Exklusive Villa in Neubauweise zum Verkauf in Forte dei Marmi, nur 450 Meter vom Meer entfernt

Im Herzen von Vittoria Apuana, nur 450 Meter vom Meer und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Forte dei Marmi, entsteht eine freistehende Villa in Neubauweise, die mit Ausgewogenheit und Raffinesse die Sprache der zeitgenössischen Architektur interpretiert und perfekt in den authentischsten Wohnkontext der Ortschaft eingebettet ist.
Die prestigeträchtige Immobilie zum Verkauf in Forte dei Marmi befindet sich auf einem exklusiven Grundstück von ca. 715 m², vollständig eingezäunt und darauf ausgelegt, Privatsphäre, Ordnung und Funktionalität zu gewährleisten. Der umlaufende Garten beherbergt einen überdachten Design-Pool aus Stahlbeton mit sandfarbenem Feinsteinzeug, ausgestattet mit Hydromassage und Vorbereitung für eine Beheizung. Großzügige Glasflächen ermöglichen es, den Raum in der Sommersaison vollständig nach außen zu öffnen. Der überdachte Portikus bietet einen eleganten Wohn- und Essbereich im Freien, ideal, um das Haus in Kontinuität mit dem Außenbereich zu erleben, während die Zufahrt das Abstellen von vier Fahrzeugen ermöglicht.
Die Villa mit einer Fläche von ca. 200 m² erstreckt sich über drei Ebenen—Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss—die durch eine Treppe mit klarer und reduzierter Linienführung verbunden sind.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem doppelten Eingang, der in einen großzügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Esszone führt, geprägt von großen Glasflächen mit Blick auf den Portikus und den Garten. Die Wohnküche, konzipiert für die Aufnahme eines maßgefertigten Bulthaup-Systems, fügt sich harmonisch in den architektonischen Kontext ein und wahrt eine perfekte chromatische und materielle Kohärenz. Abgerundet wird die Ebene durch ein Gäste-Bad und ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, das sich auch ideal als Suite im Erdgeschoss eignet.
Das Obergeschoss ist der Hauptschlafzone gewidmet und umfasst zwei Doppelschlafzimmer, beide mit privatem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse. Dank ihrer großzügigen Tiefe kann diese Außenfläche als echtes Open-Air-Wohnzimmer oder als privater Solariumbereich eingerichtet werden und bietet ein zusätzliches Maß an Komfort und Wohnqualität.
Das Untergeschoss beherbergt ein Service-Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und einen praktischen Abstellraum—funktionale Räume, die perfekt in die Raumaufteilung der Villa integriert sind.
Die vorgesehenen Ausstattungen sind von höchstem Niveau und spiegeln eine sorgfältige Auswahl an Materialien und technischen Lösungen wider: Pastellone 2.0 Mikrozement von Elekta für die Böden im Erdgeschoss und Untergeschoss, gebleichter Eichenparkettboden im Obergeschoss, Holzfenster mit niedrigem Emissionsgrad und durchbruchhemmender Verglasung, raumhohe flächenbündige Türen sowie Bäder mit technologischen Harzbeschichtungen, wandhängenden Sanitäranlagen und Designarmaturen. Die Außenbereiche werden durch Ipé-Holzbeläge, sandgestrahlten Carrara-Marmor und architektonische Details aufgewertet, die an die zeitlose Eleganz von Forte dei Marmi erinnern.
Die Villa ist mit modernsten technischen Anlagen ausgestattet: Fußbodenheizung, kanalisiertes Kühlsystem mit individueller Regelung für jeden Raum, VMC-System für Luftaustausch und Luftqualitätskontrolle, hochleistungsfähige Wärmedämmung und Schalldämmung sowie ein fortschrittliches Domotiksystem zur integrierten Steuerung von Beleuchtung, Klima, Video-Gegensprechanlage und Vorbereitung für Alarm- und Videoüberwachung.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem noch nicht endgültigen Bauzustand und bietet die Möglichkeit, das Leistungsverzeichnis anzupassen und planerische Änderungen entsprechend den Bedürfnissen und dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers vorzunehmen. Darüber hinaus ist es bereits möglich, eine fertiggestellte Villa desselben Bauträgers mit identischem architektonischem Stil und denselben Materialien zu besichtigen, um die Ausführungsqualität und das Endergebnis konkret zu beurteilen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen