Историческая вилла с пристройкой и бассейном на продажу на холмах Лукки, Тоскана

Расположенная на вершине холма с захватывающим панорамным видом, эта величественная историческая вилла, полностью отреставрированная, выставлена на продажу на престижных холмах Лукки. Недвижимость, утопающая в тишине, но находящаяся всего в нескольких километрах от города и основных услуг, расположена на окраине характерного этрусского поселения в районе Лукки.
Доступ обеспечен двумя въездами для автомобилей и одним пешеходным входом. Комплекс состоит из трёх зданий, тщательно восстановленных с полным сохранением их оригинальных характеристик благодаря работе специализированных мастеров: главная вилла, ныне десакрализованная часовня и здание с двумя элегантными зависимыми апартаментами (dependance), общей площадью около 1 420 кв. м.
Всё это окружено парком площадью около 2 800 кв. м, украшенным изысканным итальянским садом с фонтанами и оригинальными статуями, великолепным бассейном с просторной зоной для загара, а также оливковой рощей площадью около 5 000 кв. м с примерно 120 деревьями.
Главная вилла площадью около 980 кв. м располагается на четырёх надземных этажах и одном подвальном уровне. Реставрация, завершённая в 2004 году с одобрения управления по охране памятников, гармонично сочетает историческое очарование с современными удобствами. В подвальном уровне с впечатляющими сводчатыми потолками и каменными стенами находится эксклюзивная спа-зона с сауной, турецкой баней, джакузи и санитарными помещениями.
На первом этаже гостей встречает значительная оригинальная каменная лестница, соединяющая уровни виллы, а также длинный коридор с оригинальным мраморным полом в чёрно-белую шахматную клетку, характерным для вилл Лукки. Отсюда открывается доступ к жилой зоне, включающей просторную кухню с дровяной печью, служебную кухню с профессиональным оборудованием, светлую парадную столовую, вторую гостиную с камином и гостевым санузлом, а также кабинет с собственным санузлом и отдельным входом.
Парадный этаж включает элегантный представительский салон с чайной комнатой, гостевой санузел, а также большую библиотеку, которую легко можно преобразовать в дополнительную спальню благодаря наличию ванной комнаты en-suite с отдельно стоящей ванной и душем. Здесь же расположена первая спальная зона с двумя спальнями, одна из которых имеет собственную гостиную; между ними находится общая ванная комната с гидромассажной ванной.
На втором этаже расположен проходной салон, из которого открывается доступ к одной сьюте с собственной гостиной и ванной (совместной со второй спальней), второй сьюте с отдельной гостиной и ванной, а также к четвёртой спальне с собственной ванной.
На последнем этаже находится большой салон, используемый как игровая комната, небольшой гостевой санузел и три спальни с собственными ванными комнатами (одна из них с приватной гостиной).
Эти этажи отличаются элегантными интерьерами и ценными декоративными элементами. Особого внимания заслуживают полы: часть из них расписана вручную с точным воспроизведением оригинала, часть выполнена из декоративного паркета или традиционной терракоты. Потолки полностью расписаны и включают как гротескные мотивы XVI века, так и типичные фрески trompe-l’œil XVIII и XIX веков. Фрески, приписываемые художнику Франческо Бьянки, включают впечатляющие сцены, такие как Дидона и Эней, вдохновлённые картиной из Лувра, и находятся в отличном состоянии. Верхний этаж отличается более светлым и лаконичным стилем с открытыми деревянными балками и светлым паркетом. Справа от лестницы расположена сьюта с собственной гостиной, спальня и ванная комната. Большой ТВ-салон с зоной отдыха и собственной ванной занимает значительную часть этажа, ещё одна спальня с ванной завершает этот уровень.
Dependance общей площадью около 325 кв. м включает два апартамента, оба расположены на двух уровнях и соединены внутри. Первый апартамент имеет отдельный вход с улицы, что удобно для обслуживающего персонала, и немного меньше по размеру. Он включает гостиную с кухонным уголком и ванной комнатой на первом уровне, а также спальню на антресоли с полами из ценных деревянных досок.
На первом этаже небольшой коридор соединяет второй апартамент, который также располагается на двух уровнях и имеет отдельный вход на каждом из них. На первом уровне находятся просторный салон, подходящий для приёмов, с выходом во внутренний двор виллы, ванная комната, спальня и прачечная. На втором уровне расположен большой жилой зал с кухней и выходом на террасу с бассейном, а также гостевой санузел — помещения, особенно удобные в летний период. Здание дополняется гаражом.
Стиль dependance более рустикальный: каменные стены, деревянные балки и терракотовые полы.
Часовня, в настоящее время десакрализованная, имеет площадь около 115 кв. м. Благодаря отличной акустике она используется как концертный зал; на первом уровне также находится гостевой санузел, а на верхнем уровне (бывший приходской дом) — квартира-студия.
Бассейн расположен в панорамной доминирующей позиции и оснащён системой солёной воды и электрическим покрытием.
Эта недвижимость представляет собой идеальное решение как для престижного частного проживания, так и для инвестиции в сферу высококлассного гостеприимства благодаря своей уникальности, расположению и отличному состоянию сохранности. Показать больше Показывай меньше