Всего в 250 метрах от моря, характерная вилла на продажу в центре Форте-деи-Марми, Тоскана

В поистине непревзойдённом месте, всего в 250 метрах от моря, в самом аутентичном и востребованном сердце Форте-деи-Марми, эта характерная виллетта в стиле Forte dei Marmi представляет собой редкую возможность для тех, кто желает жить в центре, сохраняя приватность и независимость дома, свободного со всех четырёх сторон.
Построенная в шестидесятые годы, недвижимость сохраняет сдержанное очарование исторических резиденций Версилии, с компактными пропорциями, пригодными для полноценного использования внешними пространствами и функциональной внутренней планировкой, идеальной как в качестве дома для отдыха, так и в качестве изысканной резиденции для проживания круглый год. Расположение, уединённое, но центральное, позволяет удобно пешком или на велосипеде добраться до элегантных торговых улиц, ресторанов, сервисов и моря, в полной мере наслаждаясь эксклюзивным образом жизни, который всегда отличал Форте-деи-Марми, с удобством частного парковочного места.
Виллетта, выставленная на продажу в центре Форте-деи-Марми, имеет общую площадь около 145 кв. м, распределённую на двух надземных уровнях, а также практичную подвальную часть, используемую как погреб и прачечная.
Первый этаж, площадью около 90 кв. м брутто, встречает гостей просторным входным салоном, задуманным как convivial heart дома, за которым следует open-space жилая зона с гостиной и камином, барным помещением/предкухней и кухней. Непрерывность между внутренними помещениями и внешними пространствами придаёт дому приятную и неформальную атмосферу, типичную для вилл Форте-деи-Марми, где связь с садом и портиками становится неотъемлемой частью повседневного проживания.
Также на первом этаже находятся спальня с выходом и ванная комната с душем.
Верхний мансардный этаж, площадью около 40 кв. м, включает вторую двуспальную спальню, гардеробную комнату и ещё одну ванную комнату с душем, формируя более камерную и уединённую ночную зону.
Снаружи недвижимость располагает около 135 кв. м открытой территории, дополненной лоджиями, верандами и портиками, которые развиваются по двум сторонам дома, создавая тенистые зоны и идеальные пространства для обедов на открытом воздухе, моментов отдыха или летнего общения. Дом оснащён удобным автомобильным въездом с внутренним парковочным местом, а также имеется возможность аренды дополнительного крытого парковочного места в подземном этаже здания напротив, что является особенно ценным элементом в столь центральном расположении.
Недвижимость дополняют погреб/прачечная на подземном этаже площадью около 15 кв. м, где расположены автоклав и котёл, система кондиционирования воздуха, традиционное отопление с газовым котлом, частный колодец с насосом для уже установленной автоматической системы орошения и периметральная система Free Zanz.
Объект предлагается к продаже как в текущем состоянии по цене 2,8 миллиона евро, либо, в качестве альтернативы, полностью отреставрированным и готовым к весне 2026 года по цене 3 миллиона евро. Недвижимость также предлагает возможность рассмотреть вмешательство по сносу и реконструкции здания, открывая интересные проектные перспективы для тех, кто желает создать резиденцию по индивидуальному проекту в центре Форте-деи-Марми.
Редкое решение по расположению, независимости и потенциалу, предназначенное для клиентов, которые ищут не только дом у моря, но и эксклюзивный адрес в сердце одного из самых знаковых и желанных мест Версилии. Показать больше Показывай меньше