Exklusiv zu verkaufen: Villa mit Pool im Zentrum von Forte dei Marmi, Toskana

Im Zentrum von Forte dei Marmi, nur wenige Gehminuten vom Meer, den besten Restaurants, Boutiquen und allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt, steht diese luxuriöse Villa mit Swimmingpool zum Verkauf, die makellosen Geschmack, moderne Technik und absoluten Komfort vereint.
Die Villa befindet sich auf einem ca. 1900 m² großen Grundstück und ist ein wahres Beispiel für italienischen Luxus und Eleganz. Die Residenz erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 565 m², zusätzlich zu einem Technikraum im Untergeschoss, Terrassen und Veranden mit einer Gesamtfläche von ca. 315 m².
Die vier Ebenen der Residenz sind durch eine wunderschöne Treppe aus Travertin mit schmiedeeisernem Geländer und Handlauf verbunden, die in Handarbeit gefertigt wurde, sowie durch einen Aufzug, der das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss bedient.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen, überdachten Loggia von ca. 120 m², die den gesamten Umfang der Villa umgibt und die Atmosphäre eines exklusiven Country Clubs schafft. Zum Anwesen gehören außerdem zwei vollständig verglaste Pavillons, die sich das ganze Jahr über perfekt für Galadinner und Familienfeiern eignen.
Die Innenräume des Erdgeschosses mit einer Fläche von ca. 180 m² umfassen einen prächtigen Eingangsbereich mit Ankleidezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate, professionell ausgestattete Küche, ein Gästebad und eine luxuriöse Master-Suite mit Wohnbereich, eigenem Bad und Ankleidezimmer.
Im ersten Stock mit einer Fläche von ca. 150 m² befinden sich vier geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur 90 m² großen Loggia im Außenbereich und zur großen Panoramaterrasse von 70 m² mit Blick auf die Apuanischen Alpen. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes, mit edlem Marmor ausgestattetes Badezimmer und einen separaten begehbaren Kleiderschrank.
Der zweite Stock mit einer Fläche von ca. 55 m², der für die Eigentümer oder besondere Gäste vorgesehen ist, umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, einen Ankleideraum und eine große Terrasse von ca. 70 m² mit Panoramablick auf die Berge und die umliegende Vegetation.
Das ca. 180 m² große Untergeschoss verfügt neben einem umlaufenden Hohlraum, der das gesamte Gebäude umgibt, das Haus vollständig vom Boden trennt und das Risiko von Feuchtigkeit oder Schimmel beseitigt, über eine elegante Taverne mit Entspannungsbereich, einen modernen Fitnessraum, eine Sauna mit eigenem Bad, eine Waschküche, ein Zimmer für das Servicepersonal mit eigenem Bad sowie Nebenräume.
Im Jahr 2023 wurde die Villa unter ausschließlicher Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert. Die Innenräume sind mit maßgefertigten Möbeln des renommierten italienischen Herstellers Cipriani ausgestattet, die speziell für diese Residenz angefertigt wurden. Edler Naturmarmor, exklusive Murano-Kronleuchter mit vergoldeten Details und exquisite architektonische Besonderheiten unterstreichen das hohe Prestige und die Einzigartigkeit der Immobilie.
Die Residenz ist mit modernster Technik ausgestattet und nahezu vollständig autark: ein 30-kW-Diesel-Notstromaggregat, 30-kW-Schaltanlagen, eine Photovoltaikanlage mit 40-kW-Speicherbatterie, eine 14-kW-Wärmepumpe, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, einem 1.500-Liter-Warmwasserspeicher, einem 500-Liter-Kaltwasserspeicher, Fußbodenheizung, einem intelligenten Hausautomationssystem, einer professionellen Alarmanlage und drei unabhängigen Internetanschlüssen, einschließlich eines Starlink-Satellitenkanals als Backup.
Der landschaftlich gestaltete Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und einen eigenen Brunnen. Zum Anwesen gehören ein beheizter Pool von 10 x 5,5 Metern mit Whirlpool, ein kleiner Gemüsegarten und zahlreiche Ruhezonen inmitten der mediterranen Vegetation sowie 5 bequeme Parkplätze, davon 3 überdacht.
Diese Residenz ist für diejenigen gedacht, die absolute Privatsphäre, außergewöhnliche Qualität und tadellosen Komfort in einer der prestigeträchtigsten Lagen am Mittelmeer schätzen. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Forte dei Marmi. Mehr anzeigen Weniger anzeigen