Elegante Villa im klassischen Stil in Forte dei Marmi, nur 100 Meter vom Meer entfernt, zu verkaufen
- Gesamtfläche der Gebäude : 200 Qm.
- Grundstücksfläche: 900 Qm.
- Zimmeranzahl: 10
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Energieklasse: G
- Energieeffizienzindex: 223,44 kWh/(m²*a)
- Gästehaus: ✓
- Erhaltungszustand: gut
- Entfernung zum Meer: 100 Mt.
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Im Herzen von Forte dei Marmi, nur 100 Meter vom Meer entfernt, erhebt sich diese elegante Villa im klassischen Fortemarmino-Stil – ein authentisches Zeugnis der Architektur und des Lebensgefühls der frühen 1900er Jahre in der Versilia.
Diese denkmalgeschützte Villa darf gemäß den geltenden Vorschriften weder abgerissen noch neu gebaut werden; sie ist auf einem 900 m² großen Grundstück gelegen, umgeben von jahrzehntealten Bäumen und einheimischer Vegetation, die eine natürliche und elegante Privatsphäre schaffen. Vier prächtige Pinien rahmen das Haus mit zeitloser Eleganz ein.
Die Hauptvilla erstreckt sich auf einer Ebene über etwa 140 m² und ist 70 cm über dem Boden angehoben, um optimale Belüftung und Trockenheit zu gewährleisten. Große Fenster auf allen Seiten lassen reichlich Licht herein und sorgen für natürliche Luftzirkulation.
Im Inneren zeigt sich die Villa in sehr gutem Zustand, mit Holzläden und -rahmen, Terrazzo-Böden, sichtbaren Terrakotta-Dachziegeln und klassischen architektonischen Details – Merkmale traditioneller toskanischer Baukunst.
Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer, das sich zum Esszimmer und zur Küche öffnet. Durch Entfernen einiger Wände könnte ein großzügiger 65 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich entstehen – perfekt für eine moderne Renovierung im Einklang mit dem historischen Stil.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Neben der Villa befindet sich ein 60 m² großes Gästehaus mit einer 18 m² großen Veranda und Holzofen, ideal für gesellige Abende im Freien.
Innen: Wohnzimmer (26 m²), kleine Küche, Bad (4 m²) und Doppelschlafzimmer mit zwei Zugängen – praktisch und komfortabel zugleich.
Ein Autozugang mit Platz für 3–4 Fahrzeuge und ein gepflegter Garten vervollständigen das Anwesen.
Diese Villa ist ein Stück italienischer Geschichte, ein Symbol jener Zeit, als Sommerurlaub gleichbedeutend mit Eleganz und Authentizität war.
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Nur hundert Meter vom Meer und 600 Meter von der exklusivsten Einkaufsstraße von Forte dei Marmi entfernt steht eine freistehende, einstöckige Villa mit 140 m² Wohnfläche und einem 60 m² großen Nebengebäude mit drei Parkplätzen zum Verkauf.
Die Lage ist besonders strategisch günstig und leicht erreichbar. Der Flughafen von Pisa ist nur 30 km entfernt, ebenso wie das historische Zentrum von Lucca. In weniger als 150 km Entfernung befinden sich die berühmten toskanischen Kunststädte wie Florenz, San Gimignano und Siena, kulturelle Ziele von großem Prestige, sowie exklusive Orte wie Portofino, die Cinque Terre und Portovenere, die für ihren Charme und ihre natürliche Schönheit bekannt sind. Der Ort ist auch gut an die wichtigsten italienischen Städte angebunden: Mailand ist in etwa 2 Stunden und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Rom etwa 3 Stunden und 15 Minuten entfernt ist, sodass Sie das toskanische Meer genießen können, ohne auf die Bequemlichkeit schneller Verbindungen verzichten zu müssen.
Forte dei Marmi ist seit jeher einer der besten Ferienorte Europas, weltweit bekannt und der beliebteste Ort an der gesamten Riviera der Versilia. Seit Ende des 19. Jahrhunderts haben Adlige aus halb Europa, Diplomaten, Geschäftsleute, Künstler und berühmte Persönlichkeiten hier wunderschöne Villen gebaut, die im Grünen des Pinienwaldes versteckt und geschützt liegen, und den feinen Sandstrand gewählt, um hier ihre Ferien und ihre Erholung zu verbringen.
Neben der Schönheit seiner Strände, Gärten und seiner Altstadt ist Forte dei Marmi auch für seine Eleganz und Weltlichkeit bekannt: Seine Geschäfte und Haute-Couture-Boutiquen ziehen Touristen ebenso an wie die nahe gelegenen Kunststädte Lucca,
Pisa und Florenz, und seine Lokale beherbergen seit jeher Prominente aus aller Welt, die seit den 60er Jahren das italienische Dolce Vita prägen.
Was das Leben in Forte jedoch am einzigartigsten macht, ist die entspannte Atmosphäre, der Rhythmus, den die weiten Flächen vorgeben, die Radtouren entlang der von Bäumen gesäumten Alleen, die Stille und die Momente, in denen man sich nach einem ruhigen Tag in der Sonne mit Freunden zu einem Aperitif trifft.
Das Wahrzeichen der Stadt im Zentrum ist das „Fortino di Forte di Marmi“, eine im 18. Jahrhundert erbaute großherzogliche Festung.
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