Case in vendita nelle città più care d'Italia
La classifica delle location più ambite e valutate d’Italia
Per capire quali siano i comuni italiani più cari per comprare e affittare ecco una mappa con tanto di media dei prezzi al metro quadro. Analisi effettuata sul quarto trimestre 2020, che individua anche dove si registrano maggiori richieste in relazione all’offerta. Ecco il quadro che ne viene fuori:
Per quanto riguarda i prezzi delle case in vendita, il Comune più caro d’Italia è Forte dei Marmi, in provincia di Lucca, dove la media segnala un prezzo al metro quadro di addirittura 6.992 euro nel quarto trimestre 2020. Questo perché la location ha una richiesta altissima ed è ambita soprattutto da clientela estera. Segue, al secondo posto di questo particolare ranking, un’altra splendida ed esclusiva località, Venezia, con 4.453 euro/mq. Completa il podio Lerici con 4.011 euro/mq, con le meravigliose Ville panoramiche la cui esclusiva è affidata alla Broker Immobiliare Exclusive Real Estate
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Ricerche |
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Comune |
euro/mq |
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Forte dei Marmi |
6.992 |
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Venezia |
4.453 |
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Lerici |
4.011 |
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Pietrasanta |
3.935 |
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Firenze |
3.870 |
Da notare come nella top 5 non figurino molte grandi città. Non c’è Roma e dopo Venezia il primo capoluogo di regione che incontriamo è Firenze al sesto posto (3.870 euro/mq)
Se invece ci si sofferma sui prezzi richiesti delle case messe in vendita, la situazione cambia leggermente. Anche se il primo posto del ranking continua a essere occupato da Forte dei Marmi, dove il prezzo medio di un immobile si aggira addirittura intorno a un milione e 260mila euro. Staccate, chiudono il podio di questo specifico ranking Pietrasanta (503.037 euro) e Alassio (475.042 euro).
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Richiesta annunci |
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Comune |
Prezzo di vendita |
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Forte dei Marmi |
1.260.534 |
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Pietrasanta |
503.037 |
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Alassio |
475.042 |
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Lerici |
355.929 |
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Firenze |
354.815 |
Spostando lo sguardo sugli affitti, ritroviamo in classifica molti dei Comuni che guidavano il ranking dei prezzi di vendita. Forte dei Marmi, infatti, si conferma come Comune più caro d’Italia nel quarto trimestre 2020 anche per quanto riguarda il costo al mq per le locazioni (46,4 euro), seguito da Montignoso e Riccione. Gli italiani, infatti, sembrano dare un valore molto alto all’esclusività di questa meta turistica dove Broker Immobiliare Exclusive Real Estate ha mandati su molte Ville di Lusso vicino al mare ma anche splendidi casali in collina, Milano si guadagna la quarta piazza.
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Ricerche |
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Comune |
euro/mq |
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Forte dei Marmi |
46,4 |
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Montignoso |
29,5 |
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Riccione |
28,3 |
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Milano |
18,5 |
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Pietrasanta |
16,4 |
I primi posti della classifica non cambiano se prendiamo in considerazione il canone medio mensile e non il prezzo al mq degli affitti. Il podio continua a essere occupato sempre, nell’ordine, da Forte dei Marmi, Montignoso e Riccione. Le uniche altre città in top 5 sono Milano e Venezia (perde terreno Firenze che esce dalle prime dieci).
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Richiesta annunci |
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Comune |
Affitto mensile |
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Forte dei Marmi |
5.258 |
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Montignoso |
2.579 |
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Riccione |
2.101 |
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Pietrasanta |
1.544 |
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Milano |
1.136 |
Broker Immobiliare Exclusive Real Estate si occupa non solo della vendita di proprietà esclusive nel territorio, ma anche di affitti di medio e lungo periodo sul rinomato litorale della Versilia
