Exklusive Villa im Umbau zum Verkauf in Forte dei Marmi, Toskana
Exklusive Villa im Umbau zum Verkauf in dem historischen Zentrum von Forte dei Marmi, nur 350 Metern vom Strand dieses bezaubernden touristischen Ortes entfernt.
Diese in der Versilia zum Verkauf gelegene Luxusimmobilie erstreckt sich auf zwei oberirdischen Etagen für eine Gesamtfläche von ca. 250 m². außer einem zusätzlichen Grundstuck von ca. 170 qm. Ein doppeltes Fußgängertor und ein Einfahrtstor bieten Zugang zu der Liegenschaft mit zwei Parkplätze
Ein vollständig bepflanzter Garten im italienischen Stil, der mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, führt zum Eingang.
Das Umstrukturierungsprojekt umfasst im Erdgeschoss die Realisierung eines großen Wohnzimmers mit Essbereich, einer gut ausgestatteten Küche, die mit der nach außen offener Veranda verbunden ist, die im Winter möglicherweise durch Schiebefenster geschlossen werden könnte.
Ein Flur, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein praktischer Schrank sind im Erdgeschoss noch zu finden.
Der Schlafbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad und Kleiderschrank ausgestattet, befindet sich im ersten Stock.
Auf derselben Etage könnte ein großes Flach-Dach einen Mini-Pool mit verstecktem Whirlpool beherbergen.
Zur Vervollständigung gibt es einen funktionalen Abstellraum mit externem Eingang und direktem Zugang zur Küche, die als Speisekammer oder Fahrrad-Motorrad Unterstellung genutzt werden kann.
Nach der Renovierung wird die Fassade durch die ursprünglichen architektonischen Elemente von Anfang 1900 veredelt. Das Projekt sieht die Wiederherstellung des klassischen Stils vor, der dem Ambiente einen Hauch von Modernität verleiht und den Komfort und die Bewohnbarkeit erhöht.
Dieses wird durch eine neue Möblierung und Anlagentechnik der neuesten Generation erreicht.
Bezüglich der Heizungsanlage werden dekorative Gussheizkörper mit Messingventilen installiert. Das Wärmepumpen-Haarkonditionierungssystem wird von der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage mit Strom und sogar von Energiespeicherbatterien versorgt, die in der Zentralheizung platziert sind.
Das Gebäude wird mit PVC-Befestigungen und automatischen Jalousien ausgestattet, mit einem externen und internen Alarmsystem, das gleichzeitig von einem Videoüberwachungssystem mit kontinuierlicher Aufzeichnung verwaltet wird. Zwei 7,4-kW-Ladestationen werden außen montiert.
Das gesamte Umstrukturierungsprojekt zielt darauf ab, den historischen Wert dieses Gebäudes durch gezielte Arbeiten zur Umsetzung der Energieeffizienz zu steigern, um die Energieklasse A4 zu erreichen.
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Exklusive Villa im Umbau zum Verkauf im historischen Zentrum von Forte dei Marmi, nur 350 m vom Strand dieses bezaubernden touristischen Ortes entfernt.
Forte dei Marmi war schon immer einer der besten Fremdenverkehrsorte Europas, berühmt auf der ganzen Welt und am besten besucht an der gesamten Küste der Versilia. Seit Ende des 17. Jahrhunderts haben Adlige aus halb Europa, Diplomaten, Geschäftsleute, Künstler und berühmte Persönlichkeiten prächtige Villen gebaut, die vom Grün des Pinienwaldes versteckt und geschützt sind, und den sehr feinen Sand gewählt, um eine Zeit der Ferien und Erholung zu verbringen. Neben der Schönheit seiner Strände, Gärten und seines historischen Zentrums ist Forte dei Marmi auch für seine Eleganz und Weltoffenheit bekannt: Seine Modegeschäfte und Boutiquen ziehen Touristen ebenso an wie die nahe gelegenen Kunststädte Lucca, Pisa und Florenz und seine Clubs haben schon immer Berühmtheiten aus aller Welt beherbergt und prägten das italienische Dolce Vita seit den 1960er Jahren. Aber was das Leben im Fort einzigartig macht, ist die entspannende Atmosphäre, der Rhythmus, den die großen Räume geben, die Radtouren entlang der von Bäumen gesäumten Alleen, die Stille und die Momente, in denen man sich nach einem ruhigen Tag mit Freunden zu einem Aperitif trifft an der Sonne verbracht. Das Wahrzeichen der Stadt im Zentrum ist das "Fortino di Forte di Marmi", eine großherzogliche Festung aus dem 18. Jahrhundert.
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