Большой участок земли с правом застройки на продажу в Форте-деи-Марми

В самом сердце престижного района Рома Империале, самого эксклюзивного и востребованного района Форте-деи-Марми, мы представляем редкую возможность для инвестиций в недвижимость: участок площадью 5 190 кв. м с существующей виллой, подлежащей сносу и перестройке, расположенный всего в 1 км от моря и знаменитых пляжей Форте-деи-Марми.
Участок имеет идеальную южную/юго-восточную ориентацию, обеспечивающую естественное освещение в течение всего дня, а отсутствие соседних сосновых рощ гарантирует сухой микроклимат, свободный от влажности и насекомых, создавая приятную и здоровую среду круглый год.
Участок, ровный и идеально правильной формы, представляет собой элегантный, вытянутый прямоугольный сад, уже обладающий большим шармом в своей нынешней конфигурации. Он также предлагает возможность посадить местные деревья и создать естественные высокие живые изгороди, чтобы обеспечить максимальную приватность и атмосферу абсолютного спокойствия.

Запрашиваемая цена основана на текущем состоянии объекта. В настоящее время в состав объекта входят:

- Существующая вилла площадью около 135 кв. м
- Портики площадью 12 кв. м
- Внешнее кладовое помещение площадью 9 кв. м
- Теплица площадью около 50 кв. м

Благодаря действующим правилам городского планирования можно реализовать проект реконструкции, снося существующие постройки и возведя новую современную виллу, более удачно расположенную на участке.

Утвержденный проект включает:

- 175 кв. м надземной площади
- 175 кв. м подвального уровня
- 35 кв. м портиков
- Частный бассейн площадью 200 кв. м
- Теплица площадью 50 кв. м, которую можно отремонтировать и использовать в качестве отдельного гостевого дома

Интерьеры, разработанные Микеле Виталони, будут отражать классический стиль Форте-деи-Марми, переосмысленный в современном ключе, где внутренние и внешние пространства плавно сливаются воедино.
Просторные жилые зоны, представительная кухня, от 4 до 6 спален и 6–8 ванных комнат, а также гостевой дом с одной спальней и двумя ванными комнатами обеспечат максимальный комфорт и функциональность.
Вилла спроектирована вокруг внутреннего двора, что обеспечивает полную конфиденциальность и создает уединенный оазис в парке.
После начала строительства предполагаемый срок сдачи новой резиденции составляет 18–24 месяца.
Престижный адрес, архитектурный проект высокого уровня и расположение в одном из самых знаковых мест Версилии — резиденция, созданная на заказ для тех, кто стремится к совершенству. Показать больше Показывай меньше