano la proprietà vari annessi a uso magazzino per circa 50 mq, due piscine collocate in posizioni riservate e panoramiche, su terrazzamenti inferiori rispetto ai fabbricati, in modo da garantire la massima privacy. Una delle due è dotata di copertura telescopica, che ne consente l’utilizzo anche durante la stagione invernale. Le aree circostanti sono state progettate come eleganti zone solarium immerse nella macchia mediterranea, perfette per momenti di relax e benessere. La presenza di due piscine, delle numerose unità abitative indipendenti e dell’ampia estensione dei terreni rende questa proprietà particolarmente interessante anche per lo sviluppo di un’attività ricettiva o agrituristica di charme, mantenendo al contempo una residenza privata di assoluto prestigio.
Questa affascinante tenuta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura più autentica della Toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con i principali centri urbani. Pisa e Lucca, tra le più belle città d’arte della regione, sono infatti raggiungibili in meno di 15 minuti d’auto, rendendo la proprietà perfetta sia come residenza privata sia come investimento di alto livello nel settore dell’ospitalità.

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